我和老公非京戶口，我婚前名下有套房子，我老公沒有，婚后能否用他的名字再購(gòu)買一套？

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• 142****7936

  你好！二套房的界定是以家庭為單位計(jì)算的， 你和你老公是一個(gè)家庭，只要現(xiàn)在你們家有房子，再買就算二套房。你雖然沒有房子，你老公雖然是婚前買的，但現(xiàn)在事實(shí)是你們家有房子了。
  所以很清楚了，如果你名字要出現(xiàn)，就是二套房。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:15:20

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  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要具備很多條件：觀念看你是哪個(gè)城市，各地規(guī)定不同。洛陽市條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊(duì)人員）；2、無房戶或住房困難戶（人均現(xiàn)住房建筑面積小于18平方米）；3、低收入家庭（指市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭）；4、市政府規(guī)定的其他需要安置的購(gòu)房對(duì)象。 5、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

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  答

  二手房性質(zhì)不同，稅費(fèi)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元

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• 問 婚前老公名下有房已經(jīng)還清貸款，婚后我用公積金貸款再買一套房，算第幾套房？
  答

  這是第二套房來著

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• 問 我和老公名下有一套房產(chǎn),再買一套的話還能不能用公積金?
  答

  您好,公積金貸款是以家庭為單位的,而且南京市規(guī)定,公積金目前只有使用一次,所以你不能用公積金貸款再買房。

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• 問 我和老公名下有一套房產(chǎn),再買一套的話還能不能用公積金?
  答

  您好，我是**編輯。購(gòu)房是以家庭為單位的，你老公的名下已經(jīng)有一套房了，你們?cè)儋I房就是第二套了。

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