農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么樣手續(xù)？花費(fèi)是多少？

已有9個(gè)回答

• 153****2100

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府做個(gè)土地使用登記,或者去公證一下也可以

  查看全文↓ 2014-04-01 14:10:57
• 134****5780

  你好！
  農(nóng)村房產(chǎn)一般沒有房產(chǎn)證，所以到土管所辦理宅基地過戶就可以了！
  

  查看全文↓ 2014-04-01 10:25:56
• 143****7348

  1、集體土地上房屋過戶，需要先將土地使用權(quán)過戶，下手產(chǎn)權(quán)人需要獲得集體土地的使用權(quán)。
  2、測(cè)量房屋的平面圖。
  3、有效買賣合同或協(xié)議。
  4、雙方當(dāng)事人身份證明。
  5、費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)收取，行政事業(yè)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:56:51
• 147****5305

  您好，過你的名字相當(dāng)于買賣過一次，要交交易中心評(píng)估**低價(jià)格的1%的契稅。房產(chǎn)證丟失可以讓房屋現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證件去房屋所在地房管中心去掛失，費(fèi)用不多，幾百塊錢。希望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:43:01
• 147****1303

  這種房主要是交稅，買完之后可以去做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證更個(gè)名，風(fēng)險(xiǎn)可以避免一些，找個(gè)中介方簽署一下買賣合同，一定要找個(gè)品牌可信的公司...看...

  查看全文↓ 2014-03-31 09:03:28
• 156****8071

  農(nóng)村房屋只能拿到房屋所有權(quán)證，是不能拿到土地證的，過戶應(yīng)該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
  
  至于交多少錢每個(gè)地方不一樣，你**好去咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:54:36
• 151****7708

  農(nóng)村集體土地上的房屋只能在你集體范圍內(nèi)買賣，而且只能賣給還沒有取得宅基地的人，才能使那人擁有房屋和集體土地使用權(quán)，同理，你到另一個(gè)村（如果不是你所在村集體，你戶口又沒有遷過去）購買宅基地的話，同樣你只有對(duì)該房屋的使用權(quán)，不享有對(duì)土地一塊的使用權(quán)，很可能拆遷的時(shí)候就只有房屋的補(bǔ)償，沒有土地的補(bǔ)償%7E

  查看全文↓ 2014-03-30 09:29:30
• 143****5000

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府做個(gè)土地使用登記，或者去公證一下也可以

  查看全文↓ 2014-03-29 17:54:55
• 148****7044

  稅費(fèi)不多，要看當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 16:05:12

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證，需要什么手續(xù)，另外花費(fèi)是多少？
  答

  沒有兩證，至少你那塊地要有一個(gè)批文吧，不然你怎么證明那塊地是你的列如果你手上沒有或遺失了，就去當(dāng)?shù)赝恋鼐謫枂枺{(diào)一下檔案，這個(gè)就需要你父親的相關(guān)身份證明，和你跟你父親的關(guān)系證明，一般戶口本上會(huì)體現(xiàn)。不行到派出所開。找到這塊地是你家的證明材料后，再去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請(qǐng)危房改造，走一下規(guī)劃、測(cè)繪等部門，然后辦新證。錢的問題部當(dāng)?shù)匕伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
  答

  原產(chǎn)權(quán)人和要過戶的產(chǎn)權(quán)持雙方身份證和戶口薄到房管局辦理即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)是多少?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶都需要什么手續(xù)？手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 請(qǐng)問農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；（2）提交相關(guān)材料；（3）當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；（4）實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；（6）發(fā)證。

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