吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

太陽(yáng)園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

158****0510 | 2014-03-28 22:40:24

已有2個(gè)回答

  • 134****1208

    答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收
    如果有上門收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
    以上不知是否解決你的問題，可以追問。

    查看全文↓ 2014-03-30 19:56:40
  • 158****9263

    來(lái)源：政法網(wǎng)絡(luò)學(xué)堂 時(shí)間：2007年7月28日23:30編 輯：張松 沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司與唐靜華物業(yè)管理糾紛案 終審 民事 （2007）沈民
    （2）房終字第47號(hào) 遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院 民事判決書 2007-01-28 遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院民事判決書(2007)沈民
    (2)房終字第47號(hào)上訴人(原審被告)：唐靜華，女，1958年8月17日出生，漢族，系法國(guó)PRI公司中國(guó)代表處首席代表，住沈陽(yáng)市皇姑區(qū)泰山路29號(hào)132。委托代理人：王越，男，1965年3月3日出生，漢族，系遼寧五里河城市建設(shè)投資管理有限公司工作人員，住和平區(qū)天津南街182號(hào)。被上訴人(原審原告)：沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司，住所地沈陽(yáng)市和平區(qū)和平北大街69號(hào)。法定代表人：姜名濤，該公司經(jīng)理。委托代理人：張基剛，該公司工作人員。上訴人唐靜華因物業(yè)合同糾紛一案，不服沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院(2006)沈皇民二房初字第455號(hào)民事判決，向本院提出上訴，本院于2006年12月19日立案，依法組成合議庭，由民二庭審判員董菁擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員馬巖主審、代理審判員李方晨參加評(píng)議，公開進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院審理查明：2003年4月14日，沈陽(yáng)瑪莉藍(lán)國(guó)際實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司給被告下達(dá)成龍花園回遷買斷準(zhǔn)住通知，注明被告自選房號(hào)為沈陽(yáng)市皇姑區(qū)泰山路29號(hào)5棟132，該房建筑面積為172.815平方米。2004年10月6日，成龍花園開發(fā)單位沈陽(yáng)瑪莉藍(lán)國(guó)際實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司房產(chǎn)開發(fā)分公司(甲方)與沈陽(yáng)瑪莉藍(lán)物業(yè)有限公司(乙方)簽訂《小區(qū)托管合同》，約定由乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。2005年7月1日至2008年7月1日止，住宅房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.2元收取，業(yè)主和物業(yè)使用人每年1月份交納上半年物業(yè)費(fèi)，每年7月交納下半年物業(yè)費(fèi)，逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按日千分之三交納滯納金。另查，沈陽(yáng)市物價(jià)局于2005年10月25日給沈陽(yáng)瑪莉藍(lán)物業(yè)有限公司發(fā)放收費(fèi)許可證，有效期自2003年11月至2006年6月止，2006年6月30日，遼寧省物價(jià)局給沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司發(fā)放收費(fèi)許可證，有效期自2006年6月至2009年6月，其中電梯運(yùn)行服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為每人每月12元。沈陽(yáng)瑪莉藍(lán)物業(yè)有限公司于2006年1月10日變更為沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司。原審法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。原告變更前與被告所在的業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示應(yīng)認(rèn)定真實(shí)合法有效，原、被告應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。被告從入住之日起即接受了物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)，卻未及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)促成糾紛承擔(dān)民事責(zé)任，故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間應(yīng)從2005年1月1日起至原告要求的2006年7月止，共19個(gè)月。原告主張的滯納金時(shí)間應(yīng)從2005年1月1日起計(jì)算，至被告實(shí)際給付之日止，按日千分之三交納。關(guān)于電梯費(fèi)問題。原告可按2人標(biāo)準(zhǔn)，收取2005年1月至2006年7月即19個(gè)月的電梯費(fèi)。關(guān)于被告提出的窗外墻上被開了一個(gè)洞，要求原告恢復(fù)原狀問題。此問題與本案不是同一法律關(guān)系，被告可另行向?qū)嶋H侵權(quán)人主張權(quán)利。原審法院判決：
    一、被告唐靜華于本判決生效后立即給付原告沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)3，940.18元(1.2元/平方米×172.815平方米×19個(gè)月)。
    二、被告唐靜華于本判決生效后立即給付原告沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司自2005年1月1日至實(shí)際給付上述物業(yè)費(fèi)之日止的滯納金，每日按3.73元(1.2元/平方米×172.815平方米×6個(gè)月×0。0003)計(jì)算。
    三、被告唐靜華于本判決生效后立即給付原告沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司電梯費(fèi)456元(12元/月×19個(gè)月×2人)。
    四、駁回原、被告其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)330元，有被告負(fù)擔(dān)。宣判后，上訴人唐靜華不服原審判決，向本院上訴稱：被上訴人未盡養(yǎng)護(hù)維修的義務(wù)，導(dǎo)致上訴人的房屋受損害，被上訴人違約在先，上訴人拒交物業(yè)費(fèi)符合法律規(guī)定。請(qǐng)求二審法院撤銷原審判決，駁回被上訴人的起訴。被上訴人沈陽(yáng)太陽(yáng)傘物業(yè)管理有限公司答辯稱：同意原審判決，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。經(jīng)本院查明事實(shí)與原審法院認(rèn)定的事實(shí)基本一致。上述事實(shí)，有當(dāng)

    查看全文↓ 2014-03-28 22:46:36

相關(guān)問題