經(jīng)適房 已滿五年 親屬間過戶

已有5個回答

• 153****2352

  按照二手房交易稅費收??！詳情可到當?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢

  查看全文↓ 2014-03-31 14:53:38
• 141****2763

  需要到建委領(lǐng)一張購買經(jīng)濟適用房的申請表，先到建委辦理，申請通過后，持建委網(wǎng)站上下載的買賣合同、申請表及身份資料到地稅交稅費。稅費主要有土地出讓金（成交價的10%），契稅（建面在95平以下的，成交價的1%，95至140平米的，1.5%，140平米以上的，3%）。

  查看全文↓ 2014-03-31 14:48:43
• 135****1831

  未滿5年禁止過戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:45:48
• 156****2552

  可以繼承呀，不過如果想一個能買賣的話還是直接過戶好點，因為繼承贈予的話，之后再買賣過戶費用超高的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:53:44
• 151****0187

  您好，經(jīng)濟適用房滿五年就可以正常上市交易了。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:43:52

相關(guān)問題

• 問 2012年以前的武漢經(jīng)適房，購房合同已滿五年，過戶的話需要繳納什么費用？
  答

  .契稅： 首套房：＜144＞90平方，評估價×1.5% ＜90平方，評估價×1% ≥144平方，評估價×3% 二套房：評估價×3% 2.營業(yè)稅： ＜144平方，滿五年，免征。不滿五年，評估價×5.65　　　　≥144平方，不滿五年，評估價×5.65%　　　3.個稅： 滿五年且是家庭唯一住宅，五年之內(nèi)沒有賣過房子的，免征。 不滿五年：評估價×1%或（評估價—原購發(fā)票價）×20%　4.交易綜合管理費： 3元×建筑面積　5.工本費： 170元6.公證費： 評估價×0.3%（針對外籍人士）

• 問 房產(chǎn)證已滿五年的長沙經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  你去房地產(chǎn)管理局咨詢吧應(yīng)該是補交了錢就可以上市不過你的房子好象還沒有5年吧

  全部2個回答>
• 問 ??夠五年經(jīng)適房能買嗎
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年以后取得房產(chǎn)證的話可以直接進行交易。經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 經(jīng)適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當?shù)卣叽_定標準；辦證費：80元/套；交易費：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應(yīng)免繳。同時，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

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• 問 ??經(jīng)適房滿五年怎么計算交易稅費
  答

  經(jīng)濟適用房買賣稅費計算主要分為下面幾種情況?！　∫?、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：　　賣方交納：　?、儆』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　?、倨醵悾浩胀ㄗ≌闯山粌r的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;　　③核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分 X10%　　二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房再上市**新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。其成交價格高于已購經(jīng)濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經(jīng)濟適用住房資格的也可以購買?！　≠u方交納：　　①綜合地價款：成交價 X10% ，如果成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取?！　、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。　　買方交納：　?、倨醵悾浩胀ㄗ≌闯山粌r的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;

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