經(jīng)適房過戶問題

已有4個(gè)回答

• 144****0001

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價(jià)的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當(dāng)?shù)卣叽_定標(biāo)準(zhǔn)；辦證費(fèi)：80元/套；交易費(fèi)：6元/平方米；個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)免繳。同時(shí)，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:29:29
• 141****4604

  名下有房產(chǎn)不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:01:52
• 136****3747

  過戶需要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否唯一住房、是否首次購(gòu)房如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%，（90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%，
  144平米 以上3%），買方；
  4、所得稅1%（唯一住房免，賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣方、合同印花稅等暫免
  可見，除申請(qǐng)減免所得稅和營(yíng)業(yè)稅外，只要評(píng)估數(shù)額少就會(huì)花費(fèi)的少！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:55
• 155****1724

  這還要看你母親做什么工作，有無穩(wěn)定收入，收入是多少，比較復(fù)雜的了。還是去有關(guān)部門問問吧，**好是帶著你母親一起去問

  查看全文↓ 2014-04-19 10:56:25

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于經(jīng)適房問題
  答

  只要還沒到退休年齡，那就可以貸款。

  全部9個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房如何過戶？
  答

  你想借用他的名義買的話，那產(chǎn)權(quán)證就必須做成他的名字，而且也必須以他的名義辦理貸款。用你的名義是不行的，這樣子風(fēng)險(xiǎn)就比較大了，因?yàn)槟愀读隋X，但是產(chǎn)權(quán)并不是你的，萬(wàn)一到時(shí)候你的朋友不認(rèn)帳，又要打官司了。 對(duì)于第二個(gè)問題，五年后，在貸款還未完全還清時(shí)是可以過戶的。這就是要做轉(zhuǎn)按揭，（即賣方關(guān)于房屋的剩下按揭你原本不動(dòng)接過來，然后把**款及差價(jià)還給賣方，這里反正**也是你付，所以無所謂差價(jià)款了），這是**便捷的，只是這樣辦手續(xù)非常麻煩，需要房地產(chǎn)行政主管部門（比如交易所或產(chǎn)權(quán)登記中心）、銀行、賣方、買方，有時(shí)還需要開發(fā)商幾方相互配合操作才有辦法，只是要同時(shí)召集這幾方來辦難度很大。所以就有以下方式：（1）你先把銀行余款還上，等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續(xù)（2）去找房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司，由他們作為中間人提供資金，來進(jìn)行操作，只是這樣要付擔(dān)保公司一定的擔(dān)保金額（擔(dān)保金的利息） 需要繳納的費(fèi)用主要有：賣方：土地收益金（因?yàn)榉扛姆客恋匦再|(zhì)為劃撥,標(biāo)準(zhǔn)各地不一），交易手續(xù)費(fèi)、印花稅；買方：契稅1.5%,交易手續(xù)費(fèi)、印花稅是一樣的。其中應(yīng)該是以契稅為大頭，為成交申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)的1.5%收取

  全部9個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房如何過戶
  答

  １．經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后過戶時(shí)需要甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫一份房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。并且在后一頁(yè)附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、后簽署雙方姓名、加蓋私章。這樣做才可以保障雙方利益的安全，保證公平。２．經(jīng)濟(jì)適用房的過戶首先要先去門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；然后到對(duì)應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽，填寫表格信息。網(wǎng)簽后，到對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅。契稅：90平以下1％,90至140平（不含140）為1.5％140平以上（含）3％和印花稅5元。還要去交納土地出讓金。持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理完登記過戶后，過10個(gè)工作日便可以由買方拿取房本。

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• 問 經(jīng)適房合同不符的問題
  答

  找相關(guān)部門了解一下,退不回來了

  全部6個(gè)回答>
• 問 上海經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)滿5年后取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易，這樣你們就能通過正常渠道辦理過戶手續(xù)，就完全屬于你們了

  全部16個(gè)回答>