吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

天通苑本一區(qū)二手房**新成交價(jià)是多少?

145****3022 | 2014-03-28 19:45:15

已有5個(gè)回答

  • 155****9005

    買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）
    2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
    3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：
    1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
    2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
    3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
    4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
    5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
    6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
    7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
    8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

    查看全文↓ 2014-03-31 19:14:38
  • 137****3031

    稅費(fèi)參考如下：
    查檔20元
    公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
    營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征
    個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
    契稅：
    1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅：
    1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價(jià)*0.05%
    1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
    1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
    1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

    查看全文↓ 2014-03-29 11:12:29
  • 152****5339

    應(yīng)交下列稅費(fèi)；
    1、契稅；90平方米以下，買方屬于首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90平方米—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按3%繳納。
    2、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80元。
    4、房屋評(píng)估費(fèi)；按房屋評(píng)估額0.5%繳納。

    查看全文↓ 2014-03-29 10:25:35
  • 138****1774

    這個(gè)你**好去交易中心問一下比較好。給的價(jià)格是不一的

    查看全文↓ 2014-03-29 09:41:03
  • 131****8163

    均價(jià)1.4萬(wàn)每平，您參考均價(jià)先，然后再根據(jù)您能承受的**低價(jià)拋售。

    查看全文↓ 2014-03-28 19:50:34

相關(guān)問題