深圳的房價這幾年會上漲嗎？

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• 142****8315

  朋友，我說句真心話，如果你是想自住的話，你的經(jīng)濟(jì)能力能夠接受的話就買吧，從10%7E20年的期限來看房子一定會漲的。房子市場不能斷言。要依情況而定**后祝你們幸福%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-31 09:54:54
• 143****2393

  說實話。如果自己住的話，沒有必要老是去分析什么**佳時機(jī)，經(jīng)濟(jì)差不多了就買。房價和股票雖然有一些相似之處，但是也有不同，你不能像分析股票那樣來找時機(jī)。未來是誰都說不準(zhǔn)的。不預(yù)測的因素太多。就中國這個經(jīng)濟(jì)狀態(tài)和政府的政策，穩(wěn)中有漲的形勢應(yīng)該概率大一點。你可以去“房途網(wǎng)”看一下近期的房價走勢再自己思考一下。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:18:49

相關(guān)問題

• 問 幾年后城市房價還會上漲嗎？
  答

  我一直認(rèn)為，降房價是癡人說夢。 房價和一般商品的價格有類似之處，是由供求關(guān)系決定的?，F(xiàn)在的房價是有點高，很多人買不起。但有人買不起，并不表示它就一定有泡沫，只要它有一定的市場需求支撐就行了。 5年前，在我市房價還在5000左右，大家都在喊太貴的時候，我預(yù)言，房價會到3萬元，引來大家一片笑聲?，F(xiàn)在，3萬元的房子早就出現(xiàn)了，盡管還只是一些好的樓盤，但市區(qū)普通二手房的價格，也在15000左右了?，F(xiàn)在我預(yù)言，10年內(nèi)，我市房價會到5萬元，大家又笑我了，但我有理由堅信。 房價是市場綜合作用的結(jié)果，不是按某一方的意志為轉(zhuǎn)移的。政府、開發(fā)商、購房者都是從各自的利益出發(fā)，對房價起著一定的作用。 一、政府層面?？傮w上說，政府也不希望房價過高，特別是高層政府。但現(xiàn)有的行政體制，以及其固有的機(jī)制，使這種愿望難以實現(xiàn)。各級政府領(lǐng)導(dǎo)都需要政績，都要發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，加快地方建設(shè)，這需要大量的資金，各級政府都缺錢，怎么辦？**便捷、**有效的，就是土地開發(fā)。很多地方政府，特別是沿海地區(qū)，某些縣市政府土地開發(fā)收益占財政收入的一半以上，成了名符其實的“土地財政”。當(dāng)過政府領(lǐng)導(dǎo)的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎么辦事。而土地是稀缺資源，國家實行**嚴(yán)格的控制政策，這又推動了地價的上漲。土地拍賣是完全正確的，是市場行為，否則會導(dǎo)致更大的腐敗，對降房價也未必有利。土地成本的提高，為高房價打下了基礎(chǔ)。近年來國家盡管出臺了若干政策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。 二、開發(fā)商層面。開發(fā)商作為企業(yè)，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們?nèi)钡?，罵他們奸商。如果開發(fā)商只做善事，不按市場規(guī)律辦事，那就不是真正的企業(yè)了。 三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業(yè)。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。綜觀高房價地區(qū)，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女準(zhǔn)備，也可能是改善居住條件，是一種真實購買力的體現(xiàn)。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。 經(jīng)過近幾年的調(diào)整，近期，我市房市又呈現(xiàn)火爆趨勢，漏夜排隊搶購已是每個新開樓盤的景觀。 四、通脹壓力。我國目前通貨膨脹壓力很大，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，估計不會超過3年。通脹后，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。而且通脹本身會導(dǎo)致物價的上漲，從購買力的角度看，現(xiàn)在1萬元每平方的價格，通漲后，可能相當(dāng)于2、3萬元了。所以，從這個角度看，現(xiàn)在按揭貸款買房，對長期來說是合算的。現(xiàn)在貸50萬元，可能是個大數(shù)目，但過幾年后，可能不值一提。從今年開始，通脹苗頭已現(xiàn)，居民消費價格指數(shù)已超過3%，這在去年我就已經(jīng)在相關(guān)帖子里說過了。 五、政府調(diào)控的效果。很多人說，房價越調(diào)控越漲。其實他們錯了。調(diào)控并不是讓房價回歸理性，而是有意打壓。過段時間后，又會反彈，因為有強烈的需求支撐。而且，政府的很多調(diào)控措施是增加稅收，這雖然會抑制一部分房價，抑制炒家行為，但買方所需付出的也更多了。 我想，你所處的鄭州，作為省會城市，需求會更旺。全省各地的有錢人，都會來買套房，以備子女長大后留在鄭州用。再加上子女結(jié)婚后的分戶、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的人口增加，都會刺激需求。 所以，只要條件許可，我會選擇買房，讓有限的財富，隨著時間的消逝慢慢自然增長。即使不能有效增長，至少也不能任其縮水。

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• 問 今年深圳的房價是否會上漲?
  答

  短期來看,我認(rèn)為不會也不可能再漲回去年的高點了, 深圳的房價,你要看需求和供應(yīng)量.前段時間報紙上說,按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進(jìn)入7月份,將有更多的新樓盤入市. 深圳房價從去年開始下跌,到今年5月份市場出現(xiàn)放量反彈,這是否是房價開始會漲了呢? 如果你有炒過股票,有聽過波浪理論,我覺得假如深圳房價走勢按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣! 07年8月到08年5月,房價是下跌的A浪,5月份開始反彈,是B浪反彈,這時是投資的多頭出局的好機(jī)會,B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時房價會節(jié)節(jié)下降! 這只是我個人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來完善!改天有時間再研究吧.相關(guān)鏈接波浪理論

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• 問 深圳前海地區(qū)的房價還會上漲嗎？
  答

  我覺得還會漲的

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• 問 房價會上漲嗎? 未來十年房價還會上漲嗎
  答

  **近任志強在出席某活動的時候明確的表示，今年的房價肯定是會下跌的。并且還詳細(xì)的告訴了大家，將推動房價下跌的三大理由：一、今年的首要問題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房價的高漲和大量的購房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷售量，其實還是不錯的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)

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• 問 房價會上漲嗎? 房價還會上漲嗎？炒房還有利潤嗎
  答

  現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)下滑，國家想通過減稅盤活經(jīng)濟(jì)，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會各種經(jīng)濟(jì)騙局層出不窮，錢沒了，消費意愿下降，這個時候真不是炒房的時候，不好找接盤人，關(guān)鍵是房價降了，你會降價出售嗎？你高于或者等于市價，有人愿意買嗎

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