新辦房產(chǎn)證啼房地產(chǎn)權(quán)證,還需要辦理土地使用證嗎?

已有7個回答

• 143****0905

  成都有產(chǎn)權(quán)證就能過戶，也就是說沒國土證能正正常交易；但是**好把國土證辦下來。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:33:03
• 141****2960

  產(chǎn)證滿不滿5年是按房產(chǎn)證算的,不是按土地證算

  查看全文↓ 2014-03-30 14:14:00
• 131****7849

  這個 一般是產(chǎn)權(quán)證，這個要你交房一年才下的來，土地使用證是kfs提供的。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:17:31
• 148****4147

  房子是都要有兩證的，但目前北京的房產(chǎn)大部分都只有房產(chǎn)證，沒有土地使用權(quán)證。
  開發(fā)商在賣房時，也是要拿到土地使用權(quán)證等五證才能出售的。
  所以沒有這兩種證件的房產(chǎn)，國家是不承認(rèn)他的土地使用性質(zhì)的，所以不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:12:07
• 156****2992

  我國目前商品房交易過程中，只限定在房屋產(chǎn)權(quán)證照，并不要求必須辦理土地證，也就是說房屋交易和確權(quán)的都是房證，房證是房屋的唯一合法手續(xù)，土地證不是，有房證到土地部門就可以辦理土地證%7E國家不強(qiáng)制辦的（辦理手續(xù)也并不很簡單）%7E一般自建房可能兩證都要吧%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 09:31:27
• 146****9867

  你說的是營業(yè)稅嘛,是看房產(chǎn)證的時間,或者契稅**的時間

  查看全文↓ 2014-03-28 20:17:25
• 137****6864

  不能辦證，說明這房子不能上市交易，肯定無效，

  查看全文↓ 2014-03-28 18:04:52

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證名字是房地產(chǎn)權(quán)證，這種情況是二證合一！現(xiàn)在全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證名稱就叫你說的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書僅能證明的房屋所有權(quán)。如果房產(chǎn)證是“房地產(chǎn)權(quán)證”，就不需要辦土地證了，因為已經(jīng)包含土地證在里面了。

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• 問 有了房產(chǎn)證，還需要辦理土地使用證嗎？
  答

  如果是在大連，現(xiàn)在的新證都是房產(chǎn)證與土地證合一了如果是外地的話，看當(dāng)?shù)氐木唧w政策了

  全部9個回答>
• 問 什么叫房地產(chǎn)權(quán)證？房地產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理采用的是登記制度，未經(jīng)登記的商品房買賣是不受法律保護(hù)的。因此，購房人在簽購房合同時盡量將取得產(chǎn)權(quán)證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)（具體日期）將資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；同時在交房條件中明確約定，開發(fā)商必須向購房人出示房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的“竣工驗收備案表”和“面積實測數(shù)據(jù)”，減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。房產(chǎn)證是你房子的本本，房管局給你的證明。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)證號是哪個？房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  查詢產(chǎn)權(quán)證號也就是權(quán)證號在產(chǎn)權(quán)證上的位置如下：打卡產(chǎn)權(quán)證，翻到第二頁，右上角有一個權(quán)證號，這個權(quán)證號就是你的產(chǎn)權(quán)證號。如果產(chǎn)權(quán)證沒有在手上的話也可以在房管局查詢名下房屋信息，上面也有產(chǎn)權(quán)證號。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?辦理流程是什么?
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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