合伙買一個(gè)戶頭舊房可否分開辦房產(chǎn)證與相應(yīng)的土地使用證？

已有9個(gè)回答

• 157****6441

  讓他先分割好再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:50:51
• 152****0564

  這樣的房子，是屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，雖然有房產(chǎn)證，但也跟大產(chǎn)權(quán)的房本有很大區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:56:21
• 154****7369

  下產(chǎn)權(quán)是看網(wǎng)簽是誰簽的！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:21:57
• 152****9057

  地隨房走，但房不會(huì)隨地走?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-30 09:32:21
• 133****5777

  可以，去房管局辦理，建議你提前咨詢下。等把產(chǎn)權(quán)證分開了以后就可以過戶了。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:59:40
• 134****7283

  不可以的，你可以跟你的合伙人做個(gè)股份公證，這樣的話可以避免此房買賣時(shí)的麻煩，做完公證后就變成你和你合伙人的共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)房產(chǎn)買賣時(shí)，你倆人缺一不行，必須都到場，都同意才可以買賣

  查看全文↓ 2014-03-29 22:54:57
• 143****1780

  這種集體土地證的確實(shí)不好辦 需要各戶統(tǒng)一辦理 辦的人多了才會(huì)給辦

  查看全文↓ 2014-03-29 22:40:42
• 133****6452

  這個(gè)問題,留著跟你們領(lǐng)導(dǎo)問下嘛。估計(jì)他能給你好答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:25:02
• 142****5162

  建安房屋夏琴華，為您解答：您好，您可以選擇按份共用來辦理房產(chǎn)證，每個(gè)人都有一本產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用就是多出點(diǎn)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:41:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)部門辦理嗎？兩證是同時(shí)辦理還是分開辦理？如果分開辦理的話先辦哪個(gè)呢？
  答

  房產(chǎn)證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證；村居房產(chǎn)（多層樓房除外）一般是先辦理土地證，再辦理房產(chǎn)證。

• 問 土地使用證和房產(chǎn)證都是70年的嗎? 國有土地使用證和房產(chǎn)證是一個(gè)嗎?
  答

  所謂小產(chǎn)權(quán)房指的是土地未繳納出讓金，不屬于國有出讓土地。你有土地證和房產(chǎn)證不是小產(chǎn)權(quán)房，只是土地的使用性質(zhì)與住宅不一樣，住宅用地是70年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年！

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• 問 房屋都有土地使用證嗎? 買房子,是一個(gè)房產(chǎn)證還有土地使用證嗎?
  答

  取得了房屋產(chǎn)權(quán)證后，就可以辦理土地證的。你說的整棟樓（或小區(qū)）的土地證，是房屋開發(fā)建設(shè)時(shí)，國家出讓給開發(fā)商建設(shè)的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證（大證）分割為小區(qū)范圍內(nèi)的若干個(gè)土地證（小證）。這若干個(gè)房屋的小土地證面積之和就是當(dāng)初開發(fā)商的大土地證面積。所以你辦了房產(chǎn)證以后，就可以拿著你的房產(chǎn)證和身份證，到房屋所在地國土局辦理土地證了。初始登記的話，一般登記費(fèi)30多元，出圖費(fèi)60元

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• 問 怎么補(bǔ)辦土地使用證與房產(chǎn)證
  答

  到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證，然后帶土地證、規(guī)劃證、身份證到房管局申請辦理。

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• 問 房權(quán)和土地使用證是一個(gè)概念嗎? 房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的名字怎么辦？
  答

  土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權(quán)面積，房屋所有權(quán)證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權(quán)建筑面積，當(dāng)然不一樣。假設(shè)100平米的土地上建有100平米第個(gè)層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權(quán)建筑面積都為100平米，而土地使用權(quán)面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權(quán)面積了。

  全部3個(gè)回答>