買二手房劃算嗎？

已有10個回答

• 145****9475

  具體得看周圍的發(fā)展空間而定，一般不會賠

  查看全文↓ 2014-03-31 10:38:49
• 143****6598

  現(xiàn)在買房還是合適，房價不是特別高，銀行政策有所松動，

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:05
• 154****3435

  降價房源大放送 :看看就知道劃不劃算啦%7E

  查看全文↓ 2014-03-31 10:19:49
• 152****6132

  買賣房屋沒有劃算不劃算，關鍵是你需要居住，還有你的房子屬于老房子，配套和小區(qū)可能比較差些，主要是你感覺生活方便不。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:48:11
• 132****2539

  如果您的剛性需求，那么是否劃算，你都要買！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:46:11
• 144****9931

  主要看自己去周末樣考慮?。∫灿匈I到很劃算的二手房的！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:29:16
• 155****2443

  開始的時候，房子是新的 比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結束，二手房越來越受歡迎了，因為房子這種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復制性，再加上政府的宏觀調控，例如一個新投資的商業(yè)設施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會拉動周邊地區(qū)的房價大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢看好等條件比較好的房子是會持續(xù)增值的，別忘了，供求關系決定市場價格，沒有大量的需求，房子也不會這樣搶手。二手房的產(chǎn)權歸屬是比較復雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細心仔細，同時要對相關政策多了解，有任何問題可以向您當?shù)氐闹薪楣緛碜稍?，咨詢是不收費的，多比較幾所房子，商品房是比較簡單的，已購公房只要交納一個土地出讓金（015.6元*房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，但是買二手房**好能找有一個比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風險，保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。
  

  查看全文↓ 2014-03-29 16:19:03
• 145****1918

  從官方數(shù)據(jù)看，二手房過戶量持續(xù)走高，主要源于“7·11”臨近，“7·11”將會是深圳樓市成交量的一個分水嶺，按評估價過戶前的這一周，已經(jīng)成交的客戶抓住**后幾天時間加緊過戶，成交量暴漲。隨后，政策開始實施，成交量將會跌入冰點。從市場實際表現(xiàn)來看，買賣雙方將進入新的觀望期。
  一位在市房地產(chǎn)權登記中心幫助客戶過戶的中原地產(chǎn)置業(yè)顧問不無憂慮地說，“按評估價征稅，買房成本顯著上升，生意更難做了?！鄙钲谥性袌鲅芯坎康挠^點是，新征稅方案正式執(zhí)行之后，二手房成交量將會萎縮，價格也將會下降。
  世華地產(chǎn)預測，新政短期內將加劇市場觀望氣氛，7月份的二手住宅成交量將因此出現(xiàn)明顯下降。同時，成交均價將停止上升勢頭，部分綜合品質較差的物業(yè)，成交價格可能出現(xiàn)小幅下降。
  就是說過了7.11后二手交易成本肯定會高了，在政府嚴格控制房價的情況下，二手房今年可能會稍降，但降幅肯定不會很大，所以自己覺得好就出手，特別是自住買家。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:07:49
• 145****2403

  綜合來說如果您的需求點在二手房，那么我可以告訴您，現(xiàn)在合適。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:35:56
• 153****2680

  如果沒有產(chǎn)權或者產(chǎn)權只有一半,勸你**好不要買，第一過不了戶不能辦房產(chǎn)證，第二以后會有很多麻煩的，第三到時候不想住了想換新房，都不好出售，建議你買手續(xù)齊全的安全。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:28:16

相關問題

• 問 買幾年的二手房**劃算有哪些? 買二手房劃算嗎？
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自住？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少??！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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• 問 買二手房劃算嗎
  答

  新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產(chǎn)權性質問題等等諸多問題，**終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩相宜。 3、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊**、醫(yī)院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。 4、二手房房產(chǎn)權屬清晰，有沒有產(chǎn)權證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內下證，可**后交房之后遲遲下不來，更有一些**后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準正規(guī)的開發(fā)商，多長個心眼，提高抵御風險的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟南市東拓、西進、南控、北擴、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。 6、價格多元化：房齡各不相同，風格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據(jù)自己的不同實力情況選擇房子。 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，二手房里一般房主都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟社區(qū)，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業(yè)費用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費即可。 9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是捆綁式附贈給買方。 10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質。

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• 問 二手房便宜嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  無論是由于新小區(qū)已經(jīng)被搶光了，還是自己的經(jīng)濟條件不允許購買一些的小區(qū)想要了解**新二手房，始終是我們選擇**新二手房的一種方法，畢竟房子的大小設計都不重要，只要能夠充當自己的家就可以了，既然是購買了二手房，肯定是要考慮二手房的整體的周邊設施，如果這個二手房里面的設計不好，我們可以推翻重來一遍，但如果這個二手房本身的地理位置又不好，周邊前不著村后不著店，將來孩子上學問題得不到保證，那么這種**新二手房不買也罷，今天就來講講獲得**新二手房消息的方法，以及如何購買**新二手房。（1）獲得**新二手房的直接途徑。如果想要隨時隨地以**快速度獲得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信當中，多保存幾個購房中介的電話，在朋友圈里看看有沒有更新，如果是想獲得更加大量的信息了，勢必要關注幾個二手房銷售的網(wǎng)站。往往在網(wǎng)站上，都是買家與賣家直接交易的，賣家會把自己家里的所有情況都貼在網(wǎng)站上，我們可以根據(jù)自己的需求，以及能夠承擔的價位，來進行綜合的評估，二手房的價格會比同地點的一手房要稍微便宜一些，但如果是在學區(qū)房范圍之內的話，恐怕也是不便宜的，所以真正想要購買學區(qū)房**新二手房的朋友，還是要自己心里有些準備的。（2）選購**新二手房的注意事項。既然是選購二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始終是值得選擇的，第二是看綜合價位以及能不能辦理貸款？有的人是急用錢，所以想要一筆付清，卻讓我們買家不能付貸款，這是非常沒有關聯(lián)的一種行為，因為無論我們貸款與否，**終資金都是我們與銀行交易，銀行會把錢一次性打給賣家，所以當你的敗家告訴你不能貸款交易的時候，一定要跟他們說明這種情況，避免要一次性掏這么多錢來購買。

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• 問 ??二手房合適嗎？買二手房劃算嗎？
  答

  合不合適要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產(chǎn)繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產(chǎn)**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知政策內容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

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• 問 買二手房劃算嗎
  答

  新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠的地方。因為大城市的發(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區(qū)會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。

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