房產證 產權證 有什么分別

已有9個回答

• 142****4721

  上海有一證，這里統(tǒng)一叫房屋產權證，外地有二證：叫產權證和土地證。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:22:03
• 143****1978

  沒有區(qū)別的,都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:53:46
• 141****5360

  產權證包含購房合同和房產證!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:40:45
• 154****0553

  是真的假不了，是假的真不了。去當地部門查查就知道了。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:08:22
• 134****0972

  房屋產權即房屋所有權,指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規(guī)定:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記,是房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
  房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民**房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記,領取房屋權屬證書。
  房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
  共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 房屋產權證基本概念 房屋產權即房屋所有權,指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
  依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規(guī)定:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記,是房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
  房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民**房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記,領取房屋權屬證書。
  房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
  共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 產權證辦理手續(xù) 房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規(guī)定,縣級以上地方人民**由一個部門統(tǒng)一負...

  查看全文↓ 2014-03-30 15:06:29
• 158****9897

  1、房產證寫的我男朋友名字，結婚后能馬上加上我的名字嗎？--------完全可以。
  2、有沒有限定日期？----------------------------------------------------------沒有。
  3、需要帶哪些證件，具體的流程應該是什么？---------------------------產權證、夫妻二人身份證、結婚證到當地房地產交易中心申請?zhí)砑优渑紴楫a權共有人即可。一般10-15日即可受理完畢。
  4、房產證和產權證是一個概念，沒有區(qū)別。將來涉及到房產的抵押、處置等，必須按規(guī)定所有產權人同意方可辦理。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:01:58
• 147****8629

  產權證是一個比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產權歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產證，契證等等。房產證是一個明確的概念

  查看全文↓ 2014-03-29 16:08:18
• 151****3500

  房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
  房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:36:30
• 156****0621

  《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。 現在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。
  而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況

  查看全文↓ 2014-03-28 11:37:45

相關問題

• 問 ??產權證就是房產證嗎?房產證和產權證有什么區(qū)別？
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別主要體現在以下：1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2、有無防偽標簽房產證沒有，在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。3、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建部新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。4、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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• 問 ??房產證和產權證有什么區(qū)別？產權證就是房產證嗎?
  答

  房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 ??什么是產權證？房產證和產權證有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

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• 問 什么是產權證？房產證和產權證有何區(qū)別嗎？
  答

  有產證的房子與沒產權房子**大區(qū)別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。產權房：產權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 ??產權證就是房產證嗎?產權證和房產證有哪些區(qū)別 ？
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

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