各位大俠請幫幫我！使用權(quán)的房子應(yīng)怎樣辦理過戶手續(xù)？

已有9個回答

• 133****6170

  第一做公證,第二找地產(chǎn)代理公司幫你搞。中原地產(chǎn)就是您的明智選擇

  查看全文↓ 2014-03-30 15:26:46
• 144****4284

  首先要確定你奶奶是否立有遺囑，有的話遺囑上是否寫明遺產(chǎn)的劃分，沒有遺囑的話你父母和你叔叔在老人在世時有沒有不照顧老人的行為，或者被當(dāng)?shù)卣蚍ㄔ毫私獾健?br/>如果都沒有按照繼承的規(guī)定，你父親和你叔都是你奶奶的子女都有權(quán)利繼承該房屋。而你父親不在了，聽你這樣的情況 你父親應(yīng)該只有你一個子女，現(xiàn)在你母親是否還在，你母親作為你父親的配偶具有第一繼承權(quán)，有權(quán)利和你叔均分房屋，如果你母親不在了，作為第二繼承人的你也可以和你書共有房屋，如果你叔叔不經(jīng)過你們的同意，獲得房屋，屬于侵占你們的權(quán)益你們可以去當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)和法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:37:57
• 154****5890

  物業(yè)是管不到的，他們沒這個行政權(quán)力，你的房屋是沒有房產(chǎn)證的那種，可能不能過戶的，如果有房產(chǎn)證，可以拿原房主的死亡證明和你們當(dāng)初交易時的合同申請變更。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:41:05
• 156****7791

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:38
• 143****6911

  使用權(quán)的房子賣方必須先轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能過戶交易。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:43:05
• 132****4150

  不行 你可以在報紙上公告一下

  查看全文↓ 2014-03-28 19:17:29
• 131****0992

  不足五年的可以買賣,只是稅費較高,你奶奶老年癡呆,屬無行為能力,不能表達(dá)自己真實的意愿,所以這個房子過戶有點復(fù)雜,可以買賣,也可以贈與!
  具體的過戶費用各地小有差異,贈與的費用比買賣的要少一點,但是贈與的房產(chǎn)在再次出售時有比較高的稅費,《約總房款的百分之二十》,所以還是自己掂量著辦吧!
  但是無論選擇何種方式,這個房產(chǎn)的過戶要你父親所有的兄弟姐妹都要出一份放棄繼承的說明,并且公證!這樣才能順利過戶!

  查看全文↓ 2014-03-28 11:11:10
• 158****1740

  不足五年的可以買賣,只是稅費較高,你奶奶老年癡呆,屬無行為能力,不能表達(dá)自己真實的意愿,所以這個房子過戶有點復(fù)雜,可以買賣,也可以贈與!
  具體的過戶費用各地小有差異,贈與的費用比買賣的要少一點,但是贈與的房產(chǎn)在再次出售時有比較高的稅費,《約總房款的百分之二十》,所以還是自己掂量著辦吧!
  但是無論選擇何種方式,這個房產(chǎn)的過戶要你父親所有的兄弟姐妹都要出一份放棄繼承的說明,并且公證!這樣才能順利過戶!

  查看全文↓ 2014-03-28 10:17:38
• 154****3008

  可以拿到的,可以去做公正

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:42

相關(guān)問題

• 問 沒有土地證 拆遷不賠的嗎?請各位幫幫我
  答

  農(nóng)村住房,只有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人購買拆遷時才有補償,外地人買也會有點補償,但是要少很多

  全部11個回答>
• 問 關(guān)于房屋租賃產(chǎn)生的官司，請幫幫我！
  答

  你可以提起訴訟要求他們搬離就可以了。 B和C與你沒有合同關(guān)系，不能占用你的商鋪。 即使A有原件，你也可以勝訴。 他們只和A有合同關(guān)系，產(chǎn)生的損失應(yīng)向A要求賠償，與你無關(guān)可與我聯(lián)-系 QQ9089059

  全部6個回答>
• 問 ??使用權(quán)公房如何辦理過戶手續(xù)，清楚的都可以說說
  答

  單位公房個人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，無法辦理過戶手續(xù)。需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理個人名字房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請過戶該住房。

  全部3個回答>
• 問 請懂房產(chǎn)糾紛的人士幫幫我
  答

  你當(dāng)初應(yīng)當(dāng)對其承諾能辦貸款的時候錄音，或以書面形式雙方約定留作記錄，現(xiàn)在你已沒有能證明對方過錯的證據(jù)。你現(xiàn)在應(yīng)趕快終止這合同，定金可以退還部份，協(xié)議上的辦，不然再拖下去，對方會因你不付房款為由，向你要違約金。

  全部9個回答>
• 問 房屋相鄰權(quán)糾紛：頭疼的事情。誰能幫幫我啊。。。。
  答

  可以。房屋結(jié)構(gòu)的改進是以現(xiàn)在需要確定的，不能以過去的結(jié)構(gòu)為由而影響到現(xiàn)在的需要。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)是非法的得不到法律支持的。法律更不支持以自己的需要而影響到他人的需要，這是一種侵權(quán)行為?？紤]到鄰里關(guān)系，建議先由小區(qū)物業(yè)和居委出面協(xié)調(diào)。如果無效則可以非法改變房屋結(jié)構(gòu)及侵權(quán)（影響他人生活）為由提出訴訟。

  全部9個回答>