房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？

已有7個回答

• 132****3356

  你可以去跟物業(yè)管理公司說,讓他們?nèi)f(xié)調(diào),如果真的協(xié)調(diào)不了,可以去告他

  查看全文↓ 2014-03-30 22:02:05
• 154****3464

  有合同，業(yè)主錢都收了，不配合就維權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:40:39
• 137****8776

  找物業(yè)管理公司的人去跟樓上的業(yè)主說。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:47:41
• 154****5847

  連哄帶嚇，送點水果什么的去拉拉關(guān)系，要么就說如果您家漏水了您家管子堵了，，嚇他

  查看全文↓ 2014-03-29 10:43:20
• 157****4964

  對于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負責(zé)賠償。
  根據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協(xié)調(diào)，因為協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:06:53
• 148****9638

  按協(xié)議來，不行就進行維權(quán)，

  查看全文↓ 2014-03-28 09:47:23
• 146****9006

  鄰居嘛，**好是妥善處理比較好，低頭不見抬頭見，再說處理不好以后倒霉的還是你。沒有商量不成的事，找對方法。漏水給人家濕透了，好說好算那是他態(tài)度好你仗義；要是態(tài)度不好，先要賠償或者修復(fù)，誰住在里面找誰，他要是說找房東，那么你可以要房東的出租合同看看，這些責(zé)任約定由誰負責(zé)？這樣你就有目標了。
  要是他們真的都不管，那你可以起訴，先禮后兵嘛。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:18:33

相關(guān)問題

• 問 房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
  答

  找物業(yè) 啊 ！

  全部6個回答>
• 問 樓上漏水，樓上的業(yè)主不配合維修怎么辦
  答

  你好:直接去起訴就可以了,法院會有個公平的判決的。

  全部3個回答>
• 問 ??我家樓上衛(wèi)生間漏水，我去找業(yè)主，但是樓上業(yè)主不配合維修，怎么辦？
  答

  一、如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。二、當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。三、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。

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• 問 樓上漏水，但是樓上業(yè)主不配合，怎么辦
  答

  找開發(fā)商 或者物業(yè) 受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！

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• 問 相鄰權(quán)糾紛（房屋漏水）
  答

  這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過《合同法》或商品房買賣適用意見等法律及司法解釋進行調(diào)整。因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當(dāng)中的財產(chǎn)損害賠償糾紛；若系由樓宇質(zhì)量問題引起的，開發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買賣合同糾紛。漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時，建議委托相關(guān)機構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。

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