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找開發(fā)商 或者物業(yè) 受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
全部4個回答>樓上漏水，樓上的業(yè)主不配合維修怎么辦
131****9431 | 2014-02-13 10:26:19
已有6個回答
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143****3690
你好:直接去起訴就可以了,法院會有個公平的判決的。
查看全文↓ 2014-02-16 09:27:22 -
144****3483
你好：直接去起訴就可以了，法院會有個公平的判決的。
查看全文↓ 2014-02-15 19:53:22 -
147****2333
樓上漏水應(yīng)該由樓上的住戶自行維修啊，如果樓下住戶因?yàn)闃巧下┧鴮?dǎo)致了樓下吊頂滲水的情況也應(yīng)該找樓上的住戶進(jìn)行維修。 如果他不予以維修責(zé)找物業(yè)進(jìn)行溝通，物業(yè)也不能勸其維修的話你可以起訴他。
查看全文↓ 2014-02-15 09:42:15 -
143****6849
你可以先讓物業(yè)管理公司去協(xié)商，如果協(xié)商不成，建議您去叫物管公司配合出一份證明，你可以嘗試通過法律途徑去解決
查看全文↓ 2014-02-14 09:52:22 -
136****8674
找物業(yè)管理公司的人去跟樓上的業(yè)主說。
查看全文↓ 2014-02-13 18:02:02 -
153****0487
你可以通過新聞媒體曝光的方式來解決這些物業(yè)不管不理的狀態(tài)，中國人喜歡耍賴皮，所以你沒有強(qiáng)制的手段是不行的，沒有強(qiáng)制的手段那就希望媒體曝光，讓政府部門介入?yún)f(xié)調(diào)，這樣才可以解決。
查看全文↓ 2014-02-13 10:49:04
屋子里漏水，墻上釋放一種很難聞的氣體，那些氣體很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，會引起呼吸抑制。大量吸入二氧化碳就不用說了吧，嗆人不說，不利于你呼吸，影響心臟及肺功能，也可能有呼吸抑制反應(yīng)。另外，房屋漏水的危害:難免會比其它地方更潮濕。屋內(nèi)潮濕，就會引來白蟻來這里面筑巢。一但有白蟻筑巢將會給你的木質(zhì)地板、家具、門窗帶來致命的破壞。
再次，房屋漏水時如果有電線頭沒有接好，會導(dǎo)電引帶來不必要的財產(chǎn)和生命安全。
相關(guān)問題
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一、如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。二、當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
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你好樓主，是這樣，只能請他吃飯，說點(diǎn)好話，畢竟樓上樓下住著，遠(yuǎn)親還不如近鄰呢，以后有事多幫忙，抬頭不見低頭見的，給他送點(diǎn)禮，畢竟人家不配合修理，你也沒辦法，找街道物業(yè)業(yè)委會幫忙調(diào)解一下。
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tete80:你好！ 不是樓上的都市居士說的，什么問題都委托質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，不是建筑質(zhì)量的問題花了錢還解決不了問題。 應(yīng)該找物業(yè)。樓板屬于共用部位，根據(jù)物業(yè)管理的職責(zé)，是物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)的，至于是建筑質(zhì)量、還是樓上處理不當(dāng)、還是自然的問題，也不管是開發(fā)商返工的問題、還是保修范圍、還是樓上賠償?shù)姆秶悴挥霉?，都是你物業(yè)要處理的事。
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你可以去跟物業(yè)管理公司說,讓他們?nèi)f(xié)調(diào),如果真的協(xié)調(diào)不了,可以去告他
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