婚后房產(chǎn)證加名要做哪些手續(xù)，要錢么？ 為啥呢？

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• 137****7577

  首先去銀行變更貸款合同,因?yàn)榧用褪且餐瑓①J的,所以要先變更合同,拿到新的他項(xiàng)權(quán)利證明,才能到交易中心去變更新產(chǎn)證。如果還有疑問,可以聯(lián)系: 首居地產(chǎn)盛經(jīng)理。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:05
• 142****6264

  帶著婚姻證明去房產(chǎn)局辦理就行了，不用花多少錢，加名手續(xù)費(fèi)9塊錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:18
• 152****8094

  帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費(fèi)10元；配圖費(fèi)40元。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:39:33
• 148****7968

  不要交錢。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:06:31

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名
  答

  有區(qū)別啊,婚前是自己財產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字要錢嗎? 婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及流程
  答

  我們都知道當(dāng)前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點(diǎn)。“房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實(shí)這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費(fèi)用是什么？接下來小編就來為大家詳細(xì)的介紹吧！一、婚后房產(chǎn)證上加名字如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書，在申請?jiān)蛑袑⑹掠蓪懬宄涂梢赞k理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。但是目前已經(jīng)不再單獨(dú)辦理房產(chǎn)證了，而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費(fèi)用主要就是一個登記費(fèi)費(fèi)用，登記費(fèi)是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產(chǎn)證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費(fèi)用也就只需登記費(fèi)費(fèi)用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)有哪些？
  答

  一、婚前婚后加名有何不相同婚前加名房子為一方婚前自個采購的，兩邊未處理成婚手續(xù)，想要加上另一半的姓名，需經(jīng)過二手房轉(zhuǎn)讓或贈與的辦法，這種狀況下要交納契稅、自個所得稅、增值稅等稅費(fèi)?；楹蠹用蚱藁楹螅慨a(chǎn)證上只需一方的姓名，想把對方的姓名也加上，只需求兩邊持婚姻證明、身份證、房產(chǎn)證，到房管局就事大廳填寫一份兩邊一同具有該房產(chǎn)的請求，費(fèi)用包括配圖費(fèi)、注冊費(fèi)等。提示不管房產(chǎn)是婚前仍是婚后購入的，假如還在按揭中，想加姓名流程更雜亂!二、婚前婚后加名費(fèi)用相差多少以一套面積為75平米，現(xiàn)總價200萬，原價102萬的家庭唯一一般住所為例?；榍凹用M(fèi)用核算二手房銷售有關(guān)稅費(fèi)：增值稅納稅額為×征收率=×5%=9.52萬元;個稅納稅額為(200-102)×20%=19.6萬元;契稅納稅額為200×1%=2萬元，合計(jì)約31萬。此外，包括銷售費(fèi)約225元，印花稅約1000元，合同本錢費(fèi)約20元。總計(jì)：假如依照男方轉(zhuǎn)讓50%的產(chǎn)權(quán)核算，婚前加名費(fèi)用合計(jì)約15.5萬。婚后加名費(fèi)用核算狀況1：有房無貸夫妻更名僅需110元。狀況2：有房有貸，公積金借貸210元;組合貸310元。結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字該怎么辦理三、婚后加名的相關(guān)疑問婚前房產(chǎn)，加名房產(chǎn)怎樣分配?答：如今離婚案件的產(chǎn)業(yè)切割，房產(chǎn)證有另一方姓名和沒有另一方姓名，判定有何差異?有姓名的話就必定能分到二分之一房產(chǎn)嗎?其實(shí)有差異。假如產(chǎn)權(quán)注冊有另一方姓名，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)比例。但有姓名切割時并不必定便是二分之一。關(guān)于切割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需求歸納思考各方對房產(chǎn)的奉獻(xiàn)等因素。假如是婚前購房且沒有一同還貸，那么離婚時，假如房產(chǎn)證只需一方姓名，那么房產(chǎn)就歸于婚前自個產(chǎn)業(yè)，一切歸產(chǎn)權(quán)方。假如房產(chǎn)證上加了另一方姓名，那么房產(chǎn)就歸于兩邊一同產(chǎn)業(yè)，協(xié)議切割，協(xié)議不成的由人民法院依法判定切割。假如是婚前購房但存在一同還貸，但房產(chǎn)證只需一方姓名時，依據(jù)婚姻法新司法解說有關(guān)規(guī)則，兩邊婚后一同還貸付出的金錢及其相對應(yīng)產(chǎn)業(yè)增值有些，離婚時應(yīng)依據(jù)婚姻法第三十九條榜首款規(guī)則的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)注冊一方對另一方進(jìn)行抵償;假如房產(chǎn)證上加了另一方姓名，那么房產(chǎn)就歸于兩邊一同產(chǎn)業(yè)，協(xié)議切割，協(xié)議不成的由人民法院依法判定切割。假如有借貸未還清，還要差異該房產(chǎn)自身歸于婚前自個產(chǎn)業(yè)仍是夫妻共有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行斷定。假如歸于夫妻共有產(chǎn)業(yè)，則未還貸有些作為夫妻一同債款進(jìn)行處理。假如歸于一方婚前采購、婚內(nèi)還貸的，則未還清的借貸作為該產(chǎn)權(quán)人自個債款持續(xù)歸還，現(xiàn)已歸還的有些及其增值作為夫妻一同產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。假定婚前房產(chǎn)證上只需夫妻一方姓名，那么另一方姓名婚前加上和婚后加上的法令效能相同嗎?在離婚判定時會影響嗎?答：產(chǎn)權(quán)證上加姓名性質(zhì)上歸于一方對另一方的贈予，因此，婚前或婚后加從法令效能上來說并無差異。假如離婚時，房產(chǎn)還有借貸沒有還清，那么又分幾種狀況?別離也許怎樣判定?答：假如有借貸未還清，還要差異該房產(chǎn)自身歸于婚前自個產(chǎn)業(yè)仍是夫妻共有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行斷定。假如歸于夫妻共有產(chǎn)業(yè)，則未還貸有些作為夫妻一同債款進(jìn)行處理。假如歸于一方婚前采購、婚內(nèi)還貸的，則未還清的借貸作為該產(chǎn)權(quán)人自個債款持續(xù)歸還，現(xiàn)已歸還的有些及其增值作為夫妻一同產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。婚前產(chǎn)業(yè)公證、房產(chǎn)證加姓名哪個效能更大，或許說愈加優(yōu)先?有沒有必要“左右開弓”?答：不管哪種辦法，房子產(chǎn)權(quán)均應(yīng)往后產(chǎn)權(quán)注冊為準(zhǔn)。因此，婚前產(chǎn)業(yè)公證或許房產(chǎn)證加姓名時好各方能簽署協(xié)議，關(guān)于產(chǎn)權(quán)比例及切割辦法等進(jìn)行清晰，防止對立。

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名加收契稅嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅，婚后加名費(fèi)用除開契稅，在房產(chǎn)證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理，辦理一般收取工本費(fèi)八十元、貼花費(fèi)五元、地籍圖費(fèi)二十五元。

• 問 婚后房產(chǎn)證加名要交多少稅呢？都有哪些稅呢？
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題 2016年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名字的規(guī)定 房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。 房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么 1、房產(chǎn)權(quán)贈予 2、房屋買賣 3、析產(chǎn)登記。 大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下： 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件 2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

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