建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同和委托人義務(wù)責(zé)任

已有7個(gè)回答

• 131****1498

  需要。你作為轉(zhuǎn)讓方,是合同的當(dāng)事人。為了維護(hù)您的合法權(quán)益,建議委托律師審查合同的合法性。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:58:25
• 157****8267

  按你所說(shuō)的情形，這份合同應(yīng)屬無(wú)效合同
  自始無(wú)效

  查看全文↓ 2014-03-29 17:11:07
• 148****1128

  按照法律規(guī)定是無(wú)效的，委托人必須對(duì)你進(jìn)行書(shū)面委托后，你簽署的合同才能生效。而且委托書(shū)上應(yīng)注明委托你簽署他的名字還是簽署你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:01:14
• 155****7165

  這個(gè)是肯定需要的，以保障大家的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-03-28 10:26:31
• 155****7151

  我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地。國(guó)土資源部2004年234號(hào)文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
  根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地，國(guó)土資源管理部門(mén)不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
  基于上述分析,作為城市居民出資在農(nóng)村宅基地上聯(lián)建房屋,屬于轉(zhuǎn)讓宅基地行為,如果以后因?yàn)樗袡?quán)糾紛,是得不到法律保護(hù)的.這種聯(lián)建合同因違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效.現(xiàn)在保存出資證據(jù),如果將來(lái)糾紛發(fā)生,可依此請(qǐng)求返還.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:19
• 138****1692

  1、若為宅基地，用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這種合同根據(jù)目前的法律規(guī)定是無(wú)效的；
  2、若你為甲方，對(duì)方是乙方（這樣便于進(jìn)一步敘述），乙方若不是本村村民，即使自己住，房子不對(duì)外賣(mài)合同也是無(wú)效的。
  3、若不考慮合同效力，你們的本意是合作建房，沒(méi)有必要討論“委托”還是“轉(zhuǎn)讓”，只要約定好雙方的權(quán)利義務(wù)即可。另外，宅基地轉(zhuǎn)讓也是無(wú)效的行為。
  4、若僅僅考慮建房中的事故責(zé)任問(wèn)題，你們可以約定乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，約定乙方要找有相應(yīng)建筑資質(zhì)的施工隊(duì)伍，這樣，若發(fā)生施工事故，你們就都沒(méi)有責(zé)任了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:50:21
• 141****4679

  沒(méi)有寫(xiě)過(guò)，不是很清楚的，這個(gè)可以打電話咨詢一下

  查看全文↓ 2014-03-27 11:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個(gè)是需要辦理授權(quán)委托書(shū)的，而且相關(guān)主管部門(mén)規(guī)定，授權(quán)委托書(shū)必須公證才可以。否則是不行的。

• 問(wèn) 委托人簽的合同，應(yīng)該簽乙方人的名字還是委托人名字？謝！謝
  答

  你說(shuō)的情況，應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的HR，這種情況下，為了對(duì)企業(yè)和勞動(dòng)者負(fù)責(zé)，**好是讓企業(yè)法定代表人簽訂

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• 問(wèn) 委托人沒(méi)有委托書(shū)能簽房屋租賃合同嗎？
  答

  如果補(bǔ)上房屋所有人的委托書(shū)合同就有效如果沒(méi)委托書(shū)就是無(wú)權(quán)代理承租人不按合同約定使用房屋，不按時(shí)繳納租金就是違約

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公證委托人可以隨便選嗎？
  答

  帶齊所有資料，去公證處注銷(xiāo)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有委托人房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

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