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如果還是不行的話可以聯(lián)系我們幫你做代辦過戶!
全部8個回答>我能否在房產(chǎn)證上加上我的名字你
153****4350 | 2014-03-27 10:08:18
已有8個回答
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156****5299
你好！
查看全文↓ 2014-03-29 16:27:19
如果你是結(jié)婚后的可以寫你的名字為共有人是可以的。
如果你的父親有一套房子，你和你父親加上你的名字也可以的。
都可以的。 -
133****9400
現(xiàn)實社會還是形式點好,再說 他要是愛你也不會在乎的.
查看全文↓ 2014-03-29 10:15:08 -
147****2398
你好！還在還貸的房子是不能加名字的，更何況你們都還沒有領結(jié)婚證，希望能幫到你
查看全文↓ 2014-03-28 16:40:46 -
135****2316
加名字要房子紅本在手
查看全文↓ 2014-03-28 11:32:36 -
131****7359
可以加，但是公公和老公同意
查看全文↓ 2014-03-28 10:33:03 -
147****4686
不是說現(xiàn)在的房產(chǎn)證上有共同居住人這一項么？
查看全文↓ 2014-03-28 09:31:51
難道你以后不和他在一起住么？
那就寫上了?。?！
另外，不是貸款的么？不是也有共同還款人么？不也得寫上你的名字?。?/span> -
136****2234
樓主您好，您的問題有些歧義，按照您說的有兩種理解
查看全文↓ 2014-03-28 09:05:44
1、標題意思：父母已經(jīng)有了一套房子，要在房本上加上您的名字
這是可以的，房本上有幾個人的名字是都可以的，您父母算共同共有，加上您以后，與您是按分共有，你們?nèi)绞强梢詤f(xié)商好比例后，去做產(chǎn)權變更。這個過程相當于父母將房子的部分產(chǎn)權，贈與或賣給您。二樓已經(jīng)基本介紹了基本費用（費用好像有些錯誤，贈與后期出售的個稅也可以是1%，契稅根據(jù)房子情況也可能是3%，還可能有營業(yè)稅），至于采用哪方式比較合算，需要您具體了解下根據(jù)房屋具體情況計算后，比較后再做決定。經(jīng)過房管局備案后，房產(chǎn)證上會體現(xiàn)您的名字，并體現(xiàn)您所占有的份額。北京的話，您還會有個共有權證。
2、您跟您的父母共同出資去購買一套房屋。這個就比較簡單了。
只要出售方同意將房子賣給你們?nèi)齻€人，跟你們?nèi)齻€人簽合同就沒有問題。具體如下
您跟您父母共同去簽訂購房合同（網(wǎng)簽的合同），合同中約定三方各自占有的比例，并在辦理產(chǎn)權或過戶手續(xù)的時候，共同提交各自的身份資料，辦理出的房產(chǎn)上就有您的名字及您所有占有的比例。
雖然出售方，一般是不會不同意的（除非您父母已經(jīng)與他們簽訂了網(wǎng)簽合同，現(xiàn)在要后加名字，不論是一手房還是2手房，出售方都會有些麻煩，撤網(wǎng)簽后重新簽訂，那就需要您去好好溝通了，看對方肯不肯配合了）。另外如果您買房需要貸款，那就還需要咨詢您那的銀行，是否可以一起貸款，畢竟您和您父母在法律意義上是算兩個家庭，有些銀行擔心抗辯權，不愿意做這樣的貸款。這個是您需要注意的，萬一簽了買房合同，銀行不給貸款，那可是要承擔違約責任的。
不知道哪種情況是您想問的，都寫上了，**后祝您順利！ -
143****2483
實在中介簽的房屋買賣合同吧？沒事的，那份買賣合同是約束買賣雙方的，到房管局還要簽正式的網(wǎng)簽合同，以網(wǎng)簽合同為準，房產(chǎn)證可以羅你倆的名，辦證是帶上你們夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證就可以了。
查看全文↓ 2014-03-27 10:28:07
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真系親屬去房屋管理局(建委)可直接更名,85塊錢公本費。很容易的
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咨詢房產(chǎn)部門
全部3個回答> -
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根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的
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父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。無貸房子房產(chǎn)證上加子女名字的流程：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。有貸房子房產(chǎn)證上加子女名字的流程：1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。二、采用贈與方式加名需要的手續(xù)有：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關契稅。
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