二手房交易合同如何寫？

已有8個(gè)回答

• 132****8663

  是二手房買賣么？主要幾點(diǎn)寫清楚：買賣雙方姓名身份證號碼，物業(yè)地址，成交價(jià)格，定金，付款方式和日期，交房時(shí)間，稅費(fèi)支付，違約責(zé)任，戶口問題，所留物品及物業(yè)押金。主要就這些。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:50
• 138****4274

  你是想要合同文本？還是想知道怎么填寫啊？填寫的地方太多啦，沒法說啊……

  查看全文↓ 2014-03-29 09:31:35
• 152****5789

  這點(diǎn)是做不到的,只要不過戶,你的權(quán)益就得不到保證.公證也不保障不了你.

  查看全文↓ 2014-03-28 21:51:53
• 152****3380

  二手房買賣合同書甲方(出賣人)乙方(買受人) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī),在自愿、誠信、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見: 第一條 標(biāo)的物(甲方寫明出售房屋的具體情況) 第二條 價(jià)款 第三條 付款方式及付款時(shí)間 第四條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 第五條 甲方的配合義務(wù) 第六條 違約責(zé)任 第七條 爭議的解決辦法 第八條 其它約定出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________地 址:___________________ 地 址:____________________郵 編:___________________ 郵 編:____________________電 話:___________________ 電 話:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________見證方: 鑒證機(jī)關(guān):地 址:郵 編:電 話:

  查看全文↓ 2014-03-28 21:03:12
• 132****8317

  標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同
  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
  第三條 付款時(shí)間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  第七條 本合同主體
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________，代表人是____________。
  第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
  第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
  
  出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
  身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________
  地址：___________________地址：____________________
  郵編：___________________ 郵編：____________________
  電話：___________________電話：____________________
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
  身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________
  
  見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：
  地址：
  郵編：
  電話：
  法人代表：
  代表： 經(jīng) 辦 人：
  日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2014-03-28 12:26:47
• 143****6345

  **好寫到合同里，避免以后有糾紛，出售二手房合同內(nèi)容主要包括：
  1、雙方名稱；
  2、房屋坐落，面積；
  3、總價(jià)款；
  4、付款方式（分幾期，什么時(shí)候支付，支付方式是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）；
  5、何時(shí)交付使用（**后、領(lǐng)證后、或者約定明確日期）；
  6、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任；
  7、糾紛解決方式：法院或仲裁；
  8、稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)：買方負(fù)擔(dān)、賣方負(fù)擔(dān)、買賣雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)、買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半等等；
  9、雙方約定的其他事項(xiàng)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由何時(shí)結(jié)清，裝修價(jià)值，是否附贈家具家電，電話、電表、水表如何更名。
  10、雙方落款簽名。網(wǎng)上應(yīng)該有范本你可以下載一個(gè)然后自己改改。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:40:17
• 132****8725

  500元一份 要的聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-03-27 09:13:08
• 154****0404

  這個(gè)不是寫出來的，是打出來的，有文本格式外加補(bǔ)充合同，自己弄的是不受理的。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:33:32

相關(guān)問題

• 問 二手房交易合同如何寫
  答

  出售二手房合同內(nèi)容主要包括：1、雙方名稱；2、房屋坐落，面積；3、總價(jià)款；4、付款方式（分幾期，什么時(shí)候支付，支付方式是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）；5、何時(shí)交付使用（首付后、領(lǐng)證后、或者約定明確日期）；6、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任；7、糾紛解決方式：法院或仲裁；8、稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)：買方負(fù)擔(dān)、賣方負(fù)擔(dān)、買賣雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)、買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半等等；9、雙方約定的其他事項(xiàng)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由何時(shí)結(jié)清，裝修價(jià)值，是否附贈家具家電，電話、電表、水表如何更名。10、雙方落款簽名。

• 問 如何寫二手房購房合同
  答

  房產(chǎn)交易中心都有合同范本，再根據(jù)自己的情況補(bǔ)充一些條款就行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房按揭合同如何寫？請問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  合同是非常嚴(yán)肅的法律文件 樓主怎么能輕信中介的一面之詞呢？還有簽按揭合同怎么需要去公證處簽字呢？所有你要去公證處要求調(diào)檔查看手續(xù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房補(bǔ)充協(xié)議如何寫
  答

  甲方、乙方，標(biāo)的：即二手房。一、價(jià)款構(gòu)成二、房款支付方式及房屋交付三、稅費(fèi)的承擔(dān)四、違約責(zé)任五、其他合同需要一式三份。

• 問 二手房交易合同范文怎么寫?
  答

  甲方（出賣人）： 身份證件號碼：乙方（買受人）： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：

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