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急盼:關于二手房過戶糾紛問題!

136****7132 | 2014-03-26 19:50:32

已有6個回答

  • 147****5855

    此房過不了戶!劃撥土地國家有政策!你**好別先交那么多錢!落實好了再辦理也不遲啊!

    查看全文↓ 2014-03-29 10:44:27
  • 152****6748

    這么著急還不去詢問當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司,一定要公證處去公證的,但是他們沒有購房發(fā)票的話這期間的稅費是很高的,為了不產(chǎn)生糾紛**好換套房子,住的也會安心,中間辦理的環(huán)節(jié)很重要很復雜的,要謹慎些!

    查看全文↓ 2014-03-28 22:50:43
  • 158****2681

    注意的就只是檢查產(chǎn)權問題,
    賣方的房產(chǎn)證和土地證是否是本人和與身份證對應,
    還有就是在產(chǎn)權沒有過戶完以前別把全款付于賣方。
    中介公司是不是正規(guī)的,中介費也得等全部完成后付給中介公司。
    應該問題不大,恭喜購得新居。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:39:30
  • 153****0046

    可以到法院起訴要求履行合同并配合過戶,如果要解除合同,也是按合同中約定的以現(xiàn)在的價格來退款,協(xié)商不成就到法院起訴吧

    查看全文↓ 2014-03-27 16:40:25
  • 151****2551

    他有房產(chǎn)證就可以阿,先過戶然后你再拿這房產(chǎn)證貸款阿

    查看全文↓ 2014-03-27 09:35:19
  • 145****8467

    這個都是可以商量的,以你們自己協(xié)商為主

    查看全文↓ 2014-03-26 20:00:24

相關問題

  • 怎么處理二手房屋買賣糾紛?二手房的交易進程不會總是一帆風順,以下內容為一些常見的二手房屋買賣糾紛。如果你是購房者,也就是買方可以看看以下的解決方式。一、賣方逾期交房怎么辦?除了一些特別的事由,比如買方未付清尾款等原因,賣方都必須遵照合同約定及時給買方交付房屋。若賣方逾期騰房,那么買方可以根據(jù)合同約定向賣方主張違約責任,或者主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。二、賣方逾期過戶怎么辦?在房價出現(xiàn)波動的時期,一些賣家會不惜違約,通過拖延過戶時間,不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同,達到毀約的目的。遇到這種情況,買方可以及時起訴對方,同時對房屋申請財產(chǎn)保存等。三、房屋質量有問題怎么辦?一般有三種情況:第一,如果簽訂房屋買賣合同時,賣方已經(jīng)明確如實告知買方房子的質量情況,買方據(jù)此得到優(yōu)惠價格。房子過戶后,買方又以此對賣方主張賠償責任的,賣方可以不承擔責任。第二,如果賣方故意隱瞞房屋的真實情況,那么買方可以向賣方主張違約責任或者賠償責任。第三,賣方已經(jīng)把房屋真實情況告知中介,但中介基于促成交易的考慮而沒有如實告知買方的。那么買方可以向房屋中介公司主張賠償責任。四、遭遇房屋漲價,賣方想違約怎么辦?在簽訂正式買賣合同之前,買方一般都要先支付定金,定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。遇見這種情況,如果只是要求賣方雙倍返還定金是無法彌補買方的損失的。這個時候買方可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶,或者請求賣方賠償房屋上漲的差額賠償。五、交了誠意金,又不想買了怎么辦?主要分兩種情況:第一,買方向中介公司交付誠意金時,中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》,而僅僅是出具了誠意金收據(jù)。那么這個時候的誠意金就相當于“訂金”,只要**后沒能訂立買賣合同,誠意金都應當返還。第二,如果中介公司在《定金合同》中明確約定:“一旦賣方同意買方的條件,并且收取誠意金后,誠意金就轉變?yōu)槎ń稹薄D敲催@時候的誠意金就相當于“定金”,買方?jīng)]有正當?shù)睦碛删芙^簽訂合同時,是不能要求返還的。

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  • 既然是真的,他們不可能是存心騙您的,估計他們目前也不知道您沒有過戶。目前相關部門需要的材料,您只有找到給您做交易的人讓他幫您補一下材料。如果他知道后,重新再賣的風險也有的,但是他如果重新再賣也涉及到違法了,所以一般不會做出這樣的事情。

    全部6個回答>
  • 如果不過戶的話直接造成的問題是以后很有可能引起房屋糾紛,但是一般房產(chǎn)本來就有土地證的話**好是需要去做過戶,如果沒有的話就不用管了(好多房是沒有土地證的)

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  • 兄弟到頭來還是定金給少了原因.就算你告贏了他也只不過賠你那點違約金.別想太多了.找過別的房子吧!

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