中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)？

已有9個(gè)回答

• 158****9799

  短期看跌，長(zhǎng)遠(yuǎn)看漲！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:14
• 137****8741

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)吧，沒買房的都希望房?jī)r(jià)降，買了房的都希望漲。如果國(guó)家不控制炒房的投機(jī)者房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，而且**終會(huì)像美國(guó)的次貸危機(jī)一樣爆發(fā)。
  從供求關(guān)系來(lái)看房?jī)r(jià)肯定會(huì)降！目前房?jī)r(jià)還算國(guó)民能承受的范圍不會(huì)導(dǎo)致次貸危機(jī)，具體房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)，相對(duì)于現(xiàn)在的價(jià)格肯定是會(huì)降的。大家都在說(shuō)一個(gè)剛需，如果中國(guó)真的是剛需，哪睡大街上的人有多少呢？相反現(xiàn)在很多地方的空置率還比較高！由于供求關(guān)系，房?jī)r(jià)**終肯定是要降的（5年內(nèi)）。
  從國(guó)家政策來(lái)看房?jī)r(jià)肯定會(huì)降！國(guó)家肯定不能讓中國(guó)像美國(guó)一樣有次貸危機(jī)，所以出臺(tái)了很多政策目的就是遏制炒房者，是個(gè)有腦子的人都知道中國(guó)的房?jī)r(jià)是被炒起來(lái)的，如果炒房的被政策遏制了，請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)為什么不降？
  談下個(gè)人覺得中國(guó)房?jī)r(jià)搞笑的地方，從廣告“我60歲終于還清了房貸！”“有房就有丈母娘”等扯蛋廣告，如果是在前幾年或者前10幾年，肯定沒有懸念必須買房?，F(xiàn)在很大一部分80后都已經(jīng)有房了，90后00后又不用考慮買房。丈母娘來(lái)說(shuō)，別人自己都有房了就不會(huì)太在意房子了。從男的考慮，現(xiàn)在隨便花點(diǎn)錢就能找到女的，誰(shuí)還會(huì)為找個(gè)女的去花費(fèi)幾年或者幾十年的青春去買房。從女的考慮，由于中國(guó)父輩一代的努力，現(xiàn)在的好女孩基本上都不愁房子，也不會(huì)太在意房子這個(gè)事情。
  以上言論都很憤青，既然都憤青了也再憤青一把，前兩天有新聞?wù)f住建部某領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下降言論！我想說(shuō)的是大家都是人，為啥他說(shuō)了就是新聞，他說(shuō)了就算？我們也不要抱怨這樣那樣，任何事情都不可能完美的，知足就好，我們能生活在安穩(wěn)和諧的社會(huì)環(huán)境下，比哪些現(xiàn)在還在打仗或者成為殖民地的國(guó)家，我們已經(jīng)很幸福了。
  有點(diǎn)跑題了，我的觀點(diǎn)很明確，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，**后會(huì)降到一個(gè)大家都不太關(guān)注房子這個(gè)事情的時(shí)候（當(dāng)然這個(gè)時(shí)間會(huì)比較漫長(zhǎng)，但是在我們80后的有生之年肯定是能見到的）。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:51:11
• 141****7803

  政策有什么大的變化不太清楚,但現(xiàn)在買房機(jī)會(huì)還是可以的,這個(gè)時(shí)候誠(chéng)心賣的房東都愿降價(jià)出售。有得選擇性。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:24
• 155****1816

  短期內(nèi)是不會(huì)變的,長(zhǎng)期而言肯定會(huì)有變化的,現(xiàn)在買房時(shí)間還是比較適合的,再過(guò)段時(shí)間就越來(lái)越不好跟房東談價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:21:29
• 131****0562

  如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)也很難恢復(fù)，地產(chǎn)老大的時(shí)代將逐步成為歷史、因?yàn)轱L(fēng)狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實(shí)際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國(guó)人口生長(zhǎng)再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟(jì)危機(jī)將會(huì)危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動(dòng)值比房子更穩(wěn)當(dāng)，加之國(guó)家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時(shí)房子又不能象其它商品可以來(lái)回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過(guò)剩只能降價(jià)銷售、除非國(guó)外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國(guó)家只要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過(guò)渡法規(guī)，那么中囯的房?jī)r(jià)發(fā)展在樂(lè)觀的狀態(tài)下只會(huì)穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實(shí)，如果國(guó)宏觀調(diào)控不變樓市一定會(huì)急流而下，房?jī)r(jià)泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢(shì)力而為百姓造房。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:46
• 147****9175

  從當(dāng)前一線城市的房?jī)r(jià)水平來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)還是會(huì)緩慢上漲的,雖然國(guó)家在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)也在出臺(tái)新的調(diào)控政策,遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,但是沒有起到根本的作用,房?jī)r(jià)在前期出現(xiàn)的“地王”之后,還在跟風(fēng)上漲,所以個(gè)人認(rèn)為,今年的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的,只是幅度不會(huì)太大。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:48:12
• 145****2758

  漲是會(huì)漲的 就是幅度不會(huì)很大

  查看全文↓ 2014-03-27 20:42:20
• 132****7868

  2012年，房?jī)r(jià)將較快下跌。接著，房?jī)r(jià)下跌3-5年，中途會(huì)有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計(jì)，大概30%--65%吧？畢竟中國(guó)的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價(jià)格（綜合考察兩地的名義房?jī)r(jià)、土地權(quán)時(shí)限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房?jī)r(jià)相當(dāng)于東京的10-14倍左右！
  但是東京的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房?jī)r(jià)正在**高價(jià)位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

  查看全文↓ 2014-03-26 20:45:15
• 137****9395

  會(huì)上漲 鋼鐵漲價(jià) 磚塊漲價(jià) 民工工資上漲 房?jī)r(jià)一定漲價(jià) 二十五年后會(huì)下跌 有錢就快快買

  查看全文↓ 2014-03-26 10:35:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)
  答

  中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率還是要上漲的，之所以這么說(shuō)，主要有以下這幾個(gè)原因：①房?jī)r(jià)本身也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而提升，在未來(lái)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度肯定是越來(lái)越快，各地方的經(jīng)濟(jì)肯定也是越來(lái)越好，在這種情況下，房?jī)r(jià)大概率還是要隨著經(jīng)濟(jì)一起提升的。②目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)全面放開了二胎和三胎政策，而這一政策的放開也就意味著在未來(lái)會(huì)有更多的年輕人出現(xiàn)，年輕人多了之后，買房的人自然也就會(huì)變多，這樣一來(lái)房?jī)r(jià)大概率也會(huì)上漲的。③隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無(wú)論是人力成本還是物價(jià)，其實(shí)一直都是在上漲的，然而這兩個(gè)因素也是直接決定了房?jī)r(jià)，所以如果從這個(gè)角度來(lái)看，房?jī)r(jià)也沒有下跌的可能性。④最關(guān)鍵的一點(diǎn)其實(shí)還是土地的價(jià)格，現(xiàn)在開發(fā)商想要拿到土地還得去拍賣才行，然而從政府那邊拍賣到的價(jià)格土地又比較的貴，所以建成的房子出售價(jià)格也不會(huì)太低。

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 政策打壓房?jī)r(jià)有效果嗎
  答

  中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)在未來(lái)將如何變化，房?jī)r(jià)何去何從是大家十分關(guān)注的問(wèn)題，搜房網(wǎng)綜合整理了中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，內(nèi)容如下。 中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 政策打壓房?jī)r(jià)不容易 中國(guó)房?jī)r(jià)頗高是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，那么中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)將會(huì)怎么樣呢?我們來(lái)看看中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖就可以比較清楚得了解中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)。悲觀的無(wú)房一族面對(duì)房?jī)r(jià)上漲束手無(wú)策，政府屢出新政還是遏制不了房?jī)r(jià)上漲的勁頭。 在中國(guó)人心里房子有一種特殊的意義，女人有了房子便有了安全感，很多丈母娘把買房子作為考核女婿的重要標(biāo)準(zhǔn)。這些因素都造成了人們對(duì)房產(chǎn)的剛性需求，而房源是有限的，需求是很大的，這就造成了供需矛盾。供需矛盾在很大程度上影響著房?jī)r(jià)，就目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)還是穩(wěn)中有升，即使下降，幅度也不會(huì)大。 各地國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)已滿月，但是從效果來(lái)看并不令人滿意。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，4月百城住宅平均價(jià)格自2012年6月以來(lái)連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個(gè)百分點(diǎn);同比則是連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。各地國(guó)五條細(xì)則顯得很不給力，聊聊幾句細(xì)則被網(wǎng)友吐槽“一句話政策”。面對(duì)國(guó)五條政策落空的現(xiàn)實(shí)，我們又該把希望寄托在哪里?短期內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖勢(shì)必沒有下滑的趨勢(shì)了。 政策的落空，房?jī)r(jià)的攀升，很多人對(duì)買房失去了信心。中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)或許將會(huì)漲、漲、漲!很多人都有疑問(wèn)了，房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌?無(wú)論什么商品都得符合發(fā)展規(guī)律，一直上揚(yáng)必定會(huì)有一個(gè)下跌的時(shí)期，那么這個(gè)時(shí)期在哪里?我們來(lái)看看中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)。 商品的價(jià)格一向是受供需關(guān)系的影響的。據(jù)2010年人口普查數(shù)據(jù)，中國(guó)城市化率達(dá)49.68%，預(yù)計(jì)2020年超過(guò)60%，接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。但中國(guó)由于獨(dú)生子女政策，導(dǎo)致年輕人口將快速減少，預(yù)計(jì)2020年后城市化發(fā)展速度將大為放緩。 據(jù)有關(guān)資料顯示，到2020年中國(guó)會(huì)進(jìn)入危險(xiǎn)的超低生育率和嚴(yán)重少子化時(shí)代，這意味者未來(lái)中國(guó)將面臨重老齡化和人口的崩潰式減少，未來(lái)經(jīng)濟(jì)也為此陷入長(zhǎng)期低迷。在2025年，中國(guó)25至34歲年齡段人口將比2015年下降30%，人口減少意味著需求的減少，這決定中國(guó)的房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)過(guò)剩危機(jī)不可避免。到2028年左右，第二次嬰兒潮人口大規(guī)模退休，而此時(shí)年輕勞動(dòng)人口又急劇減少時(shí)，未城市化的農(nóng)村年輕人口也將所剩無(wú)幾，此時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)必然陷入長(zhǎng)期的低迷。 從這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)可以看出中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，到2020年至2030年中國(guó)房?jī)r(jià)必然迎來(lái)一次大落時(shí)期。這個(gè)時(shí)候中國(guó)的房?jī)r(jià)將進(jìn)入一個(gè)合理的水平，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)也會(huì)被壓地很低。很多人現(xiàn)在想著“買房養(yǎng)老”，大概十年之后面臨房?jī)r(jià)大跌，你還怎么能從房產(chǎn)上獲利呢?恐怕只是養(yǎng)房了吧。 由于受國(guó)情的影響，在現(xiàn)階段中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖將呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。地方政府靠房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收的增加、開發(fā)商靠房?jī)r(jià)塞滿腰包、投資者靠房?jī)r(jià)再賺一桶、剛需一族靠房子解決生活等等。想要僅僅靠政策將房?jī)r(jià)拉到一個(gè)民眾滿意的區(qū)間恐怕是很難的。

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)如何？
  答

  中國(guó)房?jī)r(jià)上漲，政策、經(jīng)濟(jì)、供需都是原因。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)難測(cè)，建議投資者關(guān)注政策動(dòng)向，結(jié)合個(gè)人資金狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎判斷投資決策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)歷代房?jī)r(jià)如何走勢(shì) 從周朝到民國(guó)房?jī)r(jià)史是怎么樣的
  答

  周朝：在公元前919年農(nóng)歷三月份，一個(gè)叫矩伯的人分兩次把一千三百畝土地抵押給一個(gè)叫裘衛(wèi)的人，換來(lái)了價(jià)值一百串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙。這是目前發(fā)現(xiàn)的**早的一宗不動(dòng)產(chǎn)交易。 漢朝：漢朝時(shí)，陜西漢中人口稠密、交通便利，相當(dāng)于現(xiàn)在的一線城市。西漢時(shí)漢中房?jī)r(jià)有多高是個(gè)未知數(shù)，但在東漢后期，漢中城內(nèi)房舍**便宜有1萬(wàn)錢一處的，也有2.5萬(wàn)錢和7萬(wàn)錢一處的。 這樣來(lái)看漢中的房?jī)r(jià)好像也不便宜。但由于東漢后期貨幣貶值，房?jī)r(jià)盡管高了，人們的收入也高了。按《后漢書·百官志》，等級(jí)**低的公務(wù)員(佐史)，每年也能領(lǐng)到96斛米，折合9600錢。這樣的年薪刨去開支，兩三年下來(lái)在大城市里買一小套大概不成問(wèn)題。 南北朝：南北朝房?jī)r(jià)**不靠譜，貧富相差極為懸殊，普通居民收入只有幾千，房?jī)r(jià)則是幾百萬(wàn)。世界銀行有個(gè)說(shuō)法：當(dāng)房?jī)r(jià)超出居民收入的6倍時(shí)，就會(huì)對(duì)居民幸福構(gòu)成威脅。而《南齊書》記載，“其民資不滿三千者，殆將居半?！币簿褪钦f(shuō)，半數(shù)居民的收入只有幾千錢，那幾百萬(wàn)的房?jī)r(jià)是居民收入的上千倍。 唐朝：在唐朝全盛的玄宗時(shí)期，朝廷拍賣國(guó)有房產(chǎn)的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價(jià)只有138貫，折合13.8萬(wàn)文。當(dāng)時(shí)洛陽(yáng)斗米(約10斤)10文，唐玄宗年間1文銅錢的購(gòu)買力相當(dāng)于人民幣3塊錢，13.8萬(wàn)文就相當(dāng)于40萬(wàn)元。只花40萬(wàn)元，就能在一線城市買一棟大別墅。 宋朝：唐宋八大家之一的蘇轍晚年(宋徽宗年間)在開封買過(guò)一所普通住宅，花了9400貫。而宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當(dāng)于3貫多一點(diǎn)。也就是說(shuō)，如果這位書記員在開封買一所普通住宅，得不吃喝攢錢長(zhǎng)達(dá)261年以上，才能買得起蘇轍那套房子。 明朝：在明代買房也不是件易事，當(dāng)時(shí)小戶型房子，需要三四千兩銀子。而清河縣縣令，七品國(guó)家公務(wù)員，每年薪水不過(guò)三百五十兩。就是說(shuō)，就算縣長(zhǎng)去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。 清朝：史料記載，乾隆時(shí)期，清朝公務(wù)員的薪水為：“一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇”。以上這些僅僅是基本工資，稱“正俸”；而“京員例支雙俸”，即在基本工資之外加發(fā)同樣數(shù)目的津貼；也就是說(shuō)一個(gè)七品官的年薪為90兩，90兩是什么概念呢？ 據(jù)記載，當(dāng)時(shí)新街口附近的房子85兩，也就是說(shuō)一個(gè)小小七品芝麻京官，省吃儉用刨去生活開支，大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。 民國(guó)時(shí)期：房?jī)r(jià)**便宜的時(shí)期當(dāng)屬民國(guó)初期。民國(guó)四年(1915年)，阜成門內(nèi)王府倉(cāng)胡同四合院一處瓦房十一間，售價(jià)一百五十塊大洋。民國(guó)十六年，宣武門西大街四合院一處瓦房十八間，售價(jià)兩千五百塊大洋。民國(guó)二十二年，崇文區(qū)東柳樹井一處房產(chǎn)瓦房十間的四合院，售價(jià)兩千九百五十塊大洋，折算成今日價(jià)格，每平方米約合六百塊。

• 問(wèn) ??中國(guó)房子價(jià)格走勢(shì)怎么樣？
  答

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒有影響，預(yù)計(jì)17年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

  全部3個(gè)回答>