房產(chǎn)證是我父親名下的單位房改房,過(guò)世后我怎么辦理土地證?

已有10個(gè)回答

• 135****4219

  辦理過(guò)戶的時(shí)候除了
  繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)
  營(yíng)業(yè)稅,契稅,印花,個(gè)稅,
  還要繳納個(gè)土地出讓金.
  原房主如果是成本價(jià)購(gòu)買的就只要交1560*面積*1%
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)買的就要交1560*面積*7%
  當(dāng)然這些稅費(fèi)有部分是房主交,他不交你就要替他交
  交完上面的就可以過(guò)戶了

  查看全文↓ 2014-03-27 20:14:15
• 136****4679

  如果沒有遺囑的話,繼承是很麻煩的事哦,必須去國(guó)土局,所有親屬同意放棄繼承權(quán),您才能安然繼承及產(chǎn)權(quán)變更

  查看全文↓ 2014-03-27 16:27:05
• 132****9858

  如果沒有遺囑的話，繼承是很麻煩的事哦，必須去國(guó)土局，所有親屬同意放棄繼承權(quán)，您才能安然繼承及產(chǎn)權(quán)變更

  查看全文↓ 2014-03-27 09:51:02
• 152****1837

  我來(lái)給你做個(gè)詳細(xì)的回答吧 ，去派出所，要個(gè)你父親的死亡證明。在去房產(chǎn)局辦理繼承手續(xù)。如果你家就你一個(gè)。就不要辦理繼承公證了 如果你還有兄弟姐妹 那就要辦理繼承公證 他們都放棄繼承權(quán) 房產(chǎn)證辦你的，辦理土地證 如果你們家的房改房 有土地證的話 直接拿老土地證 去土地局辦理 《幾十塊錢》 如果你們是集體土地證的話，那就等劃撥后在去辦理。
  明白了嗎 給個(gè)滿意吧

  查看全文↓ 2014-03-27 09:43:16
• 143****8411

  只能買賣,直接贈(zèng)與的話后期很難再買賣,因?yàn)楫a(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)很多

  查看全文↓ 2014-03-26 20:48:27
• 134****0052

  先要做繼承手續(xù),然后在到村居委會(huì)哪里辦理!

  查看全文↓ 2014-03-26 13:29:03
• 146****0271

  房屋屬于父母共有各50%,母親過(guò)世后她的50%產(chǎn)權(quán)由子女和父親共同繼承。例如家里有父母子女4口人,則母親的50%由父子女三人平均分配,**后房屋份額為父親50% (1/3),子(1/3),女(1/3)。
  如果辦手續(xù),需要執(zhí)父母的婚姻證明,母親死亡證明,房產(chǎn)證,當(dāng)事人身份證明等到當(dāng)?shù)胤课萁灰状髲d或相關(guān)主管單位辦理繼承手續(xù),那么你就成為房屋共有人了。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:01:15
• 152****7896

  可以購(gòu)買的純公積貸款商貸都可以

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:09
• 155****5771

  先要做繼承手續(xù)，然后在到村居委會(huì)哪里辦理！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:28:50
• 156****4224

  如果以前沒有用過(guò)公積金貸款，現(xiàn)在又是改善型的，是可以用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-25 17:18:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房的土地證怎么辦理?
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房改房土地證如何辦理？
  答

  您好，你是沒有土地證的，您的房產(chǎn)屬于已購(gòu)公房，房子是央產(chǎn)還是校產(chǎn)？這兩個(gè)房產(chǎn)是需要辦理上市的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房要怎么辦理土地證呢?
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) ??房改房如何辦理土地證？房改房房屋土地證過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) 我在村里的房子，房產(chǎn)證和土地證都是我父親的名字，過(guò)戶到我的名下，請(qǐng)問(wèn)怎么辦理？
  答

  1、 父親名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到兒子名下，需提交公證書、村委證明、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)?！　?、 需收取費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)1元/平方米；測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米；工本費(fèi)80元/本　　3、辦理登記手續(xù)的詳細(xì)事宜，請(qǐng)咨詢房管局交易大廳，電話：8899222