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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但有法院裁定的房子如何辦理過(guò)戶(hù)

147****0182 | 2014-03-25 16:56:04

已有9個(gè)回答

  • 148****0810

    拿法院判決書(shū)就可以過(guò)戶(hù)了

    查看全文↓ 2014-03-28 09:14:43
  • 157****8990

    當(dāng)法院把房子判給你之后，你可以拿著判決書(shū)到你所在地的公證處，辦理一下產(chǎn)權(quán)公證，證明房屋的所有權(quán)是你的，這樣就不會(huì)出現(xiàn)別的問(wèn)題了，拆遷你也可以分到房子。希望可以幫到你

    查看全文↓ 2014-03-27 20:14:01
  • 134****6111

    需要買(mǎi)方一次性付款，和法院的判決書(shū)

    查看全文↓ 2014-03-27 10:02:30
  • 139****8110

    可以找個(gè)擔(dān)保人去銀行去還款,房產(chǎn)證又還款人拿回!并有原房主配合去過(guò)戶(hù)!但像這種案件**好買(mǎi)方一次性付款!這樣很省事!原房主個(gè)人資料要齊全!不齊全不能還款和過(guò)戶(hù)!之前我就吃過(guò)這樣的虧!

    查看全文↓ 2014-03-27 09:52:42
  • 131****0014

    應(yīng)該可以這是強(qiáng)制招待的事情！

    查看全文↓ 2014-03-27 09:39:47
  • 156****2278

    可以找個(gè)擔(dān)保人去銀行去還款，房產(chǎn)證又還款人拿回！并有原房主配合去過(guò)戶(hù)！但像這種案件**好買(mǎi)方一次性付款！這樣很省事！原房主個(gè)人資料要齊全！不齊全不能還款和過(guò)戶(hù)！之前我就吃過(guò)這樣的虧！

    查看全文↓ 2014-03-26 22:34:15
  • 157****7003

    需要買(mǎi)方一次性付款,和法院的判決書(shū)

    查看全文↓ 2014-03-26 17:08:37
  • 147****4246

    可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行！

    查看全文↓ 2014-03-26 09:37:01
  • 158****9562

    生效法律判決是有效的。但你們一直沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，也沒(méi)有申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，所以事情比較復(fù)雜了。你可以先拿判決到房屋登記機(jī)關(guān)告知產(chǎn)權(quán)變更，然后等拆遷工作開(kāi)展再次請(qǐng)求法院確權(quán)。

    查看全文↓ 2014-03-25 17:18:17

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶(hù)，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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  • 答

    需要你在貸款還清，無(wú)抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶(hù)籍需要雙方戶(hù)籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，就是你當(dāng)初辦理這個(gè)住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對(duì)方把10%權(quán)益份額買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給你，繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，就可以辦理你一人名義單獨(dú)的房產(chǎn)證

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  • 答

    如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話(huà)，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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  • 答

    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進(jìn)行查封、拍賣(mài)。但在拍賣(mài)前，要告知買(mǎi)受人房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)情況及法院拍賣(mài)不負(fù)責(zé)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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  • 答

    《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》十五、下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋?！　　蛾P(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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