二手房屬于限購商品房的范圍嗎？

已有7個回答

• 137****9997

  本地戶口可以在當(dāng)?shù)負(fù)碛袃商追课? 外地戶口在本地只可以擁有一套房屋

  查看全文↓ 2014-03-28 12:22:45
• 132****6397

  北京限購政策是針對住宅性質(zhì),買一手房、二手房都包括在內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:55:13
• 138****4020

  是的 一手房 二手房 都限購的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:44:20
• 141****7884

  限購令限購的是所有的住宅性質(zhì)的商品房

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:32
• 141****3309

  北京限購政策是針對住宅性質(zhì)，買一手房、二手房都包括在內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:09:00
• 136****2280

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。
  所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有問題。就好像在問，男人屬于老人的范圍嗎
  你記住限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:05:54
• 131****9967

  看產(chǎn)證性質(zhì),住宅的話就限購

  查看全文↓ 2014-03-25 17:00:53

相關(guān)問題

• 問 二手房屬于商品房嗎? 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問 動遷房屬于限購范圍嗎? 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  以下介紹二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 ??二手房限購嗎?二手房屬于限購商品房的范圍嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

• 問 二手房屬于限購商品房的范圍嗎
  答

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有問題。就好像在問，男人屬于老人的范圍嗎你記住限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

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