房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給孩子，收費(fèi)么?

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• 157****8013

  不滿(mǎn)5年、面積超過(guò)144㎡的住宅、非住宅建議走贈(zèng)予手續(xù)，憑贈(zèng)予公證書(shū)辦理二手房過(guò)戶(hù)即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評(píng)估價(jià))1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。
  已經(jīng)滿(mǎn)5年的住宅且面積不超過(guò)144㎡，直接按二手房過(guò)戶(hù)辦理即可

  查看全文↓ 2014-03-24 09:17:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給孩子，收費(fèi)么?
  答

  不滿(mǎn)5年、面積超過(guò)144㎡的住宅、非住宅建議走贈(zèng)予手續(xù)，憑贈(zèng)予公證書(shū)辦理二手房過(guò)戶(hù)即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評(píng)估價(jià))1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。 已經(jīng)滿(mǎn)5年的住宅且面積不超過(guò)144㎡，直接按二手房過(guò)戶(hù)辦理即可。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給孩子，收費(fèi)么？
  答

  父子之間過(guò)戶(hù)是需要交稅的，也就是說(shuō)需要交錢(qián)。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要交的費(fèi)用：　　1、契稅。　　2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。　　3、個(gè)人所得稅：1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　》孔悠醵惖挠?jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶(hù)口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。　　提示：個(gè)稅首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給孩子需要什么手續(xù)
  答

  滿(mǎn)2年的普通住宅需要繳納的主要稅費(fèi)：未滿(mǎn)2年的住宅，在上述基礎(chǔ)上增加增值稅。增值稅：100萬(wàn)÷(1+5%)×5%=47619元增值稅的計(jì)算公式：應(yīng)扣繳稅額=購(gòu)買(mǎi)方支付的價(jià)款÷(1+稅率)×稅率

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)證父親過(guò)戶(hù)給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  你的情況過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)給孩子嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

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