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遺憾1：進戶門尺寸未留余份 遺憾講述：當初安裝客廳進戶的二道門時，只考慮了地板的厚度，沒考慮地墊的厚度問題。結(jié)果造成地板鋪完之后幾乎沒什么余份。本來想在進門口放一個漂亮的地墊，現(xiàn)在看來根本不能實現(xiàn)。 遺憾補救：在安裝門時，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余份。 遺憾2：背景墻沒預留壁掛插座 遺憾講述：電視背景墻裝修時，光顧著看總體效果，忽視了其實用功能，結(jié)果忘記預留壁掛電視的電源插座。沒辦法，現(xiàn)在液晶電視只能擺在電視柜上，感覺很壓抑。如果掛起來就得走明線，難看極了。 遺憾補救：如果業(yè)主家里使用液晶電視，一定要在背景墻上預留出壁掛電源插座的位置。如果電視柜是標準高度，即使將電視放在電視柜上，也可以擋住壁掛插座，不會影響外觀效果。
全部5個回答>中國昊華二手房**新成交價是多少?
158****9204 | 2014-03-23 14:31:39
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154****5527
我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，
查看全文↓ 2014-03-26 13:29:02 -
154****6175
河北區(qū)指導價是10732 如您有需要我公司可幫忙辦理低評
查看全文↓ 2014-03-23 14:59:21
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我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，
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二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識，希望能對您有所幫助。一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，二手房買賣雙方所需繳納的稅費如下：(一)賣方交納：1、營業(yè)稅。按成交價的 5% 繳納。舉例：交易的房屋面積是 100 平方米 ，從開商處購買的價格是每平方米 8000 元，總計購入價 800000 元，賣出價為 900000 元，則營業(yè)稅為 900000 元 x5% = 45000 元;2、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。按成交價的 0.5% 繳納。按照上面的舉例，城市建設(shè)維護稅、教育費附加為 900000 元 x0 。 5% = 4500 元;3、個人所得稅。個人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執(zhí)行。4、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0 。 05% = 450 元;(二)買方交納：1、契稅。普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1.5% = 13500 元;2、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元;二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下：(一)賣方交納：1、營業(yè)稅(免征)。2、城市建設(shè)維護稅、教育費附加(免征)。3、個人所得稅。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的個人所得免征個人所得稅;如果非家庭自用或者并非個家庭惟一住房則仍按下列標準征收個人所得稅。人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執(zhí)行。4、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元;(二)買方交納：1、契稅。普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1 。 5% = 13500 元;2、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。
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我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，
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評估均價：5332元/平米
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