目前的房產(chǎn)稅對手里持有多套住房的影響大嗎？

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• 132****1850

  對之前的房產(chǎn)稅是不增收的，也就是對新購置房產(chǎn)進行征收，也就是說無論你以前有多少房產(chǎn)，我既往不咎，很明顯這是為了保護既得利益者的利益，這就能夠減少擁有多套房產(chǎn)者的抗議。
  但如果你新購房產(chǎn)，不管是新購一手房還是二手房，只要是新購就會依照房產(chǎn)稅細則標準進行征收。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:02:20
• 154****2292

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  目前不會，今后100%會征收的。
  
  房產(chǎn)稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產(chǎn)稅后，房價在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現(xiàn)并貫徹全國實施。
  
  重慶市長黃奇帆：“實施房產(chǎn)稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。
  
  《重慶房產(chǎn)稅改革試點新聞發(fā)布會》，視頻：
  
  政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會持續(xù)長期上漲。
  
  政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！?br/>
  應向重慶政府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前政府也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  房產(chǎn)稅實施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權，那政府麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜??！
  
  因政府未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  政府新政是“遏制房價過快上漲”。政府是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:29:09
• 133****6580

  這種情況下房本應該是二類經(jīng)濟適用房，也就是按經(jīng)濟適用房管理，跟純經(jīng)濟適用房是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:26:57
• 134****7979

  對之前的房產(chǎn)稅是不增收的,也就是對新購置房產(chǎn)進行征收,也就是說無論你以前有多少房產(chǎn),我既往不咎,很明顯這是為了保護既得利益者的利益,這就能夠減少擁有多套房產(chǎn)者的抗議。
  但如果你新購房產(chǎn),不管是新購一手房還是二手房,只要是新購就會依照房產(chǎn)稅細則標準進行征收。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:50:05
• 137****0285

  現(xiàn)在房產(chǎn)稅的政策還沒出臺了

  查看全文↓ 2014-03-24 14:00:39
• 144****2823

  不買不賣沒有影響的，
  還想買房子的話就被限購了，
  要想買掉一套就要多交個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:56
• 137****9146

  假的
  目前的只有按前期上海重慶試點的方式來推測，
  指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機行為。降低房價。
  稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。
  征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房
  從目前兩個試點結果看效果一般。
  目前實施的難度在于，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大，現(xiàn)在立法的關鍵問題，如果全民征收，那么這些房產(chǎn)主怎么來登記管理，外出流動人口的房產(chǎn)怎么管理，這些是難點，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后沒有可操作性，那么不能達到立法目的。2，財產(chǎn)公開的制度目前推進緩慢
  那么究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，**近大賣資產(chǎn)就知道了。
  房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，
  1，國家貨幣超發(fā)，2.國內(nèi)百姓沒有投資渠道
  3，城市化進程加快
  4，地方政府對土地財政的依賴等，
  我想補充一下，為什么房產(chǎn)稅對抑制投機作用不大，目前開征房產(chǎn)稅，其實政策導向大于實際效果。從國外的做法來看，一般對財產(chǎn)課稅1%以下，而現(xiàn)在對房產(chǎn)的投資收益，包含出租收益都遠遠高于1%，所以不會有很好的效果，但是如果全民的首套房沒有免稅面積直接納稅，目前每個家庭的納稅**低應該在2000以上，顯然這些對于整個社會穩(wěn)定和征收都會帶來很多問題，所以對于一般家庭應該有稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:46:57
• 132****2511

  得看房本下來之后，房本上寫的是什么房產(chǎn)類型了，這個是房管局定的

  查看全文↓ 2014-03-23 19:34:35
• 146****6990

  不買不賣沒有影響的, 還想買房子的話就被限購了, 要想買掉一套就要多交個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:33:16

相關問題

• 問 多套住房，今年會收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  今年不會，原因分析下 1·如今世界陷入貨幣戰(zhàn)爭，國內(nèi)外經(jīng)濟均不景氣，若是這時盲目加入房產(chǎn)稅無疑給國名經(jīng)濟造成打擊，因此房產(chǎn)稅很可能將比原計劃推施。 2·國內(nèi)一些較大政策在實施之前，通常都會有輿論大討論作為鋪路。而目前輿論上，特別官媒并沒有類似的話題拋出，更沒有一干學者就如何實施房產(chǎn)稅，實施怎樣的房產(chǎn)稅，存量房產(chǎn)稅如何收取等問題進行討論和表態(tài)。這也足以表明房產(chǎn)稅政策討論都尚未完。 3·征收標準也難以界定，中國地域廣闊，地區(qū)之間經(jīng)濟和居住文化差異巨大，不論是按人均面積征收，還是按套數(shù)征收，抑或按價值征收，都會導致不公平，引發(fā)輿論不滿。

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• 問 房產(chǎn)稅是針對多套住房的人群收取嗎?
  答

  是的，還有大面積的房子

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• 問 ??征收房產(chǎn)稅對房價的影響大嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩砜矗瑩碛械姆慨a(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多?，F(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。

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• 問 ??房產(chǎn)稅對房價影響大嗎
  答

  房產(chǎn)稅對房價的影響是很大的,但是,這個影響是限于表面的,由于房產(chǎn)稅的計稅方式分為按房屋原值計算和按房屋租金計算兩種,因此,為了避免被征收高額房產(chǎn)稅,買賣雙方便可能會偽造合同或者合同金額低于實際成交金額等方式降低稅額。但是,實際的價格并不會低太多。也就是說,表面上房產(chǎn)稅會降低房價,但實際并不是這樣的

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• 問 多套住宅房閑置要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在上海等地已經(jīng)開始房產(chǎn)稅試點，很快就會全面鋪開。該項稅賦主要是針對住房市場的，只要你擁有超過當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)（主要是指家庭人口的人均面積），無論你是否使用或閑置或出租，超出部分均需要交納房產(chǎn)稅。

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