小區(qū)地下車庫，電瓶車被偷，物業(yè)有責(zé)任嗎？

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• 137****6026

  如果您繳納了存車費或者在物業(yè)服務(wù)合同中有約定、簽訂該物保管合同,那么物業(yè)就有看管責(zé)任和賠償責(zé)任。僅僅繳納物業(yè)管理費以及服務(wù)合同中沒有約定此事,物業(yè)是沒有賠償責(zé)任的。你可以和物業(yè)就賠償問題協(xié)商,看看能不能給與照顧,或者以保安巡視不到位為理由拒絕交納物業(yè)費,當(dāng)然你的準(zhǔn)備其工作不到位的證據(jù),也就是看看有沒有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。
  但**好還是協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:09:38
• 145****0273

  您好！按道理講業(yè)主交了物業(yè)費業(yè)主物品丟失物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)任像您說的開放式的小區(qū)估計管的也很松找物業(yè)賠估計也困難！您可以問物業(yè)有沒有攝像頭拍下來的如果有就報警！

  查看全文↓ 2014-03-24 18:37:55
• 154****4950

  哈哈..
  就應(yīng)該找物業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:45:55
• 156****7569

  小區(qū)有沒有責(zé)任是看你跟物業(yè)時簽的合同有沒有收你車輛保管費,如果沒有收你車輛保管費是沒有責(zé)任賠給你的,一般物業(yè)都是收車位使用管理費這個不包括保管的,只是有車位給你用并不能幫你看好車輛.像這樣的案例很多,你可以到網(wǎng)上查查看

  查看全文↓ 2014-03-24 10:33:06
• 156****6684

  已經(jīng)盡到職責(zé)，可以給他作證（保險理賠或者報案時）

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:25
• 155****4325

  物管費中含有停車費用嗎？若有就有責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:05:01
• 136****1561

  物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的前提是違反了物業(yè)管理合同的規(guī)定，該合同中明確約定了物業(yè)管理公司的保安責(zé)任，那么你可以依據(jù)該合同起訴，同時你應(yīng)該提供足夠的證據(jù)予以證明。
  如果是因為物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任，不履行自己的職責(zé)造成你財產(chǎn)的損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。**主要的責(zé)任還是應(yīng)該由偷車的人承擔(dān)。居委會不是物業(yè)管理公司的領(lǐng)導(dǎo)，僅僅可以幫你們協(xié)調(diào)處理此事。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:16:53

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)地下車庫電瓶車被偷，物業(yè)有責(zé)任嗎
  答

  如果您繳納了存車費或者在物業(yè)服務(wù)合同中有約定、簽訂該物保管合同,那么物業(yè)就有看管責(zé)任和賠償責(zé)任。僅僅繳納物業(yè)管理費以及服務(wù)合同中沒有約定此事,物業(yè)是沒有賠償責(zé)任的。你可以和物業(yè)就賠償問題協(xié)商,看看能不能給與照顧,或者以保安巡視不到位為理由拒絕交納物業(yè)費,當(dāng)然你的準(zhǔn)備其工作不到位的證據(jù),也就是看看有沒有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但最好還是協(xié)商。

• 問 在有物業(yè)的小區(qū)里丟了電瓶車找誰賠償？
  答

  小區(qū)停車物業(yè)是否有收取停車管理費?你丟車的地方是屬于小區(qū)規(guī)定的正常停車位置嗎?是否有停車憑據(jù),證明你昨晚有把車停進小區(qū),手上還有停車卡 吧? 如果都是肯定答案,那么小區(qū)物業(yè)當(dāng)付主要責(zé)任,可以正常想他們索賠,協(xié)商不成的話到工商局和相關(guān)物管部門投訴,也可通過媒體暴料(媒體暴料也很有用,一社會議論引起關(guān)注,有關(guān)部門就會解決,還有物業(yè)公司要注重形象,形象不好以后沒樓盤愿意給讓他們做物業(yè)了)《物業(yè)管理條例》第5條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 據(jù)此，發(fā)生物業(yè)糾紛，由當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)處理。

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• 問 車子在車庫被偷，小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  小區(qū)有沒有責(zé)任是看你跟物業(yè)時簽的合同有沒有收你車輛保管費,如果沒有收你車輛保管費是沒有責(zé)任賠給你的,一般物業(yè)都是收車位使用管理費這個不包括保管的,只是有車位給你用并不能幫你看好車輛.像這樣的案例很多,你可以到網(wǎng)上查查看

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• 問 電瓶車高樓如何充電
  答

  這種情況還是和物業(yè)商量一下吧，看看能不能，在物業(yè)的管理區(qū)域進行電動車充電，或者要求物業(yè)提供一定的公用充電，哪怕交費也可以。

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• 問 業(yè)主電動車電瓶被盜與小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  請您注意一下：物業(yè)服務(wù)費里面是否含有非機動車停車管理費（可要求看物業(yè)服務(wù)合同，其中物業(yè)管理費的那一項應(yīng)該有注明物業(yè)管理費包含哪些內(nèi)容）。出了這個問題，首先應(yīng)該是看物業(yè)公司受否出現(xiàn)過錯，也就是有沒有完全履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的類容。如果失主找出相關(guān)物業(yè)公司的過錯，那么這個問題物業(yè)公司賠償問題就能得到解決（你可以看看物業(yè)公司的技防和人防方面有沒有紕漏，注意，找證據(jù)的時候，**好有照片等相關(guān)資料）。若物業(yè)公司沒有過錯，完全履行了物業(yè)服務(wù)合同中的內(nèi)容。這個賠償問題就是物業(yè)公司的人道主義處理啦。法律也是這樣界定的。但是，如果你的電動車是單獨付費停放的，那物業(yè)公司就必須按照當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)制定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行賠償。物業(yè)管理費交付問題，按照相關(guān)條列，您應(yīng)該及時交。被盜問題可以同管理公司協(xié)商的。

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