深圳，3年前賣掉唯一套房（房產(chǎn)證為夫妻二人名字）。當(dāng)時(shí)買房老公貸款。請問，現(xiàn)在買房貸款，算第幾套房？

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• 135****1604

  首先確認(rèn)一下你倆的已婚是已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證了是吧？ 那么可以肯定的告訴你，是第二次買房。 現(xiàn)在房產(chǎn)以家庭為單位，無論這套房子以你們誰的名字這都屬第二套。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:04:45

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• 問 20年前買房，現(xiàn)在貸款算幾套房
  答

  只要名下有房，再貸款就算二套房了。20年前的房子有房產(chǎn)證嗎？好想看看哦

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• 問 5年前帶過款買過房,3年前賣掉了，現(xiàn)在無房無貸款，想用公積金貸款買房，算幾套房？利率怎樣算？
  答

  利率是按二套走，銀行每8年清一次貸款記錄，你現(xiàn)在是有記錄了，所以利率是按二套的

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• 問 已經(jīng)簽訂貸款合同，未交房，無房產(chǎn)證，但是老公已有一套貸款房 ，在辦公積金的時(shí)候算第幾套房？在深圳
  答

  已經(jīng)有過一次房子貸款,也算是二次貸款!這個(gè)不是按照你那次貸款用公積金來算的!!

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• 問 本人名下有一套房了在買房是按第幾套房屋的政策辦理貸款
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房――算二套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房――算二套;三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房――算二套。四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房――算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再買房――算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個(gè)人名下無房,但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時(shí)不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房

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• 問 房產(chǎn)證18歲有名字算幾套房？是算一套房嗎？
  答

  目前來說是第二套的，所以建議現(xiàn)在你還是不要用你孩子的名字，如果把房子賣了，就算第一套了。

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