我家私房馬上拆遷，可能補給2套房吧。但我現(xiàn)在如果買一套商品房，將來拆私房補房子跟限購令有沖突否

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• 154****0823

  只要你滿足現(xiàn)在買房的條件，你可以放心的買房；至于拆遷安置，這個是屬于政府的行政行為，你盡可放心選著要房或者是拿賠償金，肯定會把產(chǎn)權(quán)辦到你名下的。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:08:31

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• 問 我家私房馬上拆遷，可能補給2套房吧。但我現(xiàn)在如果買一套商品房，將來拆私房補房子跟限購令有沖突否
  答

  房子跟限購令有沖突否da只要你滿足現(xiàn)在買房的條件，你可以放心的買房；至于拆遷安置，這個是屬于政府的行政行為，你盡可放心選著要房或者是拿賠償金，肯定會把產(chǎn)權(quán)辦到你名下的。

• 問 ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認定二套房標準：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購房貸款按照首套房認定，如果之前有購房貸款，沒有結(jié)清，在申請購房貸款按照二套房認定。

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• 問 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認定二套房準則：借貸人在銀行無購房借貸，或者購房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購房借貸按照首套房認定，如果之前有購房借貸，無結(jié)清，在申請購房借貸按照二套房認定。

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• 問 老家買了一套小產(chǎn)權(quán)房,如果再買一套商品房,屬于二套房嘛?
  答

  不屬于，小產(chǎn)權(quán)房不在房產(chǎn)部門管，也就查不出來

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• 問 購買了一套貨補房，退還貨補費用，上市交易完成后產(chǎn)權(quán)變更時，房產(chǎn)證上登記為為私房？私房與商品房有何區(qū)別？
  答

  貨補房產(chǎn)權(quán)交易后就說明您已退還貨補，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由經(jīng)濟適用房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，再次交易后該房屋的性質(zhì)還是普通商品房性質(zhì)。