我是臺(tái)灣人，請(qǐng)問(wèn)在深圳能購(gòu)房嗎

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• 153****3804

  2005年我在青島市城陽(yáng)區(qū)享受了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨(dú)享的一次福利分房。
  符合條件的人員先進(jìn)行抓鬮搖號(hào)，后付款買房，也可以放棄這次購(gòu)房。我因?yàn)樽サ臉菍硬缓?，就把這次機(jī)會(huì)以一萬(wàn)元的價(jià)格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來(lái)辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當(dāng)時(shí)說(shuō)5年之內(nèi)可以辦理過(guò)戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽(tīng)，說(shuō)十年也不一定能過(guò)戶，我還想再買房，現(xiàn)在卻因這套房而限購(gòu)了，我想問(wèn)一下，當(dāng)初簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎？我可以把房子收回來(lái)嗎？

  查看全文↓ 2014-03-23 16:46:52
• 156****2256

  臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證=臺(tái)胞證
  功能
  早期臺(tái)胞證的功用僅供為臺(tái)灣居民入境大陸用的旅行證件，然而隨著近年來(lái)兩岸交流密切，越來(lái)越多的臺(tái)灣人前往大陸投資發(fā)展，進(jìn)而長(zhǎng)期定居生活。做為旅行證件的臺(tái)胞證成為臺(tái)灣居民在大陸上唯一的合法身份證及法律證件（除非該臺(tái)灣人持有他國(guó)護(hù)照），臺(tái)胞證已經(jīng)不再只限于旅行證件，形成類似臺(tái)灣居民在大陸的身份證，在大陸的臺(tái)灣居民可憑持臺(tái)胞證就業(yè)、就醫(yī)、置產(chǎn)、開(kāi)戶、融資等，功能已經(jīng)遠(yuǎn)超過(guò)旅行證件。
  個(gè)人理解
  臺(tái)胞證=大陸的身份證
  大陸人怎么買車險(xiǎn)，相當(dāng)于臺(tái)灣人怎么買車險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-21 20:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在滬工作臺(tái)灣人，無(wú)稅單，是否可購(gòu)房？
  答

  鄭州限購(gòu)令規(guī)定：自2011年3月4日起,.......持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）從你提供的情況看，你不符合在鄭州購(gòu)房條件。無(wú)論在哪里購(gòu)房都須納稅（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% ；2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%； 4、抵押登記費(fèi)，100元 。二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi)：1、在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 2、買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 3、賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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• 問(wèn) 臺(tái)灣人可以在深圳買房嗎？需要什么條件、資格？限購(gòu)幾套？
  答

  限購(gòu)令目前就不知道在深圳有沒(méi)有實(shí)行啦，沒(méi)記錯(cuò)就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實(shí)行了港澳臺(tái)及外籍人士是可以購(gòu)房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購(gòu)房。（外籍人士及港澳臺(tái)的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國(guó)各個(gè)地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號(hào)之后，無(wú)論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個(gè)家庭**多可以購(gòu)買多一套住房）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，在滬工作臺(tái)灣人，無(wú)稅單，是否可購(gòu)房？
  答

  按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的話，你這種情況是沒(méi)有辦法在上海貸款買房的，因?yàn)槟愕膫€(gè)稅繳納不屬于上海地區(qū)。如果預(yù)算寬裕的話，我建議你找正規(guī)的房地產(chǎn)公司，他們有特殊途徑幫你獲取正規(guī)的房貸的。就是傭金較高。應(yīng)該在總成交額的3%至5%左右

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• 問(wèn) 臺(tái)灣人，委托買房
  答

  戶口本 身份證的什么都要好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備

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• 問(wèn) ??夫妻一方是臺(tái)灣人貸款如何買房
  答

  可以啊，還貸以你自己為還款人申請(qǐng)貸款

  全部5個(gè)回答>