現(xiàn)欲出售一套147平方米的房子，總價(jià)180萬，需要交多少稅？

已有11個(gè)回答

• 158****3141

  5.65%營業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅是賣家繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:54:26
• 142****1511

  如果您是動(dòng)遷房，只需繳納個(gè)稅和契稅，如果您是二手買進(jìn)或者是商品房，那么還需要繳納營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-23 18:27:09
• 158****1582

  契稅 印花稅 各種雜七雜八的費(fèi)用 基本都是地方政府的收入，很多很雜。 40萬的話，這種費(fèi)用要交個(gè)兩三萬是正常的

  查看全文↓ 2014-03-23 10:23:54
• 148****4478

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  
  營業(yè)稅
  購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  
  城建稅
  營業(yè)稅的7%
  
  教育費(fèi)附加稅
  營業(yè)稅的3%
  
  個(gè)人所得稅
  普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  
  提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:50:51
• 141****7494

  如果不滿五年的話,營業(yè)稅 個(gè)稅 契稅

  查看全文↓ 2014-03-22 18:17:07
• 142****3338

  營業(yè)稅：180萬5.55%個(gè)稅180萬2%還有你們的中介費(fèi)用180萬1%這個(gè)是由你交的，但是你凈拿到手的話是由下家交的，下家的稅費(fèi)就是1803%再就是中介費(fèi)180萬1%

  查看全文↓ 2014-03-22 14:38:44
• 141****4666

  要是全款能做平只有契稅！貸款全稅（契稅，營業(yè)稅，個(gè)稅） 按現(xiàn)在來說的話，所有稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)都是買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:33
• 138****3698

  可以確定的是契稅是評(píng)估總價(jià)的3%，產(chǎn)權(quán)證滿五年的話是沒有5.56%的營業(yè)稅的。滿五年且賣出方的唯一住宅沒有個(gè)稅。具體的多少錢，要看你那房子評(píng)估總價(jià)才能計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:20
• 151****6754

  去你的名字,要拿你們的產(chǎn)證去交易中心去評(píng)估價(jià)格的,要看你是哪里的房子,評(píng)估的價(jià)格是低于180萬的,如果是你們?nèi)齻€(gè)人的名字,你占三分之一的份額.一般交易中心會(huì)給你們打個(gè)七折的.就知道你要交多少稅了

  查看全文↓ 2014-03-21 21:03:37
• 144****8170

  這個(gè)你可以去交易中心去問問就可以了，他們會(huì)告訴你的，

  查看全文↓ 2014-03-21 20:48:53
• 144****6089

  契稅,首次,普通住宅1%,1%中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:37:47

相關(guān)問題

• 問 我有一套24萬的百平方米住房，欲出售，交易稅是怎樣的？
  答

  那要看你的報(bào)價(jià)，你可以要一個(gè)凈得價(jià)什么稅費(fèi)都不出。正常來講你的房子要產(chǎn)生的稅費(fèi)有如下幾個(gè)：1：房本滿五年：交契稅 2：房本不滿五年：交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

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• 問 ??153平方米，總價(jià)135萬要交多少的房產(chǎn)稅？
  答

  契稅 印花稅 各種雜七雜八的費(fèi)用 基本都是地方政府的收入,很多很雜。 40萬的話,這種費(fèi)用要交個(gè)兩三萬是正常的

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• 問 我已經(jīng)買了兩套房子，現(xiàn)在想賣一套147平方米的住房，請(qǐng)問交易費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  您好，所需費(fèi)用為：契稅：評(píng)估價(jià)×4%交易費(fèi)：6元/平米查檔費(fèi)：50/件工本費(fèi)：40/件印花稅：已免收鑒定費(fèi)：看建筑結(jié)構(gòu)，如果是磚混：180元，如果是鋼混：211元（目前于洪區(qū)房產(chǎn)局，房地產(chǎn)大廈免征收）現(xiàn)在只有90平以下的住房才考慮是不是唯一，超的就不考慮了，而且超過144平的就是非普通住宅，契稅按4%征收今天和明天是房交會(huì)的照后兩天，如果辦理認(rèn)證的話這個(gè)房子還可以得到的補(bǔ)助為13元/平米希望能夠幫到您。

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• 問 J型多少一套66平方米的
  答

  30萬左右

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• 問 07年購房125平方,總價(jià)100萬,現(xiàn)欲辦房產(chǎn)證
  答

  您好,您需要繳納契稅,為總房價(jià)的2%;物業(yè)維修基金,如果小區(qū)帶電梯,為120元/平米,如果不帶電梯,為75元/平米;還需要繳納房產(chǎn)登記費(fèi)80元/證,他項(xiàng)抵押登記費(fèi)80元/套。

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