請幫忙評價一下這個二手房

已有6個回答

• 157****6698

  不貴的地鐵房.95年還是比較新的，房子挺好

  查看全文↓ 2014-03-24 14:12:01
• 135****7066

  買方:
  如果一次性的話.買方費用:契稅=97*8000*1.5%=11640,印花稅=10塊,領(lǐng)房產(chǎn)證的=103塊.
  如果按揭的話,買方費用:評估費=97*8000*0.5%=3880,契稅和上面一樣=11640,律師費=600,印花稅=5/人,領(lǐng)房產(chǎn)證的=103塊.
  賣方:賣方稅費沒辦法計算.你沒有落實好他原購價和是否滿五年這兩條件.
  武漢中介費雙方是成交價的2%=15520塊

  查看全文↓ 2014-03-24 10:23:42
• 152****7064

  營業(yè)稅（5.8%）——45008元
  契稅（1.5%）——11640元（如果是二套房契稅就是3%）
  個稅（1%）——7760元（房主如果在武漢名下只有一套房子的話是沒有個稅的）
  評估費（0.3%）——2328元
  中介費（成交價的2%）——16000元
  如需貸款，還有擔(dān)保費（貸款金額的1%）。
  還有一些其他的小的費用?；旧暇褪沁@樣。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:24:00
• 151****5731

  房子是以套為單位頒發(fā)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:40:07
• 133****4710

  按?？谶@邊繳稅政策；買方如果是第一套就是9780009.6%.買方如果是二套就是97800011%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:00
• 138****6792

  汗...這個合同有點懸...小心是無良中介?！凹追竭`約,所賠償違約金部分由乙方和中介方各得５０％”，這是個什么中介...汗死，不成功他還收５０％這么多？詳細(xì)情況還是建議你趕緊拿著合同去當(dāng)?shù)氐乃痉ú块T咨詢一下，或者找個律師看看。
  因為你上面的東西太亂了。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:39:09

相關(guān)問題

• 問 請幫忙算一下購買這個二手房所需要的所有手續(xù)費。
  答

  契稅:總房款的1.5%中介費,各地不一樣吧合同印花稅:總房款0.05%交易手續(xù)費:2.5元每個平方大概就這些還有交易中心一些手續(xù)費數(shù)目較小了

• 問 幫忙算一下這個二手房一共要多少錢？
  答

  哪里啊 81平房才10萬。。。我這里都炒到起碼50萬。還不是什么好地方。。好的地方65萬左右。交不了多少錢。。過戶是3％還是多少的。也就幾千塊錢。其他的一些證件 也就幾十塊

• 問 請幫忙算下這個二手房交易的稅費
  答

  幫忙計算一下二手房過戶稅費吧？ 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 交易費：3元/平方米 500.28 4、 測繪費：1.36 元/平方米 266.8 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)（差不多是新房產(chǎn)證的工本費的意思啦）。 200 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 500.28 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的，不適合你這個案。) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，你這個案也免這筆了。） 中介費：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計，8625） 因買賣雙方的稅費都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費點數(shù)有異，按實增減）

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• 問 買一套二手房如何交易？請朋友幫忙下？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  全部3個回答>
• 問 買二手房只公證一下行不行？
  答

  在房屋交易中,一切是以其在房產(chǎn)交易中心備案信息為準(zhǔn)。因此這樣做是不行的,再說公證處也不會給公證。

  全部3個回答>