直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎？

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• 132****6033

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。
  2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）
  3.個人所得稅●成交價的1％
  4.交易手續(xù)費●6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●

  查看全文↓ 2014-03-24 09:51:07
• 145****0686

  看你出于什么目的辦理繼承，以后自己住很合適，如果出售要補很多稅錢的，還不如做一次買賣交易劃算，。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:30:05
• 142****3716

  做買賣比較劃算的因為是贈予以后要交很多稅的

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:55
• 147****8595

  需要繳稅 和正常買賣過戶一樣 契稅 交易費 工本費 營業(yè)稅 個稅如果是贈與過戶 目前的所交費用相對少些 但日后出售會繳納 繼承稅

  查看全文↓ 2014-03-22 15:04:56
• 142****0319

  要的，按照二手房交易手續(xù)一樣交

  查看全文↓ 2014-03-22 10:45:45
• 142****5212

  公證也需要費用,通過交易中心也需要費用

  查看全文↓ 2014-03-22 10:17:22
• 131****4575

  你說的繼承得到的房子再賣掉，如果是以買賣方式過戶給對方，你需要交納房產(chǎn)總價（去除你得到繼承時繳納的稅費）的20%的個人所得稅！沒有滿五年還有總價5.5%的營業(yè)稅。房產(chǎn)評估費（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%。買家如果還有房就是3%），印花費工本手續(xù)費（200元足夠了）。建議你還是贈予你那個直系親屬吧。稅費以買賣方式過戶太高了！

  查看全文↓ 2014-03-21 19:00:07
• 141****3521

  當然要交稅,不過現(xiàn)在還無遺產(chǎn)稅這個稅種,接受人即繼承人要交個人所得稅;
  現(xiàn)在流行的做法是進行房產(chǎn)交易,將這個房產(chǎn)過戶到繼承人,也就是進行正常的房屋買賣,這樣交的稅反而少很多;尤其在**近這個階段,購房優(yōu)惠較多,稅收也很優(yōu)惠.契稅點數(shù)是歷史上**低的.
  不過,往往人活的時候,是不會愿意這樣做的,也容易引發(fā)家庭矛盾,還是交個人所得稅安穩(wěn).

  查看全文↓ 2014-03-21 15:36:31

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• 問 直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％4.交易手續(xù)費6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花

• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈與財產(chǎn)的，應(yīng)當按照下列規(guī)定繳納贈與稅：（一）贈與財產(chǎn)的價值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈與稅；（二）贈與財產(chǎn)的價值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈與稅?！币虼?，直系親屬贈與房產(chǎn)確實需要交稅。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎
  答

  只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價標準過戶 比贈與交的錢還少

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下直系親屬房產(chǎn)繼承要交稅嗎？
  答

  直系繼承房產(chǎn)，需要先辦理繼承協(xié)議公證，繳納千分之六住房評估費，和2%公證費，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，只有印花稅費萬分之五，和幾百元手續(xù)費，就完事了！

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈送要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交什么稅費?
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅；4、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。

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