買房合同簽了**收據(jù)丟了怎么辦？ 我去年買房子交了**簽了合同，但是現(xiàn)在**的收據(jù)找不到了，我該怎么

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• 132****6756

  不用急，一般沒大事，除非對方惡意。
  如果你現(xiàn)在不需要用這張收據(jù)，你可以不提此事，繼續(xù)下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。這樣，當(dāng)下一步完成了，就證明你前一步是沒問題的。**后所有款項付完了（包括銀行貸款），開發(fā)商要給你正式的購房發(fā)票，這時那個收據(jù)就徹底沒用了。
  如果，你現(xiàn)在非要這張收據(jù)有事要處理，那你可以去開發(fā)商的財務(wù)部，提供你的購房合同，然后跟他們說明情況，請他們幫你找出該合同對應(yīng)的收據(jù)單子（對方財務(wù)部也要留的?。?，然后給你復(fù)印一個就行了。這是給人家添麻煩的事，你一定要客氣。不能以上帝自居。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:19:59

相關(guān)問題

• 問 **款收據(jù)找不到了要怎么辦？
  答

  找置業(yè)顧問，他們財務(wù)那里有存根噻！復(fù)印一份唄。要不就說之前的開錯了作廢，重新開一張。

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• 問 買房收據(jù)丟失怎么辦？ 買房子的**款收據(jù)丟了怎么辦?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時有用?！　≠I房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。對于后果，其實購房者也沒什么好擔(dān)心的。

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• 問 買房子收據(jù)丟了怎么辦
  答

  買房子收據(jù)在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及進行后續(xù)交易的過程當(dāng)中是特別重要的憑證，而且也是稅務(wù)申報的重要憑證，如果不需要再辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，丟了之后也不需要補辦，只要沒有發(fā)生糾紛就不用太擔(dān)心，但為了后續(xù)不影響自己的正常交易，建議還是要帶上自己的身份證，購房合同以及去銀行打印的憑證找到開發(fā)商補辦買房收據(jù)，并且以書面的形式寫清楚丟失的原因以原件要求開發(fā)商蓋章做證明。無論是購房合同還是購房的收據(jù)，都是特別重要的憑證，正常來說已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，補辦丟失的材料就可以了，但如果暫時還沒有辦理房產(chǎn)登記，就需要到相關(guān)的部門進行查詢，查詢之后向開發(fā)商說明情況，然后進行補簽或者是補辦。

• 問 買房子合同簽了離婚怎么辦
  答

  我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案系爭房屋購買于A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且預(yù)購權(quán)利人登記為A、B，根據(jù)前述規(guī)定系爭房屋應(yīng)屬于二人的夫妻共同共有的房產(chǎn)。A、B雖有協(xié)議約定不分割系爭房屋，但依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割?，F(xiàn)A、B已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，共有基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，故本案法院支持A要求分割共有房屋的主張。而B卻反對A的主張，理由是系爭房屋尚未取得所有權(quán)。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權(quán)的歸屬。《婚姻法司法解釋(二)》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。對于在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照上述《婚姻法解釋(二)》第21條處理。但如果已經(jīng)支付了全部房屋價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)的，在確定房屋屬于夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分配原則直接進行分割。分割之后，取得房屋所有權(quán)的一方可憑借離婚協(xié)議或法院已生效判決書到房產(chǎn)部門補辦產(chǎn)權(quán)證。像本案系爭房屋即屬于后一種情況，即房款已結(jié)清并房屋已交付使用，辦理產(chǎn)權(quán)證的條件已經(jīng)具足，只是A、B一直拖延未辦而已，因此不影響系爭房屋作為婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)在離婚后予以分割。具體分割時，依據(jù)《民通意見》第九十條的規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。”，以及《**高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第八條的規(guī)定：“夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別?！?，本案法院將房屋判歸B所有，酌定由B給予A房屋及裝修折價款合計30萬元。

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• 問 ??購房收據(jù)丟了怎么辦?買房的收據(jù)丟了要緊嗎?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。對于后果，其實購房者也沒什么好擔(dān)心的。

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