北京4級土地過戶指導(dǎo)價是？

已有10個回答

• 154****6161

  大哥現(xiàn)在地區(qū)指導(dǎo)價是一房一價，（小區(qū)名稱，建筑年代，總層高，所在層高，面積，裝修，朝向。）只要告訴這些就能查出這個房子的指導(dǎo)價，就是所謂的一房一價。希望能幫助你

  查看全文↓ 2014-03-23 14:08:08
• 143****8497

  有個天然氣卡吧，一般買完房子，直接把卡給了

  查看全文↓ 2014-03-23 10:30:40
• 151****6003

  走買賣程序就可以，先要去藍島申請，之后就可以去建委過戶

  查看全文↓ 2014-03-23 10:29:13
• 156****1897

  每個區(qū)的都不一樣，北邊比南邊貴

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:14
• 131****6607

  海淀區(qū)中關(guān)村區(qū)域的原用二手房交易**低計稅基準(zhǔn)價格為每平方米7549元，朝陽區(qū)望京地區(qū)和團結(jié)湖地區(qū)的基礎(chǔ)價格則分別為每平方米6192元、7196元。大興通州等地的區(qū)域的平均指導(dǎo)價也僅在兩三千元。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:12:50
• 152****2396

  您好這個您可以去小區(qū)的物業(yè)或天然氣公司更名

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:08
• 156****5607

  樓層小區(qū)位置面積的不通，指導(dǎo)價都不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:00
• 154****6546

  可以走贈予或買賣的兩種形式，但是以贈予的方式轉(zhuǎn)讓，后期再次出售費用會稍高一些。首先要去攬到辦理央產(chǎn)上市證明，贈予的方式需要交納贈予公證的費用。買賣的程序需繳納（根據(jù)房子的面積和家庭持有套數(shù)）土地出讓金、契稅、個人所得稅等

  查看全文↓ 2014-03-21 15:46:10
• 157****7285

  稅費計算
  買方
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

  查看全文↓ 2014-03-21 11:14:47
• 137****8635

  樓主，你應(yīng)該是找的中介吧！哪有那么多啊！集資房也叫單位房改房，交易時你需要繳納的有百分之一1.5的契稅也就是3450元，百分之2的土地出讓金4600元，還有6元/㎡的交易費，核檔費200元，工本費80元，總共交易費用不到1萬塊錢，其他的國家現(xiàn)在全免了！如果是中介，還有百分之1.5的中介服務(wù)費，加起來超不過一萬三千元！

  查看全文↓ 2014-03-20 18:44:35

相關(guān)問題

• 問 請問房屋過戶指導(dǎo)價指的是什么?
  答

  這是稅務(wù)局自己制定的一個房地產(chǎn)的過戶價格，區(qū)別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價（一般是單價）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價格。從交易價格來說：市場價**高，評估價次之，指導(dǎo)價**低從省稅角度來說：指導(dǎo)價**合適，評估價次之，市場價**高

  全部3個回答>
• 問 試問房屋過戶指導(dǎo)價指的是什么?
  答

  網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。過戶指導(dǎo)價是房管局自己系統(tǒng)里評估出來的房產(chǎn)價。

  全部3個回答>
• 問 過戶指導(dǎo)價什么意思
  答

  過戶指導(dǎo)價直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過戶的交稅問題,通常中介過戶會給客戶避稅,也就是大家所說的做陰陽合同,過戶時可以按最低指導(dǎo)價交稅過戶,而最低指導(dǎo)價上漲必然過戶時鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡單來說“二手房最低過戶指導(dǎo)價”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價,即二手商品住房交易最低計稅價格。

• 問 如何查最低過戶指導(dǎo)價
  答

  最低過戶指導(dǎo)價一般是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門制定，大多數(shù)的情況之下是不會公布的，如果有需要的話，可以到地稅窗口進行查詢，而且所查詢到的也只是一個大概的區(qū)間，不同的地區(qū)甚至是不同的小區(qū)，都有不同對應(yīng)的指導(dǎo)價格，不是特別了解的話，也可以找房產(chǎn)中介進行咨詢。二手房過戶注意事項：1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需時間要理解了解清楚，正常是在7個工作日左右，但有一些土地需要辦理土地證，時間就會有所延長。2、買賣雙方一般要攜帶個人的證件和復(fù)印件到指定的地方去辦理過戶，如果本人不能到場辦理的話，可以委托他人辦理，但需要提前到公證機關(guān)進行公證。3、仔細閱讀購房合同當(dāng)中的詳細條款，要明確所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約之后所需要承擔(dān)的違約金。

• 問 過戶指導(dǎo)價都有什么作用？
  答

  **低過戶指導(dǎo)價,說白了,就是比如A要賣房給B,**給A規(guī)定了個**低限,你**低也要把房子賣到這個價格。如果A賣房價低于該**低過戶指導(dǎo)價,那**也要按照**低過戶指導(dǎo)價來進行收稅。上調(diào)了指導(dǎo)價之后,使得二手房交易更加規(guī)范,當(dāng)然如果賣方要價不變的情況下,也會變相的提高了買方的成本,雖然這種提高本身就應(yīng)該存在 .價格沒有變化的情況下,賣房的收入少了..