如何查最低過戶指導(dǎo)價(jià)

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• 131****4851

  最低過戶指導(dǎo)價(jià)一般是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門制定，大多數(shù)的情況之下是不會(huì)公布的，如果有需要的話，可以到地稅窗口進(jìn)行查詢，而且所查詢到的也只是一個(gè)大概的區(qū)間，不同的地區(qū)甚至是不同的小區(qū)，都有不同對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格，不是特別了解的話，也可以找房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢。
  二手房過戶注意事項(xiàng)：
  1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需時(shí)間要理解了解清楚，正常是在7個(gè)工作日左右，但有一些土地需要辦理土地證，時(shí)間就會(huì)有所延長(zhǎng)。
  2、買賣雙方一般要攜帶個(gè)人的證件和復(fù)印件到指定的地方去辦理過戶，如果本人不能到場(chǎng)辦理的話，可以委托他人辦理，但需要提前到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的詳細(xì)條款，要明確所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約之后所需要承擔(dān)的違約金。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:33:51

相關(guān)問題

• 問 二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)怎么查
  答

  二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)查詢的幾種方法：1、直接前往房地產(chǎn)交易中心，在查詢的時(shí)候需要攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、通過中介購(gòu)買房子，可以讓中介聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪殚T店進(jìn)行咨詢，這種方式是相對(duì)來(lái)說會(huì)簡(jiǎn)單一些。3、可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T進(jìn)行查詢。4、可以查詢一下稅票。過戶指導(dǎo)價(jià)并不是一個(gè)固定的數(shù)值，而是一個(gè)大致的范圍，并且可能會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)、甚至是不同的社區(qū)有所變化。買二手房一定要注意：1、如房產(chǎn)為多人共有，出售這類共有房產(chǎn)，需要共有人都到場(chǎng)簽字才行。2、有沒有抵押或查封是需要提前做好的查詢工作。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明文件，同時(shí)能夠在合同中約定，如歸對(duì)方隱瞞抵押事實(shí)，能夠要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3、要把稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，傭金，家私清單，原物業(yè)的水、電、管理費(fèi)等問題的相關(guān)約定都寫在合同當(dāng)中。4、同一房源可以多問幾家中介對(duì)比之后選擇一所靠譜的中介公司。

• 問 請(qǐng)問房屋過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么?
  答

  這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。從交易價(jià)格來(lái)說：市場(chǎng)價(jià)**高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)**低從省稅角度來(lái)說：指導(dǎo)價(jià)**合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)**高

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• 問 試問房屋過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么?
  答

  網(wǎng)簽價(jià)是買賣雙方協(xié)商一致的報(bào)稅價(jià)。過戶指導(dǎo)價(jià)是房管局自己系統(tǒng)里評(píng)估出來(lái)的房產(chǎn)價(jià)。

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• 問 過戶指導(dǎo)價(jià)什么意思
  答

  過戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過戶的交稅問題,通常中介過戶會(huì)給客戶避稅,也就是大家所說的做陰陽(yáng)合同,過戶時(shí)可以按最低指導(dǎo)價(jià)交稅過戶,而最低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過戶時(shí)鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡(jiǎn)單來(lái)說“二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格。

• 問 過戶指導(dǎo)價(jià)都有什么作用？
  答

  **低過戶指導(dǎo)價(jià),說白了,就是比如A要賣房給B,**給A規(guī)定了個(gè)**低限,你**低也要把房子賣到這個(gè)價(jià)格。如果A賣房?jī)r(jià)低于該**低過戶指導(dǎo)價(jià),那**也要按照**低過戶指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行收稅。上調(diào)了指導(dǎo)價(jià)之后,使得二手房交易更加規(guī)范,當(dāng)然如果賣方要價(jià)不變的情況下,也會(huì)變相的提高了買方的成本,雖然這種提高本身就應(yīng)該存在 .價(jià)格沒有變化的情況下,賣房的收入少了..