今年房價(jià)能不能降？

已有9個(gè)回答

• 148****5941

  房價(jià)關(guān)系著整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和民生問題，不是誰一句話就能定的，首先要看整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，比如現(xiàn)在的通貨膨脹，還有國家的宏觀調(diào)控政策的走向，國五條會(huì)影響繳稅，對(duì)二手房影響較大，但相對(duì)于二手房，一手房影響不是很明顯，一旦新政出來，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是隨著剛需的積壓，到一定階段成交量還是會(huì)上升，價(jià)格還是會(huì)上漲一部分的，也就是說今年房價(jià)大概是略降然后又回升的平穩(wěn)事態(tài)，我想這也是國家政策調(diào)控的目的，不希望房價(jià)大起大落！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:10:42
• 142****3763

  **近兩三年應(yīng)該有所下降,但幅度肯定不會(huì)太大,否則國家吃不消。至于兩三年以后,政策或許放寬,價(jià)格也應(yīng)該有所上升,但幅度也不會(huì)很大

  查看全文↓ 2014-03-22 20:53:20
• 134****8503

  從目前市場(chǎng)來看需求量還是很大的對(duì)與投資客來說至少還需觀望一年不會(huì)有太大的漲幅從目前成交量上看房價(jià)不會(huì)下降對(duì)于純剛性需求的客戶來說選擇性價(jià)比高的房子就可以出手了今年市場(chǎng)穩(wěn)中有升的可能性很大目前郵政推出首套購房利率8.5折優(yōu)惠對(duì)一些需要購房的人來說是一個(gè)非常好的消息了

  查看全文↓ 2014-03-22 18:16:17
• 152****5741

  只要存在通貨膨脹，房價(jià)就很難降下來呀。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:20:59
• 136****8822

  國家的限購令是為了穩(wěn)定房價(jià),不讓房價(jià)快速增長,但是不是說房價(jià)一直降下去,比較房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫破裂,于國于家都沒有好處,房子作為不動(dòng)產(chǎn),除非發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大災(zāi)害,還是會(huì)隨著中國經(jīng)濟(jì)增長而增值的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:50:10
• 151****0665

  這還可怕 你要是知道上海的房價(jià) 那嚇?biāo)滥?
  
  房價(jià)能否降的下來 要看今年 政策 和今年多少樓盤要新建 建的多了 價(jià)格就低 東湖現(xiàn)在建完了 其他地方?jīng)]聽說在建吧 今年樓盤應(yīng)該不會(huì)低 能持平我們就偷笑了!
  
  他嗎的政府 他嗎的開發(fā)商 %7E!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:06
• 144****0105

  目前受政策影響，今年房價(jià)下浮不大的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:26
• 154****4774

  房價(jià)不能推測(cè)，想要預(yù)測(cè)的話是需要很多數(shù)據(jù)和調(diào)查研究支持的。而且房價(jià)的漲跌如果不是在社會(huì)動(dòng)蕩的情況下也是不均衡的，也許有些區(qū)域甚至有些樓盤項(xiàng)目會(huì)漲價(jià)，而另外的就會(huì)下跌。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:14:43
• 153****6015

  可能因?yàn)檎咴驅(qū)е挛⒌?，但如果政策真下來，房東到手價(jià)，將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到下家頭上仍然上漲，只是交易量會(huì)低

  查看全文↓ 2014-03-20 15:11:13

相關(guān)問題

• 問 今年能不能買房子
  答

  今年其實(shí)是可以買房的，主要有以下這兩個(gè)原因：①首先今年的房價(jià)確實(shí)不算特別的高，由于政府出臺(tái)了很多調(diào)控房價(jià)的政策，所以今年大部分地區(qū)的房價(jià)都是處于一個(gè)下跌的趨勢(shì)，雖然下跌的幅度不算特別的明顯，但是和前幾年的房價(jià)對(duì)比，今年的房價(jià)已經(jīng)算是比較低的了。即便是在一些大城市，房價(jià)也沒有上漲的太快，所以現(xiàn)在買房顯然是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。②其次，今年貸款買房的利率是比較低的。其實(shí)今年上半年的時(shí)候，國內(nèi)的房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了下調(diào)，最多的時(shí)候大概是下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)左右。這對(duì)于那些想要貸款買房的人來說，絕對(duì)是一個(gè)利好的消息，因?yàn)橘J款利率的下調(diào)就代表著自己的貸款利息將會(huì)大大的減少，這樣一來自己今年買房的成本自然也就會(huì)大大的降低了。

• 問 今年房價(jià)能降嗎?
  答

  個(gè)人認(rèn)為：大城市有下降趨勢(shì)，但不會(huì)大跌，中小城市變動(dòng)不大，會(huì)有一定的上漲。 從2009年開始，中國房價(jià)瘋漲，經(jīng)過2年，房價(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年： 1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。 2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲(chǔ)，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。 在國家一系列調(diào)控措施下，房價(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來，房價(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

• 問 吉林市房價(jià)現(xiàn)在是多少??？還能不能降了？
  答

  別等吉林市房價(jià)下降了，不漲就不錯(cuò)了，還惦記下降呢，不可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問 深圳 上海已經(jīng)下降 北京房價(jià)2008年到底能不能降？
  答

  我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億 介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務(wù)員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產(chǎn)公司做銷售總監(jiān)。在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區(qū)的房子，其他的房產(chǎn)均為政府發(fā)給公務(wù)員的老房子，但已經(jīng)足夠了。關(guān)鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。06年初父親告訴我老公多關(guān)注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市**大的莊家。平時(shí)我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個(gè)副局級(jí)干部，工資沒有多少，唯一指望的是國家發(fā)給公務(wù)員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府里面這太普通了，太嚴(yán)重話我不能說，在政府里面的權(quán)力部門做了8年以上的人，有良心的資產(chǎn)也不會(huì)少于3000萬，我說的是包括房產(chǎn)和那些屬于他但不在他名下的財(cái)產(chǎn)。我們算是**清廉的了?。?！除了這些房子以外什么都沒有?。。。〉腋赣H很平和，他總是能看的特別的遠(yuǎn)，他總在暗示什么，說高處不勝寒，有些人看起來很風(fēng)光，大家都認(rèn)為他未來會(huì)主事，但未必，福兮禍所依。從那天起，我開始為我們家的未來去奮斗！2006年初的房價(jià)和2009年的房價(jià)相比簡直就是兩個(gè)時(shí)代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬/平，賣了120萬。父親證監(jiān)會(huì)的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個(gè)月的時(shí)間120萬變成了300多萬，我們想把資金全抽出來，但父親說真正大漲的時(shí)候還沒有到，到07年我才真正明白什么叫大漲，我僅僅留下了100多萬在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時(shí)間變成了3000多萬，但當(dāng)年如果把全部錢都放在股市，恐怕當(dāng)年我們就已經(jīng)是億萬富翁了，做人不能貪心。真正去炒房子一定要買開發(fā)商的新樓盤，你很少聽過樓盤跌破發(fā)行價(jià)。就算你的樓盤是2萬/平買的，轉(zhuǎn)手就能買到22000，如果你是開發(fā)商的關(guān)系戶呢，或者里面有其他的關(guān)系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬去做1000萬甚至2000萬的生意. 有人說是改底單，恐怕沒有這么簡單，操作比較復(fù)雜，結(jié)合銷售政策，但時(shí)間短，7個(gè)月后，炒了2個(gè)樓盤，我們第一個(gè)1000萬就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經(jīng)理辭職了，加入了另外一家地產(chǎn)公司，據(jù)說她在三個(gè)樓盤上賺了一個(gè)億，她是被迫辭職的，因?yàn)樗牟僮?，公司的房子買的很快，但賺錢不多，市場(chǎng)價(jià)格很高，但沒有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價(jià)，員工手里的房子就以更高的價(jià)格出售。大家不要說地產(chǎn)商有多高的利潤，他們大部分的利潤都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒有太多利潤可言。中國主管土地的大小官員，包括市長，省長，甚至更高的領(lǐng)導(dǎo)總有近萬人，有哪一個(gè)敢說“我從來都沒有受賄的”！受賄100萬以下不叫受賄.中國就是這樣，而我們就要在這樣的國家生活。賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會(huì)在未來不停地推高房價(jià)的。政府顧忌的是中國的大國形象和GDP增長，不會(huì)考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國老百姓奴性很強(qiáng)，生性懦弱，不會(huì)造反的（他原話是這個(gè)意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開始做二手房，也許是我進(jìn)入的時(shí)機(jī)不對(duì)，或者是已經(jīng)習(xí)慣了瞬間賺大錢，剛開始進(jìn)入二手房市場(chǎng)并不賺錢，交易一套房子特別的慢。后來我終于明白了，交易二手房主要看區(qū)域，**賺錢的是高端住宅和核心區(qū)域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開出租一樣，對(duì)比較好的樓盤壟斷性的采購，這樣才能提高出售價(jià)，**快的記錄是在三元橋周邊1個(gè)星期倒手了27套房子。2007年現(xiàn)在想起來都很瘋狂，我和我小姨每天開車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手里的一共有現(xiàn)金6500萬和22套房子。 此時(shí)我已經(jīng)辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來還是在國外生活，國內(nèi)的政局已經(jīng)出現(xiàn)了問題，經(jīng)濟(jì)問題更大，未來物價(jià)會(huì)飛漲，國家只關(guān)心GDP保8的目標(biāo)，肯定完成不了，全世界都在經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國經(jīng)濟(jì)還在這么飛速的增長，沒有任何可能，但我相信年底的時(shí)候國家一定宣布完成了GDP增長8%的目標(biāo), 之所以國家大力推動(dòng)地產(chǎn)，是因?yàn)閲覜]有任何其他的經(jīng)濟(jì)手段振興經(jīng)濟(jì)了，4萬億的投資效果不明顯，給了國有企業(yè)發(fā)國難財(cái)?shù)拇蠛脮r(shí)機(jī)，房價(jià)漲了，受苦的只有老百姓了，發(fā)財(cái)?shù)氖俏覀冞@些人。中國不是有通貨膨脹的預(yù)期，是早已經(jīng)通貨膨脹了，國家每天都在大量的印鈔票，已經(jīng)印了超過10萬億（10萬億這個(gè)數(shù)字很多朋友都提過）了，其中大半已經(jīng)在市場(chǎng)上流通。國家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會(huì)怎樣怎樣，但國家會(huì)如何發(fā)展，他們**清楚----以上這段來自多個(gè)給政府辦事的朋友聽爸爸的話，我在股票里面的錢在5600點(diǎn)就全出來了，雖然在6000點(diǎn)的時(shí)候我還后悔出來太早了。但后來證明當(dāng)初的選擇是對(duì)的，我問爸爸你怎么知道的，他什么也不說。2008年的投資變得十分的平穩(wěn)，除了聽黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬柳、石景山、崇文門，百萬莊08年的宣武，東西3環(huán)，方莊，09年的望京，朝陽公園，兩廣路，遠(yuǎn)大路、紫竹院都是被炒作起來的。很多房子我們剛做的時(shí)候才5000-6000，現(xiàn)在僅僅過了2年已經(jīng)是15000-16000了。今天是到美國的第6天，豬流感并沒有在國內(nèi)那么可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環(huán)的一個(gè)100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬，這個(gè)價(jià)錢在美國你可以輕松買一個(gè)4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和家具。經(jīng)過的3年的時(shí)光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會(huì)來美國生活，我們將過著幸福的生活。我知道在中國有大量的人靠關(guān)系在地產(chǎn)和股票上掙了更多的錢，這些對(duì)我們來說已經(jīng)足夠了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 今年房價(jià)能降嗎
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會(huì)降嗎？再過五年十年也不會(huì)降的；因?yàn)檫@么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因?yàn)榇蟪鞘袡C(jī)會(huì)更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢(shì)下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗(yàn)來看，房價(jià).......何時(shí)降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)下降，但大的趨勢(shì)還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢(shì)所趨？白菜都漲價(jià)了，你說房價(jià)能不漲嗎？