北京房價什么緣故越來越高？

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• 147****1423

  北京人越來越多，住房需求越來越大，
  建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，
  你說房價是不是要漲
  
  北京房價保持上漲勢頭
  文章來源：人民網(wǎng) | 時間：2005年07月21日
  
  本報(bào)訊 北京市統(tǒng)計(jì)局昨天上午發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，今年上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2274.5億元人民幣，按可比價格計(jì)算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。在經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)保持高速增長的同時，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房價為目的的調(diào)控措施作用下，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資減速，房市預(yù)期逐步有所下降，但房價走勢卻仍然呈現(xiàn)上升勢頭，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴指出，這表明目前北京穩(wěn)定房價的任務(wù)仍然十分艱巨。
  
  統(tǒng)計(jì)表明，今年上半年，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資529.8億元，增長8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資減速。于秀琴指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資減速表明今年上半年北京宏觀調(diào)控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會固定資產(chǎn)投資977億元人民幣，雖比上年同期增長14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。
  
  不過，數(shù)據(jù)也表明，一系列宏觀調(diào)控措施并未能遏止住目前北京房價的上升勢頭。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)字，今年上半年，北京市商品房價格指數(shù)為106.7%，同比提高4.1個百分點(diǎn)；二季度房價指數(shù)為106.8%，比一季度高0.3個百分點(diǎn)。其中，一季度住宅價格指數(shù)為107.2%，同比提高4個百分點(diǎn)；二季度住宅價格指數(shù)為107.2%，與一季度持平。非住宅類房價價格指數(shù)為102.1%，同比上升3.3個百分點(diǎn)。今年上半年，北京市二手房商品房價格指數(shù)為106.5%，同比上升3.7個百分點(diǎn)，其中二手房住宅價格指數(shù)為107.8%。在房價繼續(xù)上揚(yáng)的同時，今年上半年北京房屋租賃價格小幅上漲。上半年，房屋租賃價格指數(shù)為101.8%，其中住宅類租賃價格指數(shù)為102.3%。
  
  此前，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局本月早些時候發(fā)布的一項(xiàng)對全國35個大中城市的調(diào)查顯示，北京房價在35個大中城市中，僅次于房價**貴的城市上海，其房屋銷售價格達(dá)到每平方米7036元。而北京市統(tǒng)計(jì)局昨天提供的數(shù)據(jù)表明，盡管目前北京房價高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷售面積就增長了42.2%。
  
  于秀琴分析認(rèn)為，推動今年上半年北京房價上漲的原因是市場需求比較旺盛，于秀琴說，雖然宏觀調(diào)控政策對于北京房地產(chǎn)開發(fā)投資和房市預(yù)期的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，但是由于其對北京房價的影響存在一個滯后期，因此宏觀調(diào)控政策對北京房價的影響要到今年下半年才能顯現(xiàn)，就北京未來房價的走勢而言，今年第三季度非常關(guān)鍵，她估計(jì)，北京房價在今年第三季度可能會出現(xiàn)一個小幅回落。
  
  于秀琴指出，目前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的一個重要問題就是上游產(chǎn)品的價格依然高位上漲。據(jù)透露，目前上游產(chǎn)品的固定價格指數(shù)漲幅在14%。

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• 問 北京房價什么緣故越來越高？
  答

  1.北京是北方**大的城市，很多人都往這里擁擠，人口太多，富人太多，東北山西的老板們喜歡在這里炒房，北方?jīng)]有別的地方能給北京分擔(dān)壓力的。2.北京優(yōu)勢太多了3.個人感覺封建社會是地主和農(nóng)民的矛盾，資本社會是工人與資本家的矛盾，-而偉大的中國社會主義成了房產(chǎn)商（同時包括多套房的人們）和房奴的矛盾了。

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• 問 房價什么緣故越來越高？
  答

  人越來越多，住房需求越來越大， 建房的地越來越貴，工人的工資越來越高， 你說房價是不是要漲

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• 問 為什么房價越來越高？
  答

  因?yàn)?，建筑材料高了，物價高樓，建筑工人工作高了。

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• 問 深圳的房價為什么越來越高?
  答

  應(yīng)該說是全國的

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• 問 房價怎么了? 房價為什么越來越高？？
  答

  日本不同城市地區(qū)的房價會有不同，日本經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)在經(jīng)歷98年金融危機(jī)后，正處于恢復(fù)上升期，目前僅為峰值的1/3價格，對比北上廣等一線城市更具投資價值，但是隨著2020年東京奧運(yùn)會，新建的大型場館以及世博會等利好，將會對房產(chǎn)**有積極正面影響。另外，還是要看您具體的購房需求，自住的話還是要看交通等各種其他影響因素，根據(jù)不同需求選擇性價比更高的不動產(chǎn)才是明智的選擇。株式會社東寧日本房產(chǎn)說明會2018中國巡講熱烈進(jìn)行中，想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問題的朋友請持續(xù)關(guān)注。

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