二手房出售稅費(fèi)?

已有8個(gè)回答

• 143****9366

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來(lái)大概需要交納9000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-23 09:37:17
• 132****4100

  杭州二手房交易稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:31
• 156****8058

  契稅1%、公證稅0.3% 、存量手續(xù)5元一平米、工本費(fèi)80、查檔10.

  查看全文↓ 2014-03-22 20:18:43
• 141****4035

  3個(gè)點(diǎn)的契稅，5.8的營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，其他的費(fèi)用不是很多了。二手房的手續(xù)費(fèi)，你**好是找個(gè)第三方來(lái)為你承擔(dān)一些風(fēng)險(xiǎn)，。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:02:30
• 143****8599

  成都二手房出售稅費(fèi)是什么？ 普通住房和非普通住房的認(rèn)定： 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144)，實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下的就是“普通住房”。 違反上述條件任何一項(xiàng)的就是“非普通住房”

  查看全文↓ 2014-03-21 14:04:14
• 143****2780

  主要稅費(fèi)是契稅,個(gè)人所得稅(房東只有一套房無(wú))轉(zhuǎn)讓費(fèi)等

  查看全文↓ 2014-03-20 18:44:13
• 135****8291

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-20 15:28:58
• 151****6674

  所要繳納的稅費(fèi)有，營(yíng)業(yè)稅：5.8契稅：3個(gè)稅：1這個(gè)是主要的三大稅費(fèi)，加上其的扎雜七雜八的費(fèi)用大概還有一個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售稅費(fèi)怎么算
  答

  二手房出售稅費(fèi)對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，主要涉及到的稅費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，能夠享受優(yōu)惠政策的房屋類型，都是普通住宅，出售不超過(guò)兩年的普通住宅，需要按照所收取房款的5.6%繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還要按照總房款的1%征收個(gè)人所得稅，但如果所出售的房屋滿足5年以上的時(shí)間，而且是個(gè)人名下唯一一套住房，無(wú)論面積的大小都可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中針對(duì)于買方的稅費(fèi)主要就是契稅，購(gòu)買商業(yè)住房契稅按照3%的比例征收，如果所購(gòu)買的是普通住房，契稅是在房屋總價(jià)1%~3%不等，和所購(gòu)房的面積有關(guān)，建筑平方米在90平米以下按照總價(jià)1%征收契稅，建筑面積在90平米以上的類型，則按照房屋總價(jià)的1.5%征收契稅超過(guò)144平方米，則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅

• 問(wèn) 關(guān)于出售二手房稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  分兩單來(lái)成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。不過(guò)你的情況可以按照普通住房來(lái)成交。需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售稅費(fèi)怎么算？
  答

  二手房個(gè)人怎么出售？1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。二手房個(gè)人怎么出售？出售二手房的所得稅出售二手房的所得稅個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式：1、稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；2、未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。過(guò)戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概多少多少
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售賣買方的稅費(fèi)有些規(guī)定
  答

  根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%?！　‘a(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買價(jià)的數(shù)額?！　　皩?duì)于未滿五年的房產(chǎn)，和144平方米以上的非普通住宅來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)會(huì)比滿五年、144平方米以下房產(chǎn)高出許多。”締信房產(chǎn)總經(jīng)理饒于勇如是說(shuō)。他表示，后者面積大，本身總價(jià)較高，如果買家負(fù)責(zé)承擔(dān)稅費(fèi)，購(gòu)房成本隨之增加，而實(shí)際上二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)出的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定顯示，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>