請問購買二手寫字樓,買賣雙方各需繳納什么稅?稅率多少?

已有7個回答

• 137****7904

  你好,寫字樓屬于非住宅,對于賣方需要交納差額5.55%的營業(yè)稅及附加、差額20%的個人所得稅以及全額3%的土地增值稅、5元/平米的過戶手續(xù)費;買方需要交納4%的契稅、5元/平米的過戶手續(xù)費以及其他工本費。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:16
• 152****7478

  賣方營業(yè)稅按差額征收（16000-8000）*137*5%。同時按營業(yè)稅額的7%繳城建稅，3%繳教育費附加，印花稅為16000*137*0。05% 個人所得稅轉(zhuǎn)讓所得的20%，所得額為（16000-8000）*137減去上述稅費、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的其他合理費用和買時支付的契稅和其他合理費用
  買方繳納的是契稅按買價乘以稅率

  查看全文↓ 2014-03-22 14:16:07
• 144****9237

  買方需要繳納契稅,而賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅以及個人所得稅。其中契稅是成交價的4%,營業(yè)稅是差額的5.6%(滿5年)或者是全額的5.6%(未滿5年),個人所得稅為差額的20%,土地增值稅為全額的3%。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:08
• 151****1829

  買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅以及個人所得稅。其中契稅是成交價的4%，營業(yè)稅是差額的5.6%（滿5年）或者是全額的5.6%（未滿5年），個人所得稅為差額的20%，土地增值稅為全額的3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:49
• 131****3188

  購買二手寫字樓及商鋪均可稱為購買非住宅，稅費的計算方式基本相同。
  
  買方：契稅=交易價*3%；
  
  交易管理費=面積*3；
  
  轉(zhuǎn)移登記費=550元/證。
  
  賣方（個人）：個稅=交易價*1.5%；
  
  增值稅=增值部分*30%（或交易價*3%）；
  
  營業(yè)稅=增值部分*5.5%；
  
  交易管理費=面積*3。
  
  賣方是單位的，免交個稅。
  希望可以幫到您?。? 祝您好運！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:11
• 158****5000

  買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價的1.5%)（面積大于144平米的3%），
  印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
  交易費(3元每平方米),
  查檔(50元),
  登記(50元),
  貼花(5元)
  賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
  交易費(3元每平方米),
  營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)
  個人所得稅20%(即增值額的20%或房價的1%). 個人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費,你現(xiàn)在買房所交的費用,還可以加上中介的傭金,當然全部要用發(fā)票說明.
  現(xiàn)在還沒有實行土地增值稅

  查看全文↓ 2014-03-21 10:21:09
• 137****3749

  公司想購置辦公樓，大概在2－3千萬元，需繳納哪些稅費？如果是以老板個人名義購買再出租給公司（個人出租辦公樓又需繳納哪些稅費），或者直接以公司名義購買提折舊，哪種方式更能增加費用做到合理避稅？謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-20 13:51:50

相關(guān)問題

• 問 請問大家，二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件？謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證需要提供的資料：（一）出售方：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

  全部3個回答>
• 問 ??二手寫字樓出售買賣雙方的稅率是怎么算的?離公交站遠不？
  答

  1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花稅：萬分之五。 3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。 4、個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。 5、過戶費：具體見所委托中介機構(gòu)收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

  全部4個回答>
• 問 ??準備買個二手寫字樓，請問二手寫字樓買賣需要哪些證件？
  答

  一：如果是個人買，需要你的身份證及復印件。二：如果是以公司的名義買，需要你們公司的營業(yè)執(zhí)照及復印件，法人的身份證及復印件。

  全部3個回答>
• 問 二手寫字樓買賣，買賣雙方都需要哪些證件？要交哪些費用？
  答

  房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證明復印件（提供原件）、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋檔案證明、測量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書、房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 這二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件才可以？
  答

  業(yè)主:夫妻雙方身份證原件復印件,戶口本原件復印件,暫住證原件復印件,結(jié)婚證或離婚證原件復印件,配偶同意出售證明原件,房屋所有權(quán)證,原件復印件,原始購房合同原件,市局的房子(國有土地使用證)買方:買方人身份證原件復印件,戶口本原件復印件,暫住證原件復印件!以上證件是全款的,在哪里買房子都沒有問題了!按揭貸款的:買方還要加,結(jié)婚證或離婚證原件復印件,收入證明原件,單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)**款證明原件!

  全部3個回答>