請(qǐng)相關(guān)人士說(shuō)說(shuō)08年下半年中國(guó)一手房房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

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• 153****7972

  08年遭遇到了次貸危機(jī)的影響，房地產(chǎn)收到前所為有的影響，各種樓盤(pán)出現(xiàn)滯銷

  查看全文↓ 2014-03-21 21:43:28
• 155****6260

  啊哦，我的沙發(fā)啊

  查看全文↓ 2014-03-20 12:12:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2008年下半年全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)怎么？？
  答

  相對(duì)于近幾年房?jī)r(jià)的“高燒不退”,眼下樓市價(jià)格松動(dòng)的跡象已現(xiàn)端倪。北京等一些城市雖屬高位微調(diào),但深圳一則“半年新房縮水40萬(wàn)元”的新聞,已擊中一些炒房者的痛處。開(kāi)發(fā)商頻掀“折扣大戰(zhàn)”,銀行開(kāi)始下調(diào)房貸利率攬生意……但市場(chǎng)成交仍持續(xù)著低迷狀況,市場(chǎng)觀望氣氛日益濃重。 “十字路口”的樓市,到底是理性回歸,還是欲揚(yáng)先抑? ●越是房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的經(jīng)濟(jì)體,周期內(nèi)價(jià)格波動(dòng)越平緩。而越是新興房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)體,房?jī)r(jià)波動(dòng)周期時(shí)間越短,價(jià)格波動(dòng)越劇烈。 ●對(duì)于樓市泡沫,要一點(diǎn)點(diǎn)擠出。房?jī)r(jià)的暴漲暴跌,對(duì)消費(fèi)者、對(duì)行業(yè)、企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一種很大的傷害。現(xiàn)在房?jī)r(jià)逐步穩(wěn)定,剛性需求得到有效釋放,有助于房地產(chǎn)業(yè)獲得更為穩(wěn)定健康的發(fā)展環(huán)境。 ●中國(guó)住房市場(chǎng)要經(jīng)歷一個(gè)相當(dāng)?shù)恼{(diào)整期,去消化前兩年形成的價(jià)格泡

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• 問(wèn) 2010年下半年房地產(chǎn)將會(huì)怎么？？？？
  答

  我跟你說(shuō)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾個(gè)特點(diǎn)：1 住宅供應(yīng)量加大。2009年市場(chǎng)回暖后，地產(chǎn)商加大了新開(kāi)工面積，絕大多數(shù)在今年10月以后進(jìn)場(chǎng)，這將導(dǎo)致住宅供應(yīng)量同比增長(zhǎng)60%以上。2 地產(chǎn)商資金鏈繃緊。2009年很多地產(chǎn)商賣(mài)了很多房子，現(xiàn)金充裕。但隨著今年量?jī)r(jià)齊跌，資金趨緊。一方面投錢(qián)買(mǎi)地蓋房，一方面銷售不暢回款慢，這也逼著地產(chǎn)商要降價(jià)賣(mài)房。3 需求在下半年會(huì)釋放。今年市場(chǎng)成交低迷，并非住房需求消失，而是被壓抑了，大家都在觀望。隨著價(jià)格的調(diào)整，膠著狀態(tài)緩解，成交量上升，價(jià)格下跌。以上是根據(jù)宏觀數(shù)據(jù)進(jìn)行的判斷，但注意，房地產(chǎn)市場(chǎng)有很強(qiáng)的地域性，每個(gè)區(qū)域的供需不平衡，不可一概而論。如二三線城市，可能在下半年價(jià)格出現(xiàn)上漲。

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• 問(wèn) 08年下半年房?jī)r(jià)趨勢(shì)？
  答

  現(xiàn)在大家都在觀望，你可以觀察下周邊的二手房中介，目前他們生意蕭條，很多已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉。對(duì)于下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)現(xiàn)在不好說(shuō)。因?yàn)榘凑漳壳暗某山涣縼?lái)看，房?jī)r(jià)下跌那是再說(shuō)難免的，因?yàn)榭隙〞?huì)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法承擔(dān)來(lái)自銀行、建設(shè)單位、政府等多方面的壓力采取率先降價(jià)。但是他們都明白，這個(gè)降價(jià)是一種無(wú)奈之下的短期行為，因?yàn)樽怨乓詠?lái)人們都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的從眾心理，因此你越跌，老百姓反而會(huì)更加等待，這樣會(huì)形成一個(gè)跌到原來(lái)合理心理價(jià)位的趨勢(shì)。我是80后，**近確實(shí)有買(mǎi)房期望。但是目前情況下，我還是忍一忍了，咱們誰(shuí)都不想今天花了50萬(wàn)埋的房子，明年就變成30萬(wàn)了，這樣的資產(chǎn)縮水不是我們這種老百姓能承受的。所以，能挺還是挺一下吧%7E呵呵。沒(méi)有抄別人的什么大套理論，都是自己的分析，希望對(duì)你有所幫助%7E

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• 問(wèn) 2010年下半年房?jī)r(jià)
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房?jī)r(jià)下跌2k多，太水了。那是哪的房??？通州啦5環(huán)外那種吵起來(lái)的房的確會(huì)降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒(méi)降。LZ不要被忽悠，建議自己平時(shí)關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房?jī)r(jià)。我個(gè)人認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲了，因?yàn)橘I(mǎi)房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買(mǎi)去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時(shí)就能感覺(jué)出來(lái)。除非經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)，不然房?jī)r(jià)不會(huì)徹底崩盤(pán)，降個(gè)20%我認(rèn)為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房?jī)r(jià)和股市**大的不同在于：股票沒(méi)有照樣活著，房子沒(méi)有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問(wèn)題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買(mǎi)房者是自己住的

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• 問(wèn) 2018年下半年房?jī)r(jià)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

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