本人有一套商品房，房屋大修基金 契稅 印花稅已交，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，現(xiàn)在要賣

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• 154****2483

  可以辦理合同更名。辦了合同更名，買方就不用過戶了，但是他必須把錢一次性給你，不能做按揭。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:26:50

相關(guān)問題

• 問 我購買了一套商品房現(xiàn)房，房產(chǎn)證還沒有下來，請問如何提取住房公積金？
  答

  現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的 ，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復(fù)印件，已備案的商品房購房合同原件、復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票原件、復(fù)印件； 職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。

• 問 商品房房屋印花稅怎么算？
  答

  .印花稅：合同價×0.05%。

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• 問 本人在陽江有一套住房，已辦理商業(yè)貸款，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，預(yù)計13年的12月份辦下來。
  答

  是辦不下來還是開發(fā)商沒給辦。辦不下來，看買家是否介意合同公證，不介意就簽買賣合同公證，等能辦的時候辦出來過戶，提前商量好先付多少，等證辦下來再付清。如果快辦證了就等到辦出來再過戶。過戶前，銀行的錢得先還清

• 問 我婚前買的房，房產(chǎn)證還沒有辦下來，我女朋友有一套房，如果現(xiàn)在結(jié)婚契稅按幾套算？
  答

  稅務(wù)機(jī)關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時為準(zhǔn)，按第二套房收取契稅

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• 問 辦房產(chǎn)證印花稅怎么算
  答

  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

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