2016年契稅有了新規(guī)定,按照現(xiàn)行的契稅政策,個人購買住房已實行差別化稅率。購買非普通住房、二套及以上住房,和商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。那么,購買商鋪的契稅是多少?商鋪契稅要什么時候交?一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅:是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米2.房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅:5元/本。4.印花稅:0.05%。5.契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3.個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下,在你收房90天內(nèi),憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明,到房管,咨詢辦理繳納契稅,住房維修基金和手續(xù)費(fèi),印花稅,然后憑晚睡證明,辦理房產(chǎn)證。若逾期,便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
全部3個回答>商鋪的契稅是多少
154****3457 | 2014-03-19 22:41:04
已有10個回答
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148****5800
購買商鋪的契稅是按紅本的登記價的3%來證收,沒有影響
查看全文↓ 2014-03-22 18:35:25 -
133****2116
商鋪契稅3%,交1%人家給你辦房產(chǎn)證嗎?
查看全文↓ 2014-03-22 17:23:21 -
135****3805
契稅是4% 二手房不算你第二套住宅,因為商鋪不可以住,但是如果出臺物業(yè)稅你還是需要繳納的
查看全文↓ 2014-03-22 09:51:50 -
157****3265
深圳市3個點,河源的話還是問問當(dāng)?shù)氐闹薪楣景?7E
查看全文↓ 2014-03-21 11:03:41 -
131****6686
網(wǎng)友您好: 商鋪契稅的稅率是3%。如有問題歡迎您撥打12366咨詢。
查看全文↓ 2014-03-21 10:59:27 -
134****8944
商鋪的契稅都是按照實際成交價的3%收取的,不管面積是多少都是這個點數(shù)
查看全文↓ 2014-03-21 10:58:48 -
131****0802
商鋪契稅都是3%。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪,看是不是開發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣,你仔細(xì)看看購房合同里的說明。
查看全文↓ 2014-03-21 09:30:29 -
151****1908
深圳這邊都是三個點.我們老家也是三個點!不知道是不是真的是河源比較特殊!
查看全文↓ 2014-03-21 09:06:14 -
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區(qū)別有:商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的,普通商品房(住宅)3%,首套房住宅:1.5%;90平米以下并且是首套房為1%。非普通住宅,140平米以上住宅、公寓、別墅、商業(yè)和辦公等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),是可以享受契稅優(yōu)惠政策的,但是商鋪就沒有這種權(quán)利。商鋪買賣稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。商鋪契稅都是3%。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪,看是不是開發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣,你仔細(xì)看看購房合同里的說明。商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
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商鋪按照3%繳納根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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買門面房要交多少稅:1、買的門面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅:以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。2、印花稅:是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產(chǎn)權(quán)印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,房屋的買賣應(yīng)當(dāng)與房屋的成交價格按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”依照0·05%的稅率計算繳納,應(yīng)納印花稅=房屋成交價格x0·05%。3、交易費(fèi):是一個經(jīng)濟(jì)學(xué)概念,指完成一筆交易時,交易雙方在買賣前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。個人所得稅,以財租賃所得為計稅依據(jù),每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。
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一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅:是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米2.房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅:5元/本。4.印花稅:0.05%。5.契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3.個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下,在你收房90天內(nèi),憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明,到房管,咨詢辦理繳納契稅,住房維修基金和手續(xù)費(fèi),印花稅,然后憑晚睡證明,辦理房產(chǎn)證。若逾期,便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
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購買商鋪交稅方式為:一、買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(或評估價)×3%。二、賣家支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅:A、可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。個人所得稅:
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