關(guān)于物業(yè)的提問

已有6個回答

• 144****2811

  由公司老板承擔(dān)拉,就是說您們有責(zé)任的話,您們是職務(wù)行為啊,具體的得看案情啊,先報案由公安局破案啊,完才能確定誰的責(zé)任啊,誰也不能說現(xiàn)在就給定誰的責(zé)任啊,

  查看全文↓ 2014-03-22 15:32:56
• 135****4486

  一般按照你與物業(yè)公司簽定的<<物業(yè)管理服務(wù)合同>>約定的內(nèi)容執(zhí)行,如果雙方約定要從交房之日起計交物業(yè)管理費,那你辦理入伙以后,不管你住與不住,你都是要交納物業(yè)管理費的.
  
  關(guān)于滯納金等問題,也是在雙方的合同中約定.
  國務(wù)院頒布,2003年9月1日正式的<<物業(yè)管理條例>中有明確規(guī)定,請您看看!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:52:21
• 151****1800

  交樓之日就要開始算：
  物業(yè)管理的交費標(biāo)準——《物權(quán)法》80條——建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
  業(yè)主對于物業(yè)管理的救濟措施——《物權(quán)法》81條——業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理
  對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
  ：
  ……

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:47
• 132****2577

  隨著社會的發(fā)展物業(yè)的待遇會提高的，現(xiàn)在進駐國內(nèi)得國外的物業(yè)公司在國內(nèi)招的工作人員工資都很高，但要求也高，所以你要好好學(xué)，特別是專業(yè)課與英語語言能力。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:42:41
• 131****3340

  直接咨詢下更專業(yè)的 律師

  查看全文↓ 2014-03-20 17:10:52
• 145****2997

  是的 ，這是有法規(guī)的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:14

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子的提問
  答

  別買。其實你有清醒的頭腦。完全不必太擔(dān)心。只有經(jīng)歷過拆遷的人才知道；根本就沒有人多不怕拆遷這個說法。這房子不是商品房，根本就沒有房產(chǎn)證。這其實就是宅基地房，宅基地房必須要符合下列幾點才是合法。1有土地使用證，2有合法報建手續(xù)。隱含的條件：有該集體戶口，否則條件1無法滿足。

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• 問 物業(yè)財務(wù)提問
  答

  不好意思我不是做這個，對不起幫不了你

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• 問 關(guān)于首套房貸款利率的提問
  答

  1111111111啊啊啊啊啊

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• 問 關(guān)于首套房貸款的一些提問
  答

  您好，現(xiàn)在基準利率是6.55%，如首套可以打9折，10年和20年的利率是一樣的，就看你的還款能力怎么樣，年限越長還款壓力會小一點，如貸28萬10年每月還3094，20年每月還1990。

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• 問 向物業(yè)管理專家提問
  答

  1）別墅管理費屬于優(yōu)質(zhì)優(yōu)價范疇。業(yè)主委員會沒成立前及成立后沒有選定物業(yè)公司前這段時期，叫做“前期物業(yè)管理”，物業(yè)管理費由開發(fā)展確定物業(yè)管理公司的時候參照物業(yè)公司提供的服務(wù)檔次而定，只需要報當(dāng)?shù)胤抗芪飪r科備案即可，廣大業(yè)主必須履行。即樓主你現(xiàn)在“沒權(quán)”針對他們的價格，但你可以根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》針對他們的服務(wù)。但針對和付費是兩回事，像樓主你是老板，你請了一個保姆，你認為她工作不好，你可以針對他的服務(wù)質(zhì)量，用“合法的”手段將她“炒”掉，但不代表你不用付這個保姆工資，你不付工資說白了是違法的。如果樓主你要談價格這個問題，在等業(yè)主委員會成立后，通過業(yè)主大會討論物業(yè)管理的檔次，成本當(dāng)然是和服務(wù)掛鉤的，這點不用說，再以你們的價格邀標(biāo)，要選聘物業(yè)公司時，面積和投票份額“雙過半”就可以重新選擇物業(yè)公司（自然價格也會包括在《物業(yè)服務(wù)委托合同》里，這時，才可以正式脫離“前期物業(yè)管理這個階段。 2）發(fā)展商遺留下來的問題與物業(yè)管理工作沒有一點兒關(guān)系，樓主不要混在一起看，如果人人都是這樣的話，物業(yè)管理就沒人敢做，那個樓盤沒有開發(fā)商遺留的問題？但房子的開發(fā)和報建、建筑、銷售環(huán)境根本不是目前這班“物業(yè)服務(wù)人員”做的，要他們跟進遺留，他們憑什么和發(fā)展商和建筑公司叫板？而且這根本不是“物業(yè)管理常規(guī)服務(wù)的范圍！”，就算物業(yè)方他們協(xié)助跟進，說白了只是他們物業(yè)公司的一種增值服務(wù)而已，是幫業(yè)主分擾的行為，但絕對不是義務(wù)！不是他們物業(yè)服務(wù)范圍不一定必須做的！只是樓主你不愿意正面理解，那怕物業(yè)和發(fā)展商是同一集團，都是不同的法人關(guān)系。且房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)又是兩個根本不同的合同。 綜合：樓主你不交物業(yè)管理費，你的官司一定輸?shù)?。你的理?和2根本站不住腳。 建議：補交物業(yè)管理費，無謂小事化大。別人提供了勞務(wù)，你是一定有義務(wù)付款的，這是你的要承擔(dān)的責(zé)任，這和你幫別人打工，別人不付你工資一個道理。

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