物業(yè)財(cái)務(wù)提問

已有7個(gè)回答

• 148****9341

  不好意思我不是做這個(gè)，對(duì)不起幫不了你

  查看全文↓ 2014-02-15 12:16:13
• 141****2860

  有事找百度就應(yīng)該可以了。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:53:36
• 154****5975

  
  濟(jì)南現(xiàn)代國際名酒城，是現(xiàn)代聯(lián)合集團(tuán)打造的山東**大的酒水批發(fā)市場(chǎng)。坐落于濟(jì)南高鐵西客站2000米處，經(jīng)十西路與京福高速交叉口。均 價(jià) 在 一 萬 元 左 右
  
  是華北**大一級(jí)酒水批發(fā)市場(chǎng)——現(xiàn)代國際名酒城位于西部開發(fā)的核心位置，是濟(jì)南市政府重點(diǎn)工程，西部大開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目，距離濟(jì)南西客站直線1200米，主樓浙商大廈已基本落成，招商客戶80%為山東浙商商會(huì)成員，其中10%為山東17地市招商引資及城市形象展示平臺(tái)，另10%為其他社會(huì)型企業(yè)總部，剩余20%即將面對(duì)其他社會(huì)型企業(yè)公開招商，目前舜耕山莊餐飲部已入駐浙商大廈。浙商大廈集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)辦公于一體，是濟(jì)南對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作與文化交流的橋梁和紐帶，是促進(jìn)魯浙兩省文化與信息交流的綜合互動(dòng)平臺(tái)。總規(guī)模1500畝，建筑面積70萬平方米，其中現(xiàn)代國際名酒城占30萬平方米，沿街/精裝修/不限購/不限貸，每平方米1萬元左右，面積10-100平方不等，總價(jià)10萬元起，一次向買斷45年的使用權(quán)，開發(fā)商包租8年（即前8年我們負(fù)責(zé)將您的商鋪往外出租，有專業(yè)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，不需您操任何心）每年保底返8%租金（若實(shí)際租金高于8%，則高出部分九一分成，在8%租金的基礎(chǔ)上，再把高出的租金的九成給您，我們只收一成的運(yùn)營管理費(fèi)?。┠厩笆昃湍苁栈赝顿Y本金，后35年讓您純收益！一次性付款分期付款都有折扣，，前三年的24%直接抵扣房款，即付款時(shí)只交總房價(jià)的76%，即可擁有自己的商鋪！**空間大，是投資商鋪的好項(xiàng)目。開發(fā)展商：現(xiàn)代聯(lián)合集團(tuán)，是一家上市公司，創(chuàng)辦于1988年，是我國改革開放后**早成立的民營企業(yè)之一，以商業(yè)地產(chǎn)為依托，專業(yè)市場(chǎng)為支柱產(chǎn)業(yè)，目前已發(fā)展到凈資產(chǎn)近60億元，擁有中國第一家連鎖專業(yè)市場(chǎng)管理公司及20余家全資、控股或參股子公司，是一家集市場(chǎng)商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)（非銀行）、醫(yī)藥保健業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的大型企業(yè)集團(tuán)。項(xiàng)目地址：濟(jì)南市經(jīng)十西路與京福高速交叉口（現(xiàn)代物流園內(nèi)、大友寶馬4S店對(duì)面）成就濟(jì)南西部首個(gè)“地標(biāo)性城市綜合體”，**潛力大，歡迎免費(fèi)看房，期待您的來電！ 商鋪效果圖
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  查看全文↓ 2014-02-15 09:23:10
• 153****3375

  招聘?jìng)€(gè)優(yōu)秀的財(cái)務(wù)總監(jiān)%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 17:43:59
• 151****3071

  你可以上網(wǎng)看看，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:18:20
• 152****9890

  你應(yīng)該將設(shè)備轉(zhuǎn)在物業(yè)公司名下.物業(yè)公司是可以收回這些開銷的.只要按規(guī)定進(jìn)行折舊處理就行了.如果是你們的名下,你不覺得這樣你們公司承擔(dān)的費(fèi)用就大了嗎?轉(zhuǎn)移費(fèi)用,這是聰明的做法.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:30:54
• 156****1286

  你的疑惑是對(duì)的，光物業(yè)公司開還款單還不行，供暖公司必須開供暖發(fā)票（收據(jù)）

  查看全文↓ 2014-02-12 16:04:47

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于物業(yè)的提問
  答

  由公司老板承擔(dān)拉,就是說您們有責(zé)任的話,您們是職務(wù)行為啊,具體的得看案情啊,先報(bào)案由公安局破案啊,完才能確定誰的責(zé)任啊,誰也不能說現(xiàn)在就給定誰的責(zé)任啊,

  全部3個(gè)回答>
• 問 向物業(yè)管理專家提問
  答

  1）別墅管理費(fèi)屬于優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)范疇。業(yè)主委員會(huì)沒成立前及成立后沒有選定物業(yè)公司前這段時(shí)期，叫做“前期物業(yè)管理”，物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)展確定物業(yè)管理公司的時(shí)候參照物業(yè)公司提供的服務(wù)檔次而定，只需要報(bào)當(dāng)?shù)胤抗芪飪r(jià)科備案即可，廣大業(yè)主必須履行。即樓主你現(xiàn)在“沒權(quán)”針對(duì)他們的價(jià)格，但你可以根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》針對(duì)他們的服務(wù)。但針對(duì)和付費(fèi)是兩回事，像樓主你是老板，你請(qǐng)了一個(gè)保姆，你認(rèn)為她工作不好，你可以針對(duì)他的服務(wù)質(zhì)量，用“合法的”手段將她“炒”掉，但不代表你不用付這個(gè)保姆工資，你不付工資說白了是違法的。如果樓主你要談價(jià)格這個(gè)問題，在等業(yè)主委員會(huì)成立后，通過業(yè)主大會(huì)討論物業(yè)管理的檔次，成本當(dāng)然是和服務(wù)掛鉤的，這點(diǎn)不用說，再以你們的價(jià)格邀標(biāo)，要選聘物業(yè)公司時(shí)，面積和投票份額“雙過半”就可以重新選擇物業(yè)公司（自然價(jià)格也會(huì)包括在《物業(yè)服務(wù)委托合同》里，這時(shí)，才可以正式脫離“前期物業(yè)管理這個(gè)階段。 2）發(fā)展商遺留下來的問題與物業(yè)管理工作沒有一點(diǎn)兒關(guān)系，樓主不要混在一起看，如果人人都是這樣的話，物業(yè)管理就沒人敢做，那個(gè)樓盤沒有開發(fā)商遺留的問題？但房子的開發(fā)和報(bào)建、建筑、銷售環(huán)境根本不是目前這班“物業(yè)服務(wù)人員”做的，要他們跟進(jìn)遺留，他們憑什么和發(fā)展商和建筑公司叫板？而且這根本不是“物業(yè)管理常規(guī)服務(wù)的范圍！”，就算物業(yè)方他們協(xié)助跟進(jìn)，說白了只是他們物業(yè)公司的一種增值服務(wù)而已，是幫業(yè)主分?jǐn)_的行為，但絕對(duì)不是義務(wù)！不是他們物業(yè)服務(wù)范圍不一定必須做的！只是樓主你不愿意正面理解，那怕物業(yè)和發(fā)展商是同一集團(tuán)，都是不同的法人關(guān)系。且房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)又是兩個(gè)根本不同的合同。 綜合：樓主你不交物業(yè)管理費(fèi)，你的官司一定輸?shù)?。你的理?和2根本站不住腳。 建議：補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)，無謂小事化大。別人提供了勞務(wù)，你是一定有義務(wù)付款的，這是你的要承擔(dān)的責(zé)任，這和你幫別人打工，別人不付你工資一個(gè)道理。

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• 問 物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度
  答

  這個(gè)沒有具體規(guī)定，裝修可以自己加裝。

  全部4個(gè)回答>
• 問 向弘善家園小區(qū)物業(yè)提問
  答

  尊敬的電信用戶，您好！根據(jù)您的描述， 具體覆蓋情況請(qǐng)您咨詢附近的電信營業(yè)廳工作人員或者小區(qū)物業(yè)，只要您說在的地區(qū)覆蓋了電信的網(wǎng)絡(luò)就是可以安裝的。如果是光纖到戶，可以不用固話。謝謝您對(duì)電信產(chǎn)品的關(guān)注，祝您生活愉快。如有其他問題也可登錄電信網(wǎng)上營業(yè)廳（）咨詢哦%7E。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度
  答

  （一）常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。 （二）針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)。這是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要有以下幾大類：（1）日常生活類；（2）商業(yè)服務(wù)類；（3）文化、教育、衛(wèi)生、體育類；（4）金融服務(wù)類；（5）經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)。如物業(yè)管理企業(yè)在做好公共服務(wù)的同時(shí)，在管轄的住宅區(qū)內(nèi)附屬開展裝飾裝修、美容美發(fā)、餐飲、副食等多種經(jīng)營服務(wù)。 （三）委托性的特約服務(wù)。特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出該方面的需求，此時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在可能的情況下盡量滿足其需求，提供特約服務(wù)。如小區(qū)內(nèi)老年病人的護(hù)理、接送子女上學(xué)、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人代購生活物品等

  全部2個(gè)回答>