咨詢一個(gè)關(guān)于買賣房屋的問題。

已有10個(gè)回答

• 159****7571

  **3成，契稅要按面積和總價(jià)去劃分去計(jì)算。根據(jù)相關(guān)規(guī)定是可以抵扣的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:22
• 158****2349

  你好：
  既然現(xiàn)有這套房子是你唯一住房怎么會(huì)有一個(gè)點(diǎn)個(gè)稅呢？滿五年唯一是沒有個(gè)人所得稅的。
  其次，房子賣掉了在買房也就是手套購房**款為房總價(jià)的30%，若是普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:03:49
• 148****4267

  這可以交易的。但是合同需要所有的監(jiān)護(hù)人都要簽字

  查看全文↓ 2014-03-21 10:55:28
• 156****6860

  如果不想解除合同退房，可以主張返還差價(jià)并賠償其它損失。
  
  如果開發(fā)商一房二賣，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
  
  至于另外主張采光賠償，無法律依據(jù)；個(gè)人認(rèn)為，采光、眺望等已含在差價(jià)中。
  
  《商品房買賣合同紛紛司法解釋》
  第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:58
• 134****0472

  要看三個(gè)公司是否組成新公司還是剩余兩公司注資A公司

  查看全文↓ 2014-03-20 10:49:41
• 153****7166

  1.是需要。2.是3.可以讓我姨媽給我立一份遺囑，或一份聲明將房屋贈(zèng)送與我個(gè)人4.可以讓他們出一份協(xié)議，里面體現(xiàn)自愿放棄我姨媽的遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:28:49
• 153****7160

  購買此房的明細(xì)：國家要征收的費(fèi)用：1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個(gè)人所得稅（1%）3、營業(yè)稅（免征收、成交價(jià)-原購價(jià)的5.65%、或成交價(jià)的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買賣雙方各1%，如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費(fèi)。
  3、過戶流程：在中介公司簽訂買賣協(xié)議—評估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買賣協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過戶----15個(gè)工作日（貸款需15到20個(gè)工作日）賣方拿到全款、買方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:33
• 155****7916

  都要承擔(dān)一部分的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:07
• 136****3168

  可以買賣的,監(jiān)護(hù)人有權(quán)利的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:47
• 137****1446

  可以和買你房子的人協(xié)商,先在這里放一段時(shí)間,然后在一定的時(shí)間內(nèi)遷走,當(dāng)然可能會(huì)有一部分的尾款,等你戶口遷走以后再給你

  查看全文↓ 2014-03-19 17:24:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買賣房屋的納稅問題
  答

  1.個(gè)人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,增值稅等..也就是說.如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),貼花.其它的就沒有啦.例如:60平方50萬的交易應(yīng)該交:契稅50萬*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費(fèi)50元,貼花5元.合計(jì):5415元.如果你們采用贈(zèng)與方式的話,你們要交一個(gè)贈(zèng)與公證費(fèi)和契稅,贈(zèng)與公證費(fèi)50萬*2%(每個(gè)城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來還是交易類劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿五年的,你可以選擇用贈(zèng)與方式,但贈(zèng)與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個(gè)人所得稅.因?yàn)槟隳赣H送你是免費(fèi)的,但你賣出去了,收益了,就要交個(gè)人所得稅20%.如果說你用交易方式的話,你就免交了個(gè)人所得稅.只交營業(yè)稅,契稅.還其它幾個(gè)"雜稅(很少錢的)".2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無抵押貸款的,你們可以直接過戶就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價(jià)寫低,是可以的.不過對于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場評估或交易價(jià)都在房產(chǎn)證價(jià)的幾倍.如交易50萬,房產(chǎn)證只有8-15萬.這樣中間就會(huì)有增值稅,和個(gè)稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價(jià),心里都不是很平衡啦.你可以寫少點(diǎn).但建議你不要寫得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰临Y源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢一下.每個(gè)地方的稅費(fèi)和公證費(fèi)都會(huì)有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問一個(gè)關(guān)于房屋租賃的問題
  答

  呵呵,簡單,只要合同在,簽約多久就多久,就算在法庭上也是你勝!

  全部11個(gè)回答>
• 問 問大家一個(gè)關(guān)于房屋過戶的問題?
  答

  我是學(xué)法律的,本案跟弟弟未成年沒有太大的關(guān)系,法律只是保護(hù)婦女、老人、兒童的利益而已。關(guān)鍵是遺囑的效力,要提供相關(guān)證據(jù)，要法院來判。就算遺囑無效你也有你的法定繼承的份額，當(dāng)然也要通過法定程序。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問一個(gè)關(guān)于遺囑的問題。
  答

  除非推翻遺囑的有效性，否則全部遺產(chǎn)歸三兒子所有！因?yàn)檫z囑中已經(jīng)很明了說是全部遺產(chǎn)！如果該遺囑是代書遺囑，應(yīng)當(dāng)要有兩個(gè)以上見證人在場，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人、遺囑人簽名！

  全部2個(gè)回答>
• 問 一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  可以轉(zhuǎn)到你名下,和你沒直接到開發(fā)商那去更改,按法律上來說是要經(jīng)過你沒和她老公的協(xié)商,不過應(yīng)該沒什么問題

  全部3個(gè)回答>