上交的房產(chǎn)稅怎樣做會(huì)計(jì)分錄

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• 137****8448

  稅金計(jì)入損益的一般是兩個(gè)科目：
  1、營業(yè)稅金及附加，這個(gè)科目一般是記錄營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加等，這些稅費(fèi)都是與取得收入直接相關(guān)的。
  2、管理費(fèi)用，有四項(xiàng)稅金計(jì)入該科目，印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅和車船使用稅，這四項(xiàng)稅金不是與取得收入完全直接相關(guān)，是與公司整體經(jīng)營管理相關(guān)的，屬于行為稅。所以計(jì)入管理費(fèi)用。
  如果金額不大可以不用計(jì)提，但是金額太大，為了保證收入與費(fèi)用配比，以及前后各期報(bào)表具有可比性，建議還是計(jì)提，不然利潤不均衡。
  如果先計(jì)提的：
  借：管理費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：預(yù)提費(fèi)用—房產(chǎn)稅；
  繳納時(shí)：
  借：預(yù)提費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  
  也可以在實(shí)際繳納之后待攤：
  繳納時(shí)：
  借：待攤費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  攤銷時(shí)（從繳納的當(dāng)月開始攤銷），會(huì)計(jì)分錄為：
  借：管理費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：待攤費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  
  如果金額較?。ɡ绯鲎夥课莸模苯佑?jì)入管理費(fèi)用
  借：管理費(fèi)用—房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2014-03-20 15:40:17
• 152****5560

  計(jì)提時(shí)借 ：管理費(fèi)用-稅金 貸：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

  查看全文↓ 2014-03-19 16:02:19

相關(guān)問題

• 問 購房怎樣做會(huì)計(jì)分錄
  答

  銀行存款　　貸：短期借款（或長期借款）　　財(cái)務(wù)費(fèi)用　　貸：短期借款（或長期借款）　　還款的時(shí)候　　借　　收到借款　　借

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• 問 補(bǔ)繳去年房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄
  答

  補(bǔ)繳去年稅費(fèi)按照通知書計(jì)提分錄借：以前年度損益調(diào)整37059.56貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅22789.90貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅滯納金14300.66同時(shí)分錄借：利潤分配—未分配利潤37059.56貸：以前年度損益調(diào)整37059.56繳款銀行劃轉(zhuǎn)時(shí)分錄借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅22789.90借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅滯納金14300.66貸：銀行存款37059.56

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• 問 交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄
  答

  交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄用的是借記的“管理費(fèi)用”帳戶，使用貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。房產(chǎn)稅會(huì)按房屋計(jì)稅余值或租金收入做為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。房產(chǎn)稅的稅率按照房產(chǎn)余值計(jì)征，年稅率大約為1.2％，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征年稅率則為12％。房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額計(jì)算主要分為以下兩種情況：①以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額等于房產(chǎn)原值乘以（1－10％或30％）乘以1.2%的稅率，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額則等于房產(chǎn)租金收入×12%的稅率。②按期繳納分月攤銷，可以借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。實(shí)際繳納時(shí)，借記應(yīng)交稅費(fèi)需要減去應(yīng)交的房產(chǎn)稅和貸記銀行存款。

• 問 ?? 房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄如何處理
  答

  一、房產(chǎn)稅的征收房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。（一）征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（二）征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)（三）征收期限。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。（四）征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。（五）征收稅率1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理房產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征收，分期繳納。企業(yè)計(jì)算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“待攤費(fèi)用”帳戶。房產(chǎn)稅分錄在計(jì)算時(shí)：借： 管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅實(shí)際繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款房產(chǎn)稅的征收及會(huì)計(jì)分錄的處理

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• 問 住房公積金的會(huì)計(jì)分錄
  答

  “應(yīng)付職工薪酬－社會(huì)保險(xiǎn)”科目。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金，都計(jì)入此科目。

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