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如果08年夠房時簽正式合同的,契稅等所有稅收按08年標準交。134.71平方,現(xiàn)在按房價的1.5%交(原來是1%),若你是第二套房的話現(xiàn)在契稅標準是3%。拿新房還要交維修基金。多層75每平方,高層120每平方。
全部8個回答>2012契稅新政策如何規(guī)定的，有沒有什么標準？
152****5507 | 2014-03-19 15:29:20
已有8個回答
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138****7106
無論是什么房子都有契稅的，普通住宅的契稅都是1.5%首次購房90平下1%，首次購房90平以上1.5%，二套契稅3%;非普通住宅的都是3%.
查看全文↓ 2014-03-22 10:39:06 -
134****0633
契稅標準：
查看全文↓ 2014-03-22 09:11:15
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米-144平契稅1.5%，144平方米及以上3%。外地在西安買房，提供不了無房證明的契稅收3%。
大修基金：
新的《管理辦法》規(guī)定，首期專項維修資金實行按照房屋實際建筑面積繳存，具體數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）90元／平方米，小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元／平方米。
鑒于維修資金繳存標準轉(zhuǎn)化過程中出現(xiàn)的許多新情況，西安市管理局設(shè)置了新、舊標準過渡期，時間自2009年12月23日至2010年3月22日。過渡期間新、舊繳存方式并行。2009年12月23日前已在房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶的項目小區(qū)，仍可按原標準辦理，過渡期后，一律按新標準執(zhí)行。
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146****7839
北京契稅：首次購房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契稅一律3%，不分面積。
查看全文↓ 2014-03-21 16:24:47 -
157****7307
普通住宅90平以下1%，90平以上1.5%，非普通住宅3%
查看全文↓ 2014-03-21 09:41:50 -
138****5191
三種，個人首次購買90平以內(nèi)的普通住房1%
查看全文↓ 2014-03-20 18:24:29
個人首次購買普通住房90平到140平.3%
二次購房，或是其他的一概3% -
132****6776
住宅：首套房90平以下住宅1%; 90-144平以下1.5%； 大于等于144平以上3%； 二套房不論面積3%；非住宅/單位3%
查看全文↓ 2014-03-20 10:05:31 -
134****6537
首次購房，90平方以下或單價小于各個區(qū)的標準價X樓價
查看全文↓ 2014-03-20 09:30:35
1.%、二次以上全是3%。90平方--144內(nèi)，單價小于各個區(qū)的標準價X樓價1.5%、高于標準價3%。144平方以上全是3%或全部高于各個區(qū)的標準價全是3% -
133****9288
契稅須要本身去繳納財務(wù)局稅務(wù)治理處沒有委托任何一個機構(gòu)代收契稅。契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定文獻是：《關(guān)于調(diào)劑房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅小我所得稅優(yōu)惠政策的通知財稅201094號》經(jīng)國務(wù)院贊成現(xiàn)就調(diào)劑房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和小我所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：一和關(guān)于契稅政策一對小我購買通俗住房且該住房屬于家庭成員范圍包含購房人和妃耦以及未成年后代下同獨一住房的減半征收契稅。
查看全文↓ 2014-03-19 15:48:21
對小我購買90平方米及以下通俗住房且該住房屬于家庭獨一住房的減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)由房地產(chǎn)主管部分經(jīng)由過程房屋掛號信息體系查詢納稅人家庭住房掛號記錄并出具書面查詢成果。
如因本地暫不具備查詢前提而不克不及供給家庭住房掛號查詢成果的納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信包管。
誠信包管不實的屬于虛假納稅申報按照《中華人平易近共和國稅收征收治理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省和自治區(qū)和直轄市財務(wù)和稅務(wù)和房地產(chǎn)主管部分合營制訂。二小我購買的通俗住房凡不相符上述規(guī)定的不得享受上述優(yōu)惠政策。
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你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；用你的名字從所有材料上都是你是借款人，還款是他還，如果他不還了，首先逾期造成不良記錄，那就是你個人污點了，以后你自己貸款會有影響。另外，相對個人購房的一些優(yōu)惠政策你就享受了，以后自己再貸款，應(yīng)該享受不到這些優(yōu)惠了 。還有，看看房屋交易是不是真實的，這個很重要。如果實在不行要幫忙的話，看能不能在銀行借款同時讓他對你的借款提供全程擔保，這樣把他也拴到這筆貸款里
全部3個回答> -
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3月1號開始。
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各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%（3）高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。
全部2個回答> -
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買房的時候,契稅一直是大家關(guān)注的焦點。那么,2015契稅新政你知道嗎？在煙臺買房,首套房契稅怎么算？ 什么是契稅？ 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人,應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。 契稅怎么算？ 新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。 1、根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。 4、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。 因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計算比較簡單。 煙臺首套房契稅怎么界定 由于目前的房產(chǎn)信息還沒實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),所以外地購房是無法查到的,只要你是煙臺本地戶口,并提供無房的證明材料,即可享受首套房契稅優(yōu)惠：購房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%；144平米以上的,契稅稅率為3%；二套房不管面積大小,都按3%收取契稅。 目前的房產(chǎn)信息雖然還沒實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),但煙臺范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng),換句話說,如果你在開發(fā)區(qū)已經(jīng)購置了一套房產(chǎn),想在芝罘區(qū)再次購置一套房產(chǎn),那這就要按照二套房繳納契稅。
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