關(guān)于外地人新購房的房產(chǎn)稅問題（有人才引進的居住證）

已有9個回答

• 148****8181

  要看面積，如果是60平以內(nèi)的，你們就不用交納，大于60平就要按照多出來的面積計算房產(chǎn)稅，等你的居住證辦理號也可以重新去申請免交房產(chǎn)稅，等滿三年就可以退稅了

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:26
• 137****3982

  居住在滿3年才不交，你要交的。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:54:41
• 137****2161

  你好，你的身份證，戶口本，結(jié)婚證，有沒有小孩，小孩不滿十八周歲要提供出生證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:59:12
• 147****0762

  需要繳納房產(chǎn)稅的。辦理居住證就可以免稅，我是去年一次性免去入住以后所有稅的。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:08:04
• 158****5264

  不管你買多大的 只要是外地戶口都要交 不過是有些可以免而已

  查看全文↓ 2014-03-20 17:10:34
• 133****1497

  上海買二套房必須上海戶口,你的居住證是CW9開頭的可按上海戶口,不限購。是要繳納房產(chǎn)稅的超過60㎡的部分。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:41:47
• 142****0930

  居住證滿3年，就不用交房產(chǎn)稅，有多少面積算多少房產(chǎn)稅！不好意思前面錯了！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:32:31
• 143****2372

  戶籍證明，身份證，工資流水單

  查看全文↓ 2014-03-19 15:44:09
• 135****7227

  現(xiàn)在目前已經(jīng)有政策滿3三的新上海人具備和上海人的條件可以在買二套,只要人均面積不要超過60平就不用交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-19 13:38:44

相關(guān)問題

• 問 上海人才引進居住證變更房產(chǎn)稅問題？
  答

  補充問題：如果不能免稅，那房產(chǎn)稅的計稅面積是扣除我老婆一個人（產(chǎn)權(quán)人）的60m2，還是連帶我一起扣除120m2?

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• 問 關(guān)于外地人購房居住證沒滿三年，需要交的房產(chǎn)稅
  答

  樓主的提問中，點出了三點。可能我說的有點遠，字有點多，樓主有興趣就看看吧第一點：房產(chǎn)稅問題。我一直是反對上海的房產(chǎn)稅的世界銀行曾經(jīng)發(fā)表言論：征收房產(chǎn)稅必將面對巨大的政治壓力。這根壓力來源于房產(chǎn)稅的獨特性。一般的稅種，都是由納稅人先得到利潤，再納稅，比如說個人所得稅，我這個月賺了1000元錢，納50元的稅，這是應(yīng)該的，因為我有了收入，應(yīng)該和社會共享其中的部分；然而房產(chǎn)稅完全不是這個概念。房子只要不出售，不出租，不會有任何的現(xiàn)金收入，既然沒有收入，如何收稅？在這樣的情況下收稅，無疑是從老百姓身上割肉。如何處理好這個矛盾，這是征收房產(chǎn)稅的先提條件。再**房產(chǎn)稅。雖然我覺得房產(chǎn)稅的征收對于房地產(chǎn)市場合理化是非常重要的，但是在此時此刻的中國，卻不應(yīng)該征收。就是連征收房產(chǎn)稅的目的都搞錯的！居然拿房產(chǎn)稅來打壓房價！我剛才說過房產(chǎn)稅有很大的矛盾。而美國是這樣處理的打個比方，我的房子去年價值200萬，今年**了，210萬了，而政府就在這10萬當中抽取1.8%，也就是1800元，然后用這筆錢，用于本地區(qū)的教育、提高警察數(shù)量加強治安以及為窮人和買不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一筆錢的支出，都可以通過網(wǎng)絡(luò)詳細查詢，公開透明。而提高教育、加強治安后的地區(qū)，房價自然還會上漲，納稅人的資產(chǎn)會不斷的提高，卻只需要繳納房價增長部分的1.8%，如此一來，美國老百姓自然愿意繳納房產(chǎn)稅了。由此可見美國的房產(chǎn)稅，目的不是為了打壓房價，他是通過使得有錢的商品房擁有著更有錢，然后抽稅圖利窮人，建造保障性住房給窮人住，達到人人居者有其所的目標。值得一提的是，美國的官員在處理公務(wù)的時候是非常高效的，美國一個地方的公務(wù)員（鎮(zhèn)）數(shù)量一般就是3人，這樣就不會大量的三公支出。而評估房屋價值的人員通常是由多家有信托責任的單位，指派相互不認識的人員共同來評估，如果房屋所有人認為評估過高，或者過低，還可以上訴。而中國的國情完全不同，而且房產(chǎn)稅的征收目的不同！我們是為了打壓房價，被征收人的利益完全得不到報障。他們根本無法從中得到任何的實惠。而且在行政過程中有諸多問題是解決不了的。如何評估房屋價值？誰來評估，是否會滋生腐敗，房產(chǎn)稅的用途，房產(chǎn)稅是否和房屋交易稅相沖突，這都是難以解決的問題。而且巨大的行政費用，是否會使得用于保障房的資金大幅度縮水呢？所以，以中國目前的國情，征收房產(chǎn)稅并不合適，甚至是錯誤的，沒有理論上和實際上的收益的前提下就征收，與其稱之為是“房產(chǎn)稅”，反而稱之為“房產(chǎn)費”更貼切。第二點：戶口問題。本來戶口已經(jīng)漸漸淡出了我們的視線了，所有的人，都可以依照自己的理想和實際情況選擇自己的生活目標，有些人離開上海出去創(chuàng)業(yè)，有些人來到上海就業(yè)。而現(xiàn)在，上海、北京這樣的大城市，由原本的“XX城市歡迎您”，退化成為了，“XX城市歡迎有戶口的您，歡迎有錢的您來消費，又或者是歡迎有能力的您來幫助上海本地人致富。我甚至是懷疑，這是既得利益者為了保護自己的利益制定的游戲規(guī)則，否則，為什么北京人考北大分數(shù)線要低，外地人考北大的分數(shù)線要高呢？？第三點。不管是本科、還是?？?，真的有用嗎？我想問問樓主，您在大學學到的知識，在工作中真的能充分體現(xiàn)出作用嗎？可能樓主是真正用到了，但是我覺得，大部分人是用不著大學的知識的。我要通過中國企業(yè)生存困難這個現(xiàn)狀，引出為什么中國的“學歷問題”中國企業(yè)為什么會這么困難？難道中國的企業(yè)家不用功、不努力嗎？不夠節(jié)儉嗎？難道是我們的就業(yè)者的知識不夠嗎？都不是！我們中國的大學生比例位列世界的**前端。而是因為在這個經(jīng)濟戰(zhàn)爭之下，中國制造業(yè)的優(yōu)勢，比如說勞動成本的優(yōu)勢將蕩然無存。什么叫“產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)爭”？我們以浙江所生產(chǎn)的芭比娃娃為例，芭比娃娃出廠價是1美元，到美國沃爾瑪就是9.9美元，請問，10美元的零售價減1美元出廠價，中間這9美元是怎么創(chuàng)造的？他的創(chuàng)造過程就是“大物流”的概念，包括以下六大塊：第一，產(chǎn)品設(shè)計；第二，原料采購；第三，倉儲運輸；第四，訂單處理；第五，批發(fā)經(jīng)營；第六，終端零售。這六大塊創(chuàng)造了9美元的價值，而我們制造創(chuàng)造了1美元的價值。而制造你知道有什么特點呢？那就是浪費資源，破壞環(huán)境，剝削勞動，創(chuàng)造1美元的價值；而那六大塊，不破壞環(huán)境，不剝削勞動，創(chuàng)造9美元的價值。中國企業(yè)家辛辛苦苦創(chuàng)造一百萬元的產(chǎn)值，同時替美國創(chuàng)造九百萬美元的價值。因此中國經(jīng)濟越增長，美國越富裕！你們是在為人做嫁衣，替人打工，結(jié)果我們自己還不知道，還說是制造業(yè)大國，可憐呀！這就是所謂的國際分工的不同。我們的根本，就是產(chǎn)業(yè)鏈定位錯誤！這就是香港著名經(jīng)濟學家郎咸平教授的“六加一”的理論，美國周圍國家（不含加拿大）以及我們中國，就是六加一的“一”，他們是“六”，美國自從二戰(zhàn)和冷戰(zhàn)獲勝后，就建立了以美國為主，伙同其他親美西歐、日本諸國，以戰(zhàn)勝國的身份，劃分了“六加一產(chǎn)業(yè)鏈”的財富分配，以非常復雜的手段，將“六”的絕大部分囊獲其中，并使其獲得財富利益**大化，而破壞環(huán)境、剝削勞工的“一”，放在發(fā)展中國家，并將其利益**小化。為什么大學生就業(yè)難，所學的東西又在工作中不能充分使用？因為大學生學的是“高科技”的東西，樓主千萬不要認為高科技指的是集成電路板這類東西，真正的高科技是在設(shè)計、企業(yè)管理方面起到真正作用的。而這些崗位，大部分都集中在“六加一”中的“六”這個環(huán)節(jié)，“一”是**不需要高科技的大學生的，所以，大學畢業(yè)生都覺得自己找工作“高不成低不就”原因就在于此，通常一個本科生的工作，大專學歷就足矣勝任；一個大專畢業(yè)生的工作，**生就能夠勝任，因為中國是一個僅限于“一”的制造業(yè)國家，不需要那么多大學生，同時在實際工作中本科生和?？粕鷽]有差別。這就是原因。

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• 問 外地人無上海市居住證，繳納房產(chǎn)稅的問題
  答

  繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)該是2套吧。首套也要繳納房產(chǎn)稅么？上海人本來就可以2套的。你們是夫妻。那么已經(jīng)是按家庭為單位了。我有點看不懂你在說什么？我09年買的。沒有繳納過房產(chǎn)稅啊！

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• 問 ??人才引進居住證怎么辦理??？
  答

  1、用人單位網(wǎng)上注冊2、用人單位人事專員憑本人身份證、介紹信,持營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人登記證）和組織機構(gòu)代碼證書的原件及復印件、代碼證磁卡等至單位注冊地所在的區(qū)、縣受理點進行單位審核；3、單位審核完畢后，用人單位登陸上網(wǎng)，為個人進行網(wǎng)上注冊；并由單位為個人填寫申請表格；（注冊時將取得個人賬號和密碼，供今后個人續(xù)簽居住證和網(wǎng)上查詢使用）4、單位為個人進行網(wǎng)上信息審核，并點擊“審核”按鈕，單位需為申請材料的真實性和準確性負責；5、審核完畢后，單位將相關(guān)申報材料遞交至受理點；6、如材料齊全，受理點將受理相關(guān)材料，并將通過信函、電話或短信等形式通知單位或個人審批結(jié)果，單位也可以通過上網(wǎng)登陸，了解審批進度和結(jié)果。7、根據(jù)受理點通知的時間和地址，個人持有效身份證明前往拍照，并領(lǐng)取《辦理<上海市居住證>通知書》正聯(lián)和副聯(lián)；8、在《通知書》規(guī)定的時間內(nèi)，單位至指定地點領(lǐng)取居住證。9、經(jīng)審核通過后，需在本單位內(nèi)公示辦理《上海市居住證》人員名單；有特殊情況不能公示的，應(yīng)報市或區(qū)縣人力資源和社會保障部門經(jīng)辦機構(gòu)備案。 你說的普通居住證可能就是暫住證，暫住證不能交四金，居住證可以。

  外地戶口房產(chǎn)稅問題（有長期居住證）

  答

  臨時居住證是沒用的，還是要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅計算公式：單價×應(yīng)稅面積×70%×0.4%（或0.6%） 外地戶口在上海買房想要不交房產(chǎn)稅，除非你有長期居住證并且滿三年

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