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新的房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)他可以收走我舊的房產(chǎn)證嗎？

152****2711 | 2014-03-19 10:29:03

已有7個(gè)回答

  • 137****2447

    有收據(jù)就行拉

    查看全文↓ 2014-03-21 15:32:57
  • 133****0472

    根據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。”和第十七條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！笨梢?jiàn)，房產(chǎn)證是房屋登記部門(mén)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，它只是房屋登記簿的外在表現(xiàn)形式。因此，房產(chǎn)證僅具有初步證明的作用，并不具有代表產(chǎn)權(quán)的功能，發(fā)生糾紛時(shí)，如果出現(xiàn)“一房?jī)勺C”的情況，登記簿就起決定性作用。
    房屋登記簿是由房屋登記機(jī)關(guān)建立的，市民在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)由個(gè)人或是購(gòu)買(mǎi)房屋委托的機(jī)構(gòu)向房屋登記部門(mén)遞交申請(qǐng)，包括購(gòu)房合同、發(fā)票和購(gòu)房人的相關(guān)證明，由房屋登記機(jī)構(gòu)據(jù)此進(jìn)行房屋登記，并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行房屋登記的同時(shí)，還要建立房屋登記簿，將所有的房屋信息記錄在登記簿上并予以公示。

    希望這個(gè)可以幫到你

    查看全文↓ 2014-03-20 19:01:14
  • 135****3940

    如果是老房子拆建，因?yàn)槟阋呀?jīng)辦理了所有翻建手續(xù)，原來(lái)的房子已經(jīng)不存在了，以后辦理新的房產(chǎn)證你必須提供新房子批建文件，所以舊房子的房產(chǎn)證建設(shè)局就必須收回。你要保存好房子翻建的所有批文。

    查看全文↓ 2014-03-20 18:27:23
  • 145****6100

    可以,沒(méi)有問(wèn)題。

    查看全文↓ 2014-03-20 10:17:37
  • 132****9266

    理論上是可以的因?yàn)槟阋k新產(chǎn)證大概需要20天左右新產(chǎn)證可以辦下來(lái)希望能幫到您望采納

    查看全文↓ 2014-03-20 10:03:59
  • 132****5939

    房產(chǎn)證不會(huì)換新舊好不好、他可能哪去干什么去了。**好注意一點(diǎn)。而且你不是說(shuō)就只收了2.3嗎？

    查看全文↓ 2014-03-19 12:47:08
  • 138****0772

    這個(gè)就是一樣的。國(guó)家的機(jī)器你hi抗衡不了

    查看全文↓ 2014-03-19 10:43:23

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  • 答

    房產(chǎn)證不會(huì)換新舊好不好、他可能哪去干什么去了。**好注意一點(diǎn)。而且你不是說(shuō)就只收了2.3嗎？

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理出來(lái)，而又急于落戶(hù)的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)公證書(shū)等辦理落戶(hù)。

  • 答

    應(yīng)該可以貸款，需要先把購(gòu)房合同抵押給銀行，然后需要查個(gè)人征信，看名下有沒(méi)有其他的貸款，一般來(lái)說(shuō)，有不動(dòng)產(chǎn)就可以貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好，這種房子在你沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆](méi)有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫(xiě)份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過(guò)戶(hù)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰(shuí)交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買(mǎi)這房子的，所以你現(xiàn)在沒(méi)證價(jià)格肯定也賣(mài)不上價(jià)。建議你還是有證了再賣(mài)吧，那樣能多賣(mài)不少錢(qián)的。如果不等錢(qián)用，那就再等等吧。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    在房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)之前，房子是沒(méi)有辦法走正常流程辦理交易過(guò)戶(hù)的，也就是說(shuō)沒(méi)有完成正式意義上的產(chǎn)權(quán)變更，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)的話(huà)，有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。而且因?yàn)闆](méi)有辦理交易過(guò)戶(hù)，所以在對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都需要格外謹(jǐn)慎非要購(gòu)買(mǎi)，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)到手，并約定相關(guān)的違約金，有一定的心理準(zhǔn)備。針對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要少交房款，可以交一部分的定金，而且要取得房屋的實(shí)際使用權(quán)和控制權(quán)，在簽訂相關(guān)合同時(shí)制定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以免在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)突然變化。針對(duì)于私下交易成功的房屋，在沒(méi)有更換所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)都不被法律所保護(hù)，如果一旦存在有房屋拆遷或者是凍結(jié)等其他問(wèn)題，購(gòu)房者可能面臨房錢(qián)兩空的局面。